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剛在新聞上看到一則消息，3月20日，某知名地產公司董事長在香港舉辦的2018年度業績發佈會上表示,海南的房價今年肯定會有放鬆的消息，而且是100%的。作為普通老百姓，對這些大佬對房地產預測，我們也只能聽聽便是，並不能盡信，畢竟每個人說話，所站的立場和看問題的角度都是不一樣的。從現階段瞭解的情況來看，目前海南的房價基本處於平穩的階段。
2018年的海南的GDP數據顯示，房地產開發投資在GDP的比重已經由44%將至到了34%，，且在過去的一年當中，海南的商品房銷售面積，商品房銷售額以及新開發的房地產面積都出現了不同程度的下降，房地產調控取得了初步成效。
海南已經不止一次表示了對於房地產長期調控的決心，從長期來看，這種調控的力度都不會有太大的變化。
前段時間有謠言稱，全國有部分城市已經取消了限價，海口的限價可能也會取消。隨即，相關部門對於該謠言就給予回應，稱並不屬實。在沒有得到有公信力的說法之前，海南的房價基本上還是處於平穩的走勢，限價依舊。
前不久，海南對百萬人才引進計劃做了相應的調整，把政策放寬了，目前來看，這個只能是降低了一小部分人的購房的門檻，並不意味著海南對於樓市的調控就鬆綁了。
目前，房地產相關行業仍然是海南的主要產業，全島限購已經給予了島內的房地產相關行業嚴重的打擊，但是並不會讓房地產完全的硬著陸，從維穩的角度看，2019年房地產形勢估計與2018年相差不大。
至於，在海南購房到底有什麼好處？可以概括為以下三點：1、海南的自然資源得天獨厚，優越的自然環境是購房者在海南房地產最大的賣點；2、隨著中國老齡化速度加快，越來越多的人都有養老的需求，而海南作為全國候鳥老人養老度假的首選地，在一定程度上帶動了海南房地產的發展。3、海南的房價與北上廣相比，整體的價格並不算高的，對於有錢人來說，海南的房價還是處於窪地的。
現階段，海南購房人少了，持觀望的人多了，購房的門檻越來越高，購房的成本越來越高，投資的回報週期性加長，海南的房產跟前幾年比，投資的價值已經很低了。真要是買房的，希望你是買來養老，買來自住的。
畢竟，房子是用來住的，不是用來炒的。現在是，未來也是。
海南街拍達人
是人都知道海南已經限購了，外省人如果在海南沒有兩年以上社保繳交記錄，是無法在海南買房的，而海南人買房，一般都是剛需，不會問買房有那些好處，所以，我敢說這問題是房地產商或者售樓人員提出來，然後自問自答欺騙外地人。
2019年，如果沒有大的政策刺激，海南的房價還有下降的空間，但不會出現大幅下降的局面，原因有以下幾方面：
一、海南不再審批新的樓盤建設，近兩三年內，房源不會增多，所以，近兩三年內，房地產的交易量會很少。
二、海南限購了，外地人買不了，本地人買不起，所以，價格會不斷下降。
三、海口正加快老城區改造和江東新區的開發，再過三四年，房源會越來越多，不說，你們也懂的。
去年4月，中央和國務院批准海南建自由貿易港後，海南的房價翻倍上漲，漲得離奇，可那些房價上漲，並非是市場的剛需，是地產商故意抬高價錢了大賺一筆，幸虧海南出臺了史上最嚴限購令，掐斷了不良地產商借機生財的機會，所以，海南的房價就慢慢下降，到今年2月，海南的房價約比去年下降了二成左右。
至於在海南買房有什麼好處，這就很難說得準了，因為不同的人，買房的目的不一樣，有些是自住、有些是越冬、有些是投資......只能說，不同的人，有不同的好處！
話說大海南
海南是一個冬天居住旺盛的地方，到了冬天以後，到海南居住的人特別多，當然多是老人，特別是春節期間，到這邊玩的人也多，過海的排好幾天隊，也可能都回不了大陸，海南也屬於特區，有很多特殊的政策，所以在海南買房的人很多很多。
在十多年前，海南的房子就走過一波行情，那個時候海南剛剛設立特區，正在大發展的時候，特別是以東北人為主，因為東北的氣候更加特別，冬天特別的冷，夏天比較舒服，於是有很多人就在冬天到海南，夏天回東北，形成了大雁一樣的沒事，成為了南來來北往的客，有很多人，我身邊的朋友，都在海南有房子，都是為了自己未來，可能到這邊去養老，甚至為老人買的，都是這麼一個想法，因為一個人要續命，環境很重要，海南就是一個這樣環境比較好的地方，所以到這兒買房的人特多。
