03.03 加州的住房成本越來越高會造成什麼後果?

聲色空間


加州是美國最富裕州,經濟總量高,氣候宜人,曾經是大企業與新移民的首選。但是自2012年房地產市場復甦以來,加州房價連年高漲,由於無力承擔住房成本,越來越多加州人出走,越來越多企業移走,導致了勞工難尋與生活成本提高的雙重困難。加州優越的經濟地位已經開始動搖,越來越多的人選擇遷走。 為什麼會出現這種情況呢?根據“美國新聞速遞”的報道,房地產網站Zillow的數據,自2012年以來,加州中位房價已經攀升至52萬4000美元,年複合增長率近10%。公寓的中位租金年增長率為6%,目前達到2424美元。過高的住房成本導致加州企業難以從外州招募員工,很大一部分加州居民不得不每天要忍受單程超過90分鐘的通勤去上班,只因難以承擔在工作場所附近居住。在全美大都會地區中,以加州的硅谷東北部的斯托克頓地區居民通勤狀況最差,有10%的人每天單程就要花費90分鐘以上。全美第二差為洛杉磯郡和橙郡東部的內陸帝國地區,有7.5%的工人每天至少單程需要花費90分鐘。 漫長的通勤時間,高居不下的房價,使得一些中產階級的上班族苦不堪言。生活成本提高,生活品質下聒,一些大公司的中高層人材流失嚴重,也不得不遷到外州發展。 據一位在洛杉磯國際機場工作的普通員工介紹,她住在華人集中的聖蓋博市,每天乘坐公共交通系統上班,上下班的時間都要每天4個小,如果遇到交通狀況,則要更長時間。雖然在機場的工作環境不錯,但比之每天的交通情況,她已經感覺無力承受。但是以她的工資收,根本無法負擔機場附近的租金或者購房。她目前與家人住在一起,節約了住房的成本。 加州近年來一個突出的現象是大街上無家可歸的遊民增多,社會治安變差,許多高科技的企業遷到德州等生活成本較低的州,為加州帶來活力的經濟因素減少,自由化傾向嚴重,經濟活力已經不復強勁,人們經常可以收到朋友的短信:我已經搬離散了混亂的加州。


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