自兰州市第二版城市总体规划（1978-2000年）至兰州市第四版城市总体规划（2011-2020年），兰州中心城区用地规模扩大了2倍还多，市域人口扩大近4倍。兰州四版城市规划出炉后，可以看出四版总规则跳出盆地，冲出峡谷，实现区域多中心发展。
兰州市第二版城市总体规划
从第二版城市规划中看到，马滩区域用地多为农业用地与果园用地，但是第四版规划中马滩土地用途已经发生天翻地覆的变化，二类居住用地、商业金融用地、娱乐文化用地、公共绿地等用途用地慢慢开始覆盖之前的农业用地，从土地用途上可以看出近年来马滩正在向新城看齐。
兰州市第四版城市总体规划
马滩新城区这样的概念早在2000年就有了，当时兰州市已经州确立了“跳出老区建新区，建设新区带老区”的城建新思路，并提出了以马滩、崔家大滩、迎门滩为核心的新城区规划方案，设想在三滩建设兰州第二城市中心。
自新城区规划方案提出后，在不断推敲完善修订，2003年9月22日，国务院批复了甘肃省《关于报请审批兰州市城市总体规划的请示》，内容中提到，兰州主城区包括由雁滩、迎门滩、崔家大滩和马滩所组成的新区。
2015年中旬，兰州市政府办公厅制定下发的《关于促进内贸流通健康发展的实施意见》为促进内贸流通提出了一揽子计划，其中就规划要将三滩地区打造中央休闲购物区（CSD）。
2017年12月29日，最新版兰州市中心城区单元（崔家大滩、马滩）控制性详细规划方案公示。
多个项目落子马滩
2018年6月23日，兰州地铁1号线成功运营通车，就马滩区域设定了马滩、土门墩两个站点，为马滩的交通提供了“加速度”，兰州城市扩张已经发展到推山造地的阶段，城市西扩成为主流，马滩优质地块开发具发展潜力。经过多年的发展，马滩多宗建设用地征用、拆迁整理、安置房建设、市政配套等逐渐完成，马滩土地熟化渐入尾声。
尽管马滩新城规划发展浮浮沉沉，随着越来越多的项目落子马滩，这片区域成为开发建设的热土。让马滩这块惨淡经营的处女地，正成为兰州最亢奋的楼市板块。马滩在十几年间，从滩涂变为如今的滨河花园。兰州人的后花园也开始从雁滩往马滩西移。如今的马滩，无论面积还是绿化，都更加吸引人。
在这块蕴含稀缺资源的土地上，打造出不平凡的“物种”，方是对这块土地最大的尊重。位于土门墩地铁口的世茂宏建云煦园定将成为马滩发展产生非常积极的影响。
世茂宏建云煦园是由世茂集团和宏建集团两大巨头联袂打造，项目位于位于河湾堡西街25号，总占地约89.54亩，总建筑面积259777.09㎡，项目由10栋高层和一所双语幼儿园组成。世茂宏建·云煦园采用人车分流，建筑风格为新古典主义风格，社区楼栋采用围合式布局。
生态环境是世茂宏建·云煦园最大的亮点之一，项目内部规划建设约21亩自建读书公园，自然景观独特，将对于自然认识在建筑创作中充分体现，让房子在公园里自然生长。
一个项目的成功除却项目自身品牌、品质、口碑、优势外，项目与周边配套相辅相成，项目的建成将进一步完善周边生活配套，而周边纯熟的配套也为项目业主的生活提供了便利。
项目配套
道路：南邻七里河区主干道-西津西路，北靠南滨河路。兰州市公共资源中心发布了T188#道路维修工程计划竣工日期：2019年10月26日。T188#路北接银滩大桥直通安宁，南抵兰州东西大动脉西津路，配合在建的马滩各条道路，马滩交通路网将四通八达。
交通：项目距离兰州西客站也仅有2公里，地铁1号线的土门墩地铁站距离本项目约500米，其次，多条公交线路经过本项目，（1路、31路、35路、58路、102路、127路、136路、137路、157路、158路）便捷的交通网络满足出行条件。
商业：在购物娱乐方面更是一应俱全，目前兰州最大体量的商业综合体——兰州中心已投入使用，内部集结了众多国际一线大牌，享受吃喝玩乐购一站配套，另外万辉商圈以及西太华商圈繁荣再碰撞，周边大型综超遍布，每天都是生活秀场。
世茂宏建·云煦园自建幼儿园效果图
教育：七里河区域拥有较多的教育资源，全龄段优质教育资源就在家门口，让孩子享受一站式无忧的完善教育。
幼儿园：华侨幼儿园、大象幼儿园等，同时，世茂宏建云煦园目建成后也会配备双语幼儿园，
小学：西北师范大学附属中小学分校区、华侨小学、七里河兰通厂小学、西津路小学；
中学：兰州市第八十九（与云煦园一墙之隔）、兰州三十一中。
医疗：省妇幼保健医院，甘肃省中医院，兰州市第一人民医院，七里河区人民医院、兰州陆军总院….优质的医疗配套覆盖整个区域，为您和您家人的身体健康保驾护航。
公园：百合公园、生态公园、银滩湿地公园等环伺左右，推门即达城市绿肺。
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