海南的房價，只能說有需求，這種需求存在於隱市當中，不會刻意的爆發，但是會持續的增長，因為有這方面需求的人越來越多，再加上生活水平的提高，有兩套房子，在兩個地方居住，未來將會成為一個常事，人和動物沒有區別，大雁就能在冬天去南方，夏天回北方，人也是一樣，這是趨勢，但是海南的房子空置率的確很高，好處也很明顯。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問，可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
買房是來住的。一般來講，在離工作近的地方、離環境好的地方買房娶妻生子過日子，特殊情況出現，就是擁有滿足基本要求後，有閒錢、有閒時間可以買享受型住房。比如許多人到海南買房，享受慢生活、候鳥生活等。買房者有多種多樣的理由，買房的好處與煩惱也各有不同。
飛鷹—福
問題好奇怪！買房談好處？好吧，好處就是去海南可以不用住酒店了，泡妞有地方住了，可以跟妞說是自己在海南有房。
個人感覺海南房產泡沫太大，早晚有一天會崩盤，外地人購買除非你千萬現金身價，有充裕資金閒置，跌也不在乎那百八十萬的，海南除了旅遊業和港口外其他經濟都不行，在經濟特區中毫無存在感，甚至人們都忘記了海南也是經濟特區，至少我這個外地人是這麼認為的，房子是用來居住的，海南的房產被太多外地人購買，入住率不會太高，很多人也就一年去住那麼幾天頂多不超過一個月，經濟條件好的時候可以多住些日子，當經濟條件和其他條件不允許外地購房者長期悠閒度假的時候呢，可能一年也就去住一個星期，地理位置的特殊性也讓大陸購房者去海南不是那麼方便，畢竟是一個不跟大陸接壤的島嶼，臨海的房子受海風颱風影響，老化速度相對別的地方的房子要快，一個房子如果常年無人居住打理肯定會加速老化，還有就是臨海的房子地質條件影響，如果質量不行，就會出現下沉，本人沒去過海南，到做珠三角的樓盤，臨海的樓盤有下沉的很多，不知海南的地質是否也一樣。海南經濟不行，就業機會少，不能吸引購房者定居本地工作，，不能為本地經濟做貢獻，這樣的情況如果一直持續下去，必然會讓購房者放盤撤離，最後供大於求，價格崩盤。
南沙房產團購
海南的天然資源是國內獨一無二的，那裡有四季明媚的陽光，舒爽的溫度和空氣，是旅遊休閒度假的好地方，也是養老的天堂，同時也是國家未來打造國際旅遊島投資的黃金重地。所以海南的明天是美好的！
太白清風gj
海南限購取消前，房價不會有太大的波動。海南將打造國際貿易中心，年輕人有很好的創業機會，海南沒有霧霾的良好空氣和適合老年人過冬的氣溫，將決定海南住房需求大於供應，從長遠看，海南房價會帶來不錯的收益。
yibincaoyang1970
經過的瘋狂炒作的時間，。全國各地的房價都會趨於平緩。這是我們政府調控的結果。也是一個健康的房地產市場應該有的表現。開盤日光。排隊瘋搶。以後很難看到了。海南是一個被過度炒作的城市，本身他作為一個有名的旅遊城市。宜居城市。令人嚮往。但是房地產有其特殊性。現在社會在中國更是被賦予了金融的含義。房價的走勢是一個階段性的。目前是在平穩下跌的時期。長期來說應該也是橫盤。我想說的是夢想很好。春暖花開。面朝大海。但是理想與現實之間是有差距的。不建議為了單純的度假或者投資買房在海南。
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令龍的創業之路
說到房地產，在中國是很敏感的經濟話題。主要涉及到這麼幾個重要的問題：
一是現狀究竟怎樣?中國房地產已經開始了脫實就虛，走向畸形的發展道路，而中國的城鎮化也大體完成。
二是為什麼要調控?房地產市場已經到了非調控不可的階段了。不但銀行及社會資金佔比龐大，而且幾乎綁架了中國經濟的運行方式。
三是調控的其目是什麼?就是防止日本式的房地產潰崩，給中國的經濟社會造成嚴重傷害。
至於說到海南房地產，是有那麼點一特殊性，但基本上與全國房地產市場一樣，價格已經升到雲端了，不是為了居家，而是為了炒作了。
其實，海南更適合旅居，住家也還不錯，主要集中在東中部海濱城市。
湖生373
除了炒房，海南有什麼耀眼的東西嗎？所以海南房地產走勢必好，國際旅遊到掛在臉上這麼多年，遊客是越來越少，房價是真的越來越高，暴漲的不行，老百姓收入依舊是全國倒數，物價卻是趕超北上廣。
現在每套房系統都有指導價，依據次打稅，這是給保證房價不下跌最強力的後盾，所以2019海南必將強盛。
九十年代海南房地產泡沫起爆點是七千，直接跌成兩千，現在兩萬左右的二手房滿街是，有人說沒泡沫？還有人問2019走勢？
海南老百姓經歷過一次房地產泡沫，必將戰勝第二次
