MaoGG
當然是梅溪湖這邊了，梅溪湖這邊好歹也是湘江新區，規劃也是很好的，環境很好，配套也很好。而且這邊以後也會有高鐵西站。梅溪湖2期還有麓谷站。煤氣戶如今一期已經修好百分之八九十了，到處鳥語花香的，以後二期搞好了以後，配套就更好了，規劃的也非常的好。以後一期的桃花嶺和2期的象鼻窩，到時候和嶽麓山連成一條線，風景就不用講了，以後2期還有很多田園主題生活的地方。靠山的地方還有好些醫療城，到時候老人家養老不成問題。二期這邊還有很多產業，到時候會有很多公司在這邊入住。到時候這邊的高鐵站搞好了，天南地北的人在這裡匯聚，人氣會更加足的，現在一期的人氣就已經很足了，交房兩年以上的基本上入住率達到40~60%了。
TTTXXX創譯
很高興回答您的問題！
從地段、規劃、教育、產業以及軌道交通等方面進行一個詳細分析，您可以參考一下！
地段與資源
- 對於購房者來說，地段與資源都很重要，稀缺性是衡量地段和資源價值的重要
1、梅溪湖國際新城
梅溪湖天生不佔地段優勢，不在長沙一環內、不沿江、離市中心遠，但是梅溪湖有最大的優勢：名山秀水。
山就是桃花嶺和象鼻窩，未來將與嶽麓山、蓮花山連為一體，嶽麓山西大門將於桃花嶺東大門聯通，他們一起將成為湘江新區的中央公園。
水就是龍王港，以及梅溪湖，梅溪湖與龍王港聯通，雖是人工湖，卻並非一潭死水。
如今最難得的資源便是山水資源，作為佔據了綠水青山的梅溪湖，環境優美，十分宜居！
2、高鐵會展新城
該片區以瀏陽河為天然界標，西側為高鐵片區，東側為會展片區，兩者合二為一，謂之“高鐵會展新城”。
此外，該片區有高鐵南站，京廣高鐵和滬昆高鐵交匯於此，這不是自然資源，但是重要的地段價值。
規劃與定位
- 如今買房，買的就是規劃與預期，看的就是未來的價值增長。
- 作為熱門片區的濱江、梅溪湖以及高鐵新城，在這方面都存在一定的優勢！
1、梅溪湖國際新城
- 2017年10月，梅溪湖國際新城二期控制性詳細規劃公示，規劃定位為“全國科創新引擎，長沙城市副中心”。
- 梅溪湖一二期加起來，規劃面積約38平方公里，人口規模約61萬。
- 功能定位為：國家級綠色低碳示範新區，長沙新城中心，主體功能為國際服務、科技創新和醫療健康城。
2、高鐵會展新城
在長沙總規層面，高鐵新城作為城市副中心的定位被一再確認。從地鐵環線的角度來說，武廣片區甚至可以算主城。
根據《長沙市高鐵新城規劃提升》總體功能定位：以高鐵樞紐和國際會展中心為發展引擎，構建一個區域CBD綜合發展區，願景發展成為具有區域與服務功能的城市副中心。
- 規劃面積46.9平方公里，人口規模50萬人。
軌道交通規劃
不管在哪個城市，有一句話始終通用：地鐵一響黃金萬兩！
1、梅溪湖國際新城
- 高鐵方面（可能為城鐵），規劃了渝長廈聯絡線，在梅溪湖二期中軸線與松柏路交匯處佈置麓谷站樞紐站。
- 地鐵方面，2號線、6號線在金菊站交匯；地鐵14號線沿紫荊路敷設。
軌道快線方面，長沙至寧鄉城際快線沿楓林路敷設；長瀏快線、河西快線均預計經過麓谷樞紐，二者可能在麓谷以北共線。
2、高鐵會展新城
高鐵新城目前軌道交通走在前列，已經開通2號線、4號線和磁浮線3條軌道線路，未來預計將有8號線、12號線經過高鐵新城。
軌道快線方面，長瀏快線也會接入片區，不過，可能與磁浮線共線；城際鐵路方面，長株快線會經過黃興片區。
如此一來，高鐵新城，預計共有
