愛上暖暖的月光
長沙是中部省會城市中，房價最低的。也要根據你的需求進行選擇，居住，投資，二手房還是新房。
來長沙置業是個優等的選擇。我在長沙工作生活將近十年，這個城市幸福指數很高，生活壓力不會太大，節奏沒有太快，經常約三五好友，夜宵打球。這一切也是基於在這置業成本相對較低，工資也沒有低於其他中部省會城市。
長沙目前有幾大板塊，河西有梅溪湖，濱江，洋湖，南城省府，高鐵五大集中板塊，當然還有其他集中開發城池，像汽車東站，北城等。五大板塊各有特色優勢，都是新城。
新城特點就是配套還不齊全，但規劃都已完成，屬於集中住宅區，未來配套都會跟進，含學校和醫院，大型綜合配套商業。河西湘江新區，是中部第一個國家級新區，未來規劃配套都非常全面，更給進駐企業政策支持和稅收優惠。濱江規劃為中部金融中心，基礎建設都在陸續建成，目前已有長沙銀行總部大樓入駐。梅溪湖與洋湖打造為宜居之城。省政府早已入駐湘府路，有長株潭一體化概念，高鐵南佔據交通優勢，地下綜合管廊都有別於老城區。
各個板塊均價梅溪湖大約在13000左右,其他板塊10000多些，政府已經限價，暫時不會跳漲。
距長沙市五區稍微遠一點的望城區新建樓盤較多，屬於在開發中板塊，政府限價不到六千。星沙價格在六千多，配套相對齊全，許多同事置業在那。這兩個板塊也可以作為選擇。
目前市五區部分新版塊在推樓盤數量有限，不一定能夠買到，所以二手房是可以，但二手房價格在某種程度上會遠高於新房價格。還有配套成熟的老區樓盤，也是可以考慮的。
從性價比角度出發，新城新房作為首選，結合自己購買力和需求進行選擇。
置業不要抱著十分完美的心態購買房子，任何房子都不會十全十美，哪怕買的再好，所以要看你的選擇和心態。家，用心去置辦就會越來越好，祝置業成功。
高達發
長沙作為湖南省的省會，前幾年的房價可謂是讓其他周圍省會城市的市民羨慕嫉妒恨。合肥的房價已過12000元每平米的時候，長沙的房價才不到6500元每平米，幾乎是合肥房價的一半，而相愛相殺的鄰城武漢房價也已經過了11000元每平米。所以說，前幾年為什麼長沙的幸福指數總那麼高，在這裡是有一大部分原因的。
本人在長沙生活已有五六年之後，可以說見證了長沙房價的變遷。16年之前，在長沙買房子可以說毫無壓力，選擇性也很大，政府的政策也很寬鬆，但是，好景不長，16年以後，長沙的房價跟坐火箭一樣，蹭蹭直上。
從上圖可以看出，長沙的房價從16年初的6448元每平米增長到17年末的9873元每平米，如今已經破了萬元，短短兩年多的時間，房價增長了約4000元每平米！！！
2017年，長沙市嶽麓區房屋供應量居全市第一，望城區的成交量居全市之首。具體數據，通過下圖可以看出。
根據湖南中原研究中心計算，2018年預計長沙供房123643套，預計新增土地供應60%集中在嶽麓區和望城區。
據調研，長沙內六區在售項目為316個，其中開福區，嶽麓區，望城區為供應量的三大核心區域，競爭必將激烈。
2018年以後房屋供應量仍然會集中在嶽麓區和望城區，而天心區，芙蓉區供應相對短缺，再加上長沙市政府從去年3月份出臺限購政策，在這裡買房將更加困難，性價比自然不高。
還是建議去嶽麓區和望城區買房，這裡環境較好，又是以後的湘江新區中心，既有高鐵站又有汽車站，年底地鐵4號線開通，又方便了不少！
