有的人是因為結婚須要買婚房，有的人是因為孩子上學須要學區房，有點人是養老需要養老房房。房子幾近貫穿了人的一輩子。 買了房子又期望房子能夠保值、升值，誰都希望自己買下的房子不僅能夠保值，更可以升值。 所以 買房問題一定不能忽視，買房的時候一定要注意什麼呢?。
位置
買房最看重的是什麼?相信許多購房者給出的首位答案必定都是位置!好的位置也是絕大多數的買房者的選擇，要考慮的因素有很多，例如地段、配套、景觀、價錢等，但對購房者來講，最看重的往往是樓盤的產品本身，也就是住房結構和形狀。 選擇一套房子，不能只看眼前，要想房子保值升值話還要關注房子周邊的配套，地理位置、交通狀況、周邊配套設施、內部配套設施等也成為衡量一個樓盤的決定性因素，不論是年輕人還是老人，好的配套和交通會帶給你生活中很多意想不到的方便快捷。一個房子的地段如果好的話，那麼周邊的設施的建設就會非常好，包括有各種的商場，交通，醫院等等，這些會使你的生活非常的方便。那麼對於未來來說，一個房子如果擁有了一個好的地段，未來也會升值的很快。
戶型
買房子來說，非常重要的一點就是對於戶型了，戶型對於房子來說非常的關鍵。那麼一個房子好的戶型一定是擁有方正的戶型，所謂方正就是擁有正方形或者是長方形，這樣居住體驗才是最好的。還有就是房子的乾溼分離，和動靜分離等，都一定要仔細的看好，這樣的戶型才是冬暖夏涼，最適合人們居住的房子。
學區房
一般好的學校都需要學區，所以學區房是咱們不得不提前考慮的一件事情。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。優質學校資源稀缺,也造成了學區房的供不應求。
環境
買房，對於一個購房者而言，買的不僅是一個居所，更是想要一個舒適的居住空間，因此周邊環境很重要。小區環境的好壞直接關係到業主入住小區後的生活質量。2，安全永遠要擺在第一位。 購房時，必須要了解房子周邊或者本地區的偷盜數量和犯罪情況，在購房時可先了解該本地區學校的容量，以及周邊樓盤的購買情況， 同時，應當熟悉小區內業主的組成狀況。中國有一句俗話遠親不如近鄰。當然物業也是不可缺少的一部分。其次要注意小區內的綠化狀況，小區的綠化率越高小區內空氣質量就越好，好的環境能晉升居民的幸福感。
二手房
一是因為房齡大的房屋一般位於市區較好的地段，房屋周邊配套十分完善，價格也接近峰值，幾乎很難找到新的配套規劃刺激它迅速升值了（教育地產另當別論）。 二是隨著時間的推移，房屋本身會出現越來越多的問題，比如牆體裂縫、門窗繡壞等，可能會影響房屋的價值。 三是因為房齡大的房屋出手困難，轉手困難的話對於投資也是很不利的。 四是房齡大的樓所在的小區相對老舊，綠化率較低，這也會影響老小區未來的升值。房齡大意味著有效使用年限的縮短，這就意味著購房成本的提升。所以購買二手房的客戶要注意別忘了關注房齡，如果二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保值升值、土地使用年限等方面都產生影響。
買上房子都盼著自己的房子能升值，在剛買房不久房子就貶值了，這對於購房者那可是無法形容的打擊。總之買房是大事，看好在出手。
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