寒梅秋葉
買來住不是看他漲跌應該看是下面情況。
第一，收入，你的收入是否足夠養的起，如果你3萬月薪養1萬下房子輕鬆自如，隨便挑隨便選，如果1萬以下月收入買了5000以上房價，那買了房子你打算成仙嗎？不吃不喝？房子既然成為了商品就要看自己買的起不，中國人有8億人其實對於蘭博基尼和勞斯勞斯來說也是剛需，但是這8億人消費得起蘭博基尼和勞斯勞斯嗎？萬分析市場了。
第二，必要性，有些地方對於有些人來說只合適工作不合適居住的，即使你有能力買的起這個房子，也沒有必要，比如農村打工的，你真的不可能一輩子打工，你在老家有家，哪裡有父母有孩子，你出來賺錢是辛苦錢，是要去養老父母和養孩子的，不要腦袋一拍，貸款買房套進去了，畢竟房子已經很多了，價格也不是普通人能夠享受得起，所謂的剛需其實已經沒有能力接盤了，還有對於只是暫時在這個城市發展不想居住的也沒有多大必要了，畢竟自己漂浮不定的。未來智能化科技化話，農村是靠土地入股分紅，城市的只有進入智能化和科技化裡面去分最靠譜，現在最好投資是腦子，多學習，多看看不聽忽悠。
劉華銀mark
房子從居住的性質來看的話就是市場上流通的商品，也就會受到市場上多種因素的影響。其中最主要的影響就是市場供需，供過於求則就是下跌，反之就是上漲。廈門作為次一線城市，除固定人口外還有很多外來流動人口，從而需求量上升，隨之開發供給也在不斷增加，生產成本也成倍增長，房價自然而然地迅漲。從而超過房價本身自主的價值。所以在這裡我就要著重說下房子的投資價值。房產作為固定資產，並且已經被大家普遍當做保值升值的穩健投資產品，大量資本湧入，國家政策的偏向，現在已經淪為了全民投資的必需品。另一方面又促使房子價格的上漲，並且遠超自身的價值。如果一個國家的資金總是向一個地方流入，那麼一旦房產出現波盪，就會影響整個國家的經濟發展和社會秩序，政府自然也意識到這一點，所以現在從中央到地方陸續出臺政策，平穩房價使其穩定緩慢上漲，甚至部分上漲過快的地區出現下跌的趨勢，這些都是正常現象。如果是剛需，我建議考慮入手；如果想投機，則需謹慎。每個人情況不同，請根據個人情況量力而行。
茶g茶i
未來不管是一線、二線，三線城市房價都只會降，不會漲，兩年前我提出房價會大跌，很多人都說不可能，事實我的觀點是對的！
要知道中國的經濟是由政府來調控的，不是由市場來節定，中國資本家的貪婪不得不政府出來干預！
所以中國的經濟是政府的決策而產生的，這二十多年為什麼房價沒跌過，因為政府希望把城市煥發新的建設活力，現在建設得已經過剩了！所以現在政府出政策出來阻止！九幾年政府的決策房改造就了二十多年房價年年漲！現在政府又出各種政策來阻止亂漲的政策，今後開發商與炒房團也算走到了盡頭了！
以去年廈門為例，一平方平跌了二萬元，周邊城市跌了也不少，廣州，深圳也大跌！
以後以理性買房，不亂買，量力而行！投資不好，會影響整個家庭及關係網！
祝大家2019年走好運
寒梅秋葉
也許是受到樓市調控的原因，廈門房價這段時間都在暴跌，甚至跌上萬元，這讓大家看著都震驚到，廈門房價跌上萬元真相是什麼？2018廈門樓市最新消息，廈門樓市深陷降價漩渦，整棟打折開發商虧損慘重，還要抹淚賣掉。
廈門樓市最新消息
2018廈門樓市新消息，廈門房價下降了，開盤價比計劃售價每平米少一萬多，這下開發商欲哭無淚也要賣掉。廈門房價下降了嗎？為什麼廈門房價突然暴跌到底是為什麼？
廈門樓市深陷降價漩渦引關注，受到的房地產市場調控的影響，今年上半年樓市都有所平穩，但下半年樓市將會怎麼樣？廈門樓市深陷降價漩渦，相比前幾年的情況，今年廈門的房價每平米少一萬多。
進入8月份，在副熱帶高壓帶逼迫下的廈門，手機會持續收到高溫橙色預警信息。午後炙熱的街道上，行人寥寥；8月也是颱風高發期，經常會風雲突變，電視上都有專門頻道播報實時颱風情況。而在今年這個酷暑，廈門房地產降溫的消息，比颱風更引人關注。日前，證券時報·e公司記者前往廈門島內外一手、二手代表樓盤，實地探訪樓盤降價情況。