生活小達人VIP
現在長沙限購，首先題主是否符合購房資格？
其次，題主買房是用來自住，還是投資呢？如果說是自己住的話，可能學區房是性價比更高的更合適，例如梅溪湖版塊更適合家裡有小朋友需要就讀小學到高中的；如果是投資的話，可能商業中心更具性價比，例如五一廣場、芙蓉路上等商業比較發達的區域。從交通來看，如果不考慮遠近的話，只要有地鐵到達的地方性價比都比較高，畢竟地鐵1,2號線可以通達城市各個方向。
最後，其實我想說的是可能別人覺得性價比高的地方對於每個人都合適。題主上班工作在哪裡？離單位近的地方應該是最適合的吧，可以省去路上堵車的時間，住得更舒服。
筆隨我心
張家界一時間
從投資角度講，建議買在高鐵西站那邊~
用於自住，考慮性價比，建議洋湖~
為什麼呢？
因為交通方便啊~
價格現在大約1萬每平方米，比起梅溪湖那邊不貴（致命弱點，交通不行！），稍微便宜一點，交通又方便。
你想下高鐵站能帶動多大人流量。
高鐵站帶動旁邊商業發展再帶動人口聚集。以後租出去租金也高~
當然如果你說我不靠投資的話。用於自住。性價比的話，那建議買在洋湖~
梅溪湖和濱江漲得很厲害的時候，洋湖屬於後起之秀，還是價格窪地。雖然後面也跟著漲了不少。
此外，洋湖有名校啊，地鐵3號線也正在建。交通還可以。
地鐵肯定會帶動周邊房子的升值。
再往南下走一點，就是政府重點投資的大王山旅遊度假區，現正在卯足了勁的大幹。
所以我認為洋湖還不錯~
當然各有各的好，看你自己選擇啦
有爭議歡迎評論~
歡樂投資者
看工作地點及性質，並考慮換工作後可能的工作區域，選擇區域買房，離工作地點選一至七號地鐵不需轉車能直達的，生活時間節奏比較好控制。長沙不大，房子位置選得好，未來工作生活會舒心很多。不要信什麼地鐵八至十二號線，能不能批下來都是問題，等待時間成本太高。
個人建議居住選洋湖垸（不要到蓮坪大道以南去）優勢，地鐵三號線直達，19年開通，北靠嶽麓桃花嶺，空氣佳，東臨湘江，中有六千畝溼地公園
金星北（北不過繞城高速，西不超湘江西站）優勢，房價低，宜居，離長沙市中心五一廣場僅十多分鐘車程。東臨湘江，西有在建高鐵站，地鐵四號線18年底試運營，有谷山森林公園，月亮島文旅新城，房子均為大牌房企，性價比高
星沙（萬家水渡河，往東不過東六線）有地鐵有松雅湖及已全的配套
武廣南（往東不超會展中心），從商者首選，高鐵，磁懸浮，機場，方便，就是比前三個區域貴
盈虧人生
在長沙買房的話，現在可以買法拍房，市價8折
很多房源，隨時可以買 的
司法拍賣之法拍房
湘江北路，金霞開發區對接長江經濟帶，長沙發展的新引擎。鵝羊山，秀峰山，月亮島，黃金江灘，生態環境爆表。周南中學，湘一中學教育資源優厚。一號線北延線上綠地，雅居樂，恆大，融創，新城，福晟，中鐵一線大牌開發商雲集。雄踞中軸，離高鐵空港江港都很近。想象空間比河西某些湖廣闊多了，關鍵這片現在價格還很實惠。
軍需官在哪裡
望城區是價格窪地，但是開發力度很大值得買入。城北價格也在低潮期，地鐵1號延北正建值得買入。除此梅溪湖、洋湖的限價地的房值得買入。
下一個節目912
建議買湘江新區的5大板塊，你看梅溪湖3年時間發展就超過了河東，這就是湘江新區的速度，而房價最低的就是濱水新城板塊，只有這個板塊還沒有起來，所以發展潛力大