6條軌道交通線路，平均7公里一條地鐵。交通方面，不能忽視京廣，滬昆高鐵的作用教育配套
從無數人傾家蕩產，只為一套學區房中便可得知，教育即房產最重要的附加值之一。
1、梅溪湖國際新城
梅溪湖二期規劃中小學用地100.51公頃，包括高中4所、初中7所、小學15所、九年一貫制學校1所，共計中學414班，可容納中學生20700人，小學480班，可容納小學生21600人。
一期規劃建設中小學15所，長梅、師梅、周梅、西雅、一中嶽麓、博才梅溪湖、實驗小學等名校均已開學，首屆成績均讓人刮目相看。
2、高鐵會展新城
規劃有十四所中學，其中新華都一中、雅禮雨花中學已投入使用，黃興中學即將重建。
規劃有花侯小學、太平小學等二十三所小學及幼兒園，其中長託小學、砂子塘萬科魅力之城小學、楓樹山明昇小學、砂子塘潭白小學已投入使用。
產業支撐
產業，特別是高端產業，帶來的穩定的就業和可觀的財政收入，是留住人才的重要因素，是城市發展的動力之源。
1、梅溪湖國際新城
梅溪湖產業支撐雄厚，國家級長沙高新區是最好的支撐，梅溪湖二期與麓谷新區渾然一體，還規劃有健康醫療城等，正顯現出產城融合典範的跡象。
重大項目方面，梅溪湖一期以文化藝術中心和金茂雙子塔為代表，世界計算機大會、互聯網嶽麓峰會等重大活動的舉辦，使得文化藝術中心逼格越來越高！
- 梅溪湖CBD以323米高的金茂大廈為代表，目前已經動工，周邊高樓林立。
- 梅溪湖二期還將規劃的重大項目包括：省圖書館、行政中心、麓谷交通樞紐等。
2、高鐵會展新城
高鐵會展新城經歷了體育新城、武廣新城的不同定位，產業定位較為曲折，目前是依靠高鐵培育商務商業，依靠會展培育相關產業，尚未形成氣候。
重大項目方面，國際會展中心和國際會議中心是眾所周知的，另外的就是（2019）長沙市078號地塊，限高300米，目前因為拆遷問題中止了掛牌。
另外在會展片區，環球世紀未來城規劃有280米高的地標建築兩棟。需要指出的是會展片區還有國際交流區，規劃有領事館用地，這點成為鮮明的特色。
客群圈層
買房子，不僅是買的是規劃和預期，也是買的圈層。高端樓盤因為住戶的魚龍混雜導致品質降低的例子不少。
梅溪湖主要定位為教育和改善，長沙最集中的雙學區配套片區，以返鄉置業、外地炒房團為主，近年來入住率逐步攀升，是高端新長沙人的聚集地；
高鐵會展新城，因為定位多變，體育新城，高鐵新城，到現在的會展，所以各路客群特徵不太明顯，四面八方全都有。
梅溪湖已經卓有成效，名聲在外，未來發展值得期待；高鐵會展新城雖排名末尾，但潛力最盛，正在奮起直追。
綜上所述，從購房者的角度看。
- 如果看重教育、環境宜居，首選 梅溪湖。
- 如果看重交通，會展相關人士，首選 高鐵會展新城。
當然，購房之前需要先理清自己的需求和喜好，一一對標，才能買到相對心儀的房子！
長沙微資訊
高鐵會展城，新規劃，有山有水有交通，梅溪湖的教育結構，現在佔點優勢，但好景不長，以後公共教育提高了，這時間應該不會很長，義務教育都差不多，高中，大學都要考，考到哪裡還不一定，再說，那旁邊也沒有一所很好的學校，所以不宜長期持有
老虎小姐和牛姑娘
住家首選梅溪湖，梅溪湖周圍環境好，植被多，有山有水，交通便利，公交、地鐵都有站，而且不浮躁，南站人多人雜，外來打流首選地，居住環境、安全環境差，綠化植被大量破壞。所以梅溪湖佔優
手機用戶52055139293
以後堵車堵到哭的時候你就知道哪好了！
fly8838518
高鐵會展新城更有發展
