拿地才半年就正式公開案名？
江寧的金茂悅會複製到江北新區去？
江北新區新地標住宅會賣到多少錢/平？
近日，江北新區綠地金茂G41地塊大動作亮相，伴隨著江北新區的土地招拍掛，區域內動態頗多，博得了不少關注度。
刷新南京第一高樓的江北新區綜合體來了
昨天，南京被中國金茂和綠地集團聯手打造的江北新區城市綜合體刷屏了。
江北核心區綠地金茂G41地塊，綜合體案名為綠地金茂國際金融中心，其住宅部分——由金茂操盤的首個高端國際社區案名已定：揚子江金茂悅。
揚子江金茂悅效果圖
去年8月，綠地集團以90億元總價拿下江北新區G41地塊，該地塊性質為商辦混合用地、商住混合用地、二類居住用地。出讓面積200633.6㎡，綜合容積率4.61，該地塊要求建一座550米的甲級寫字樓一棟，建成後將再次刷新南京第一高樓記錄。
拿地後的一週內，綠地就新註冊了南京峰霄置業有限公司，經企查查可得知：南京峰霄置業有限公司實際控股公司分別為綠地和金茂。
同年9月，綠地控股集團股份有限公司在2017年8月新增房地產項目情況簡報中提到，公司目前擁有南京江北超高層地塊60%權益。
據悉，中國金茂在江寧青龍山打造的住宅東城·金茂悅已經收官，項目配備了新風、地暖等科技系統，前期房源均價24500元/㎡左右。
南京第一高樓簡史
此前，南京最早的第一高樓為新街口的金陵飯店，於1983年建成，曾是中國第一高樓、南京城市地標、江蘇省第一家豪華五星級酒店，且擁有中國多個“第一”：第一個高層旋轉餐廳，第一部高速電梯，第一個高樓直升機停機坪。
目前，南京現有的第一高樓矗立在鼓樓，站在450米高的紫峰大廈上，可以俯瞰南京主城區的無敵景觀。
隨著城市的裂變式發展，南京的城市核心、第一高樓已悄然轉移到河西魚嘴和江北新區。
2017年2月，中國金茂拿下河西魚嘴G97地塊，規劃要求建一棟500—550米高度的標誌性塔樓；8月，綠地拿下的江北新區G41地塊，直接要求寫字樓高度為550米，規格超過河西魚嘴G97地塊。
馬不停蹄掛地、拍地
眾所周知，以前江北新區的建設用地都是由市國土局統一掛牌拍賣。從去年11月起，根據江蘇省賦予江北新區直管區的部分省級管理事項權限，江北新區直管區的建設用地此後可以獨立掛牌拍賣。
繼昨天白天順利出讓江北新區G01地塊後，昨晚，南京市國土資源局又單獨掛出江北新區03號土地出讓公告。
公告顯示：待出讓的NO.新區2018G03地塊為商辦混合用地，東至規劃道路，南至文景路，西至高新路，北至麗景路，出讓面積為51552.91㎡，R≤4.0，競拍起始價為96000萬元。
從地圖上看，待出讓的江北新區G03地塊位於地鐵三號線東大成賢學院旁，周邊有南京軟件園、三星大廈等商辦配套；靠近東南大學成賢學院，教育氛圍比較濃厚；附近還有艾菲國際等公寓，均價在16500-17000元/㎡左右。
根據出讓條件，江北新區G03地塊需：
1、建設不低於3萬㎡的五星級酒店，由競得人自持15年，15年後可整體轉讓。
2、地塊內商業比例不大於地上總建築面積的25%，並相對集中佈置。
3、地塊內可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超過地上總建築面積的25%。
4、該地塊預製裝配率不得低於30%。
5、地塊西側地下有“汙水提升泵站”，競得人在簽訂土地出讓合同前須書面承諾對泵站及其管道進行有效避讓和保護。
6、競得人在簽訂土地出讓合同前須與江北新區管理委員會相關部門簽訂《投資建設協議》。
昨天上午，位於江北新區星火路附近的G01商辦混合地塊順利出讓，被明發、弘陽、新城聯手競得，總價1.13億元。
據悉，G01地塊出讓面積7024.76平米，出讓年限40年，規劃用地性質為商辦混合用地，容積率R≤3.0，地塊內可配置酒店式公寓，酒店式公寓面積不超過地上總建築面積的25%。
江北新區最新規劃重磅出爐
1月上旬，市委常委、江北新區黨工委召開了江北新區發展規劃大綱專題會，新區管委會相關部局、園區平臺等20家部門參會，共同探討新區未來發展方向與路徑，為豐富新區發展規劃大綱內容、加快推動編制工作建言獻策。
會議圍繞新區發展目標、特色製造、產業發展、空間佈局、配套設施、研究範圍等方面進行了研究討論。
會上討論要求：把江北新區打造成為揚子江城市群建設的橋頭堡、長江經濟帶的創新支點和全省未來的創新策源地、引領區、重要增長極；要深入研究“現代化”的內涵和指標，在2035年率先實現現代化。
注重規劃近遠期相結合，進一步研究城市增長邊界。按照產城融合的理念，充分考慮將沿湯盤公路以東區域作為新區重要的產業用地佈局。打造宜居宜業的城市中心。進一步加強老城及老工業片區更新改造研究，注重醫療、教育、社區服務等設施的配套。
從2015年6月27日正式批覆成立以來，江北新區已經走過了2年多的時光。它的誕生、成長，也印證著南京城發展壯大的點點滴滴，2018，願開了掛的江北新區助力南京，越來越好。
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