中華崛起勢不可擋
鄧州市是河南省的直管市面積兩千多平方公里。人口在一百七八十萬左右。是一個縣級市，它的前身叫鄧縣。鄧州市有可能在2020年會升為地級市。
現在鄧州市的房價普遍都在四五千元左右。就連現在新開盤的建業森林半島，世紀花園等小區均價都在5000多元左右。
房價經過這兩年大幅上漲，有的都已經翻番了。而鄧州市的房價並沒有上漲多少。比不上一個18線的小縣城的房價。現在大部分縣城的房價都在七八千元左右。何況鄧州市還是一個縣級市。這可能跟鄧州市的人口有關。鄧州市的人口才一百七八十萬左右。作為一個縣級市還是比較偏少的。但這並不代表鄧州市的房價處於一個低窪地。沒有投資客和炒房團，房價是很難炒上去的。
現在全國的房價都處於一個下降的趨勢。雖然鄧州市的房價這兩年只是小幅上漲。但是跟鄧州市居民的收入還是不能成正比的，還是普遍偏高。
未來兩年，鄧州市的房價不但不會上漲，也會跟全國房價一樣下降的。但是鄧州市的房價下降的幅度會小些。畢竟鄧州市的房價不存在泡沫現象，你們是怎樣認為的呢？歡迎在下方留言。
江遊達人
鄧州房價虛高，未來幾年很難再次上漲，穩中有落是符合大勢所趨的，房價下降的概率也比較大。
1、鄧州是河南省的省管市，是河南省西南門戶城市，與湖北襄陽接壤，在河南省南陽市境內，國務院確定的但箭扣庫區中心城市。
鄧州位於
不過鄧州的硬傷是經濟發展比較落後，經濟發展後勁不足，沒有強勁的經濟動力，很難支撐起居高不下的房價。
2、鄧州城鎮化建設率36.62%，城區常住人口40萬，整個鄧州2017年戶籍人口178.6萬人，常住人口143萬多，可見有很大一批人外流到其他地區了。城鎮化建設低，人口外流，產業結構不完善，購房需求就不會太高，所以未來幾年鄧州房價下降在所難免。
3、2018年8月份，鄧州樓盤價最高的達到了7000+，低的雖然有3500+/平米的，但都處在鄧州邊緣地帶，沒什麼價值可言，靠近城區的房價普遍在4600-6000元/平米左右，可以說價格虛高，非常不合理。
而且鄧州的居民收入偏低，一兩千元、兩三千元的月收入，如何支撐居高不下的房價？
因此，在當下國家堅持“房住不炒”以及堅決遏制房價上漲的前提下，未來鄧州極有可能會出臺調控政策，未來幾年鄧州房價下降的概率很大。
李阿冰
鄧州市是河南省直轄市級城市，人口200萬左右，全市GDP目前大約400億左右，自然資源一般，還是以農業為基礎產業，第三產業正在發展中。地理位置和交通條件一般，離省會300多公里，人平均收入3萬左右。老張對鄧州不是很瞭解，綜合查看資料來看，目前河南省會鄭州的房價一般是12000-25000之間，鄭州人口1000萬左右。南陽的房價是5000-8000元左右，城區人口190萬左右。三個地方房價綜合平衡，比較，據網上新房鄧州的報價從3500-6000之間，對於鄧州市這樣的城市來說，房價不算高，如果房價基本上在4000-5000之間算合理，不算貴，畢竟有這麼多人口做支撐，城市GDP做支持。
至於未來房價會不會降，主要看幾個方面，一是城市有沒有重大市政工程，比如通高鐵，建重大的園區，發展支柱型產業等。如果有這些條件，人口肯定會流入，經濟肯定會得到發展，收入肯定會得到提高，對於房價上漲肯定有一定條件，房價下降可能性變小。二是如果城市發展平穩，沒有重大的調整和變化，鄧州的發展一是經濟結構調整壓力加大。一產發展不足，三產發展緩慢，二產內部結構和產品結構不優，科技創新能力和新興支柱產業不足那房價未來幾年基本會保持平穩，所以未來鄧州城市發展和經濟變化不會特別大，如果整個市場供應量大的話，購買力不足，可能會降價。如果供需基本平衡的話，房價會保持穩定。
老張拙見
鄧州市2018-9月房價
皇馬官邸5800
御豪庭6200
建業森林半島6700
東正新世界6100
翰林公館6200
東正頤和府9000
+++建業公園裡+++碧桂園+++御豪庭湍北+++均是鄧州高端樓盤價位也不容小覷！
鄧州房價還會持續增長，主要原因是鄧州人口基數大，棚戶區改造項目多，城市框架不斷增加，賠款受益高，公路，橋樑建設安置多，湍北，鄧東，鄧南，鄧西，園區規模大，四方發展，城鎮化程度高，成產總值高於全國平均水平，渠首市，三權分置效果明顯，農民對地失去權益轉戰城市務工，結婚必備，城裡沒有房子，娶不到媳婦！！
未經許可，不得轉載借用！否則後果自負！
賈小震
降不下來，因為人口資源豐富
呺娶妳129560251
高的離譜，啥都高，就是工資不高，鄉鎮基層工作十五年，不吃不喝倆月不夠買一平米😭😭😭😭
河南鄧州鄭然
一律的縣房價都是跟風漲起來的，等到房地產冷卻以後，房價要麼不動了，要麼開始緩慢下滑，因為要本地人去購買，所以開發商會出很多的優惠政策，這會就是變相降價的時候，另外未來幾年的話，我認為房價降下來的概率有點，不會全無，但房價上行，也不會有多容易，除非政策放開。
最美居委會劉大媽
說鄧州房價會降的人，一是傻，二是蠢，說鄧州經濟落後的人更是腦子進水。鄧州經濟落後卻是中部百強縣位列60多位，鄧州經濟比不上沿海，卻超過全國60%的縣，統觀全國房價，鄧州目前的房價還是比較低的，鄧州最大的優勢就是人口多，現在的情況如果鄧州都買不起房，別的地方更買不起，三，五年內來鄧州的大型房企會越來越多，高鐵新城離鄧州這麼遠，都已經有全國大型房企開發建大樓盤了，幻想房價跌，做夢
飛2010揚
肯定不會降低了，就指望賣地發財呢
今夜的熊貓589
覺得鄧州房價高的，可以視野放寬一點，參照一下全國縣級市，基本都是維持在三四千到五六千之間！只要有人口支撐，且經濟在增長，房價下降可能性不大！
