謝煥
降準是央行擴張性貨幣政策之一。央行降低法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。
降息是指銀行利用利率調整，來改變現金流動。當銀行降息時，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會導致資金從銀行流出，存款變為投資或消費，結果是資金流動性增加。
降準對樓市的影響無需多說，雖然一而再再而三地稱，不是為樓市注水，但降準之後市場流動性增加，無論這些資金用在哪些行業，都會有部分以各種方式進入樓市。未來，無論是銀行放貸還是房企融資都會變的更加容易，從而降低買房難度，釋放購房需求，推進房企拿地，促使樓市升溫，吸引一大批購房者急忙入市，最終出現供不應求的局面。
而降息，則直接減少房企融資的成本，有助於房地產行業發展；另一方面，降息也可能會對銀行房貸利率有所影響，降低人們購房的成本，提高大家購買的積極性。
分享到:
