01.25 為何買房的人很少，開發商仍能清盤？內行人：主要是這三個原因

大家都知道，經過了轟轟烈烈的炒房事件，我國的房價已經升到天際了，但是有了政府的調控，我國的房價雖然還是很高但是已經平穩了，甚至在少數城市已經出現了下降的趨勢了。但是，在這個時候，卻有很多的人在猶豫到底要不要買房，所以很多人都在耽擱著不買房。但是我們很容易就可以發現一個現象，那就是房子剛一上市就被搶光了，於是很多人就疑惑了，既然很多人都在耽擱著不買房，那麼為什麼房子這麼快就賣光了？

第一就是普遍的促進銷售，這個原因大家應該都想得到，因為很多人都把賣房子稱為銷售。接觸房地產的人應該都知道飢餓營銷吧，這樣會使房子更加的受歡迎。換句話說，人們搶房子的背後就會促使房子更加的槍手，自然房價也就會更加的高，開發商和房產中介等人賺的錢就更多。其實，這樣的銷售手段被很多人都唾棄，尤其是買不起房子的剛需族，但是不得不說，這樣的手段是非常常見的。很多人都在調侃，人們在搶房的時候就像瘋了一樣，根本就是失去了理智。

第二就是要留給內部的人員。雖然很多人檯面上不說，但是心裡都是清楚的，上市的房子中雖然對外人的價錢很高，但是是有一個內部價的，這個內部價往往會更加的便宜。但是也並不是每個人都可以搶得到這個內部價的房子的，因為這是老闆為了挽留人才才做出的決定，能得到的畢竟還是少數人，老闆只會拿出一小部分的房子以低價賣給內部的員工，如果量很多的話，老闆也會虧本的。所以，這一個原因就使得房子的數量根本就沒有開發商說的那樣多了。

第三就是要抵押貸款。這是一種十分常見的做法，很多的開發商從銀行拿出貸款來，但是他們卻是為了投資別的項目，這也就導致了一些已經建好的房子不能賣出，也就導致了能賣出的房子數量更加的少，他們只有等到了開發商還清了銀行的欠債才可以賣房子。

希望小編的總結可以給大家帶來些許的幫助，其實這麼一說，關於樓市房子賣得快的原因就清晰多了。瞭解了之後，大家就會發現內部的緣由很簡單的。