整棟打包出售
受房地產市場調控的影響，今年上半年二手房市場持續冷淡。在這一背景下，廈門二手房價格、交易量出現下調。安居客統計，目前廈門二手房均價最新4.5萬元/平方米，環比下跌了4.38%，這一趨勢也與鏈家網發佈的信息基本相符。
成交量也出現下滑。廈門房地產聯合網數據中心的監測顯示，今年上半年廈門二手房共成交10479套，比去年上半年同期下降超過一半。分區來看，位於廈門島外的海滄區和翔安區成為近一年來領跌區域，其中海滄區同比下降約14%。參考鏈家網統計，記者以意向購房者身份前往了海滄區未來海岸浪琴灣小區某房源探訪，近期顯示降價超過20萬元。
“海滄區是現階段島外規劃最完善的，道路比島內寬闊，車開著都舒服。”滴滴司機吳師傅在經過海滄大橋時特意強調，這一橋兩價，島內一邊均價四五萬元/平方米，島外海滄區經過這幾年迅速翻倍，單價已經升至3萬元。
該房源現總價出售360萬元，三房兩廳，從今年5月份開始掛盤出售，2.88萬元/平方米，低於近期該小區成交均價，也低於當前小區掛牌價1000元左右（因為購房滿五年，稅費低）。記者前往該房發現，樓層偏低，整體裝修偏陳舊，前後視野被高樓阻擋。
鏈家中介還帶領看了同小區多家類似價位戶型，並表示這些房型價格有得談，這一片比掛牌價下調10%並不罕見，中介自己最近就成交了一單，掛牌價與成交價相差20萬元。
據介紹，當前這片區域成交的主要是換房客和需要資金週轉的投資客。前述降價超過20萬元的業主就打算換附近一套別墅。也有業主常年在省外，來廈門旅遊順道買了這裡房產作為度假點，現在資金週轉，出售任何一套都可以，價格也有得談。
中介表示，當初業主買入價也就每平方米幾千塊，現在早都翻倍了，總價讓一些也不是不能接受。看房記錄顯示，降價後前往看房的次數明顯增多。除了單套降價出售，廈門近期還出現了整棟打折出售。
記者也前往島內湖里區一處大樓，顯示裡面的戶型總價下降60萬元，現總價以420萬元出售。這裡臨近高速路，而且沒有隔音欄，樓齡顯示超過25年。附近中介公司工作人員表示，這處大樓屬於住宅和商住混用，樓下環境也不是很好，這一波調整幅度比較大。本地公司中介劉先生介紹，島內思明區檳榔東里現有整棟6層12套打包出售，售價3.85萬元/平方米，而同片區二手房均價4萬至6萬元/平方米不等。
中介介紹，這12套都是同一個業主，屬於公司產權。現在需要週轉資金，打包出售，也可以分拆出售。不過稅費需要買家負擔。出示的房產證登記日期顯示在2008年3月11日。前往了該樓所在的小區，屬於老城區，大部分都是10層以下，周邊有一所小學，早上一隊保安從樓下商鋪經過，商店大部分還沒有開門。
房地產逍遙子
原價五萬跌一萬怎麼買
用戶6177379329010
不買，房產太多了。住不過來！
斑斕虎zcy
儘管廈門房子2018年跌的均價一萬，但是相對於2016年一夜之間翻倍的漲幅來說，還是遠遠跌的不夠，一夜之間漲一倍，因為同安的一個地塊拍賣價達到27000元每平米。開發商頭腦發熱使勁不管價格拿地，導致房價暴漲，還說開發商不可能虧錢？是的，市場狂熱的時候，怎麼說都可以。開發商拿地本質上也是做生意，做生意穩賺不賠的嗎？
天下間皆是逐利而來，廈門市炒房者眾多，島內都很多鬼城，有心人都會發現，著名的明發商業廣場就在廈門市中心，要是開發成商品房，估計每平米8萬以上妥妥的。
城市攤大餅活動並沒有停止，現在的廈門市很多商鋪很難出租，更不用說轉讓費。國家出手調控房價已經是在挽救炒房者，假如房價不控制，漲到天上去，根本就不會有成交，砸下來是買不起房的人嗎？
廈門的房價任重道遠，跌一萬連泡沫都沒有吹開，還是缺少誠意！
牛牛人生
送我都沒有辦法居住
騎士俠1
本身廈門的房地產價格就相對虛高，按照目前廈門的發展和定位，根據位置不同，普通高層住宅（毛坯）均價在2萬到4萬之間算是比較合理。
紅色鯡魚
這個國家去庫存就是一個大騙局，將來歷史會公正評價。
