實芯羅卜
9月15日，國家統計局公佈70個大中城市8月份新房只有廈門一家環比下跌；二手房只有上海和廈門兩家環比微跌；房價都在上漲和持平中。
決定房價上漲或下降因素很多，不單單是地理位置和樓盤的好壞。更多是:地價、貨幣政策、城鎮化率、產業和就業、人口流入與輸出、經濟增長與下滑、民眾收入等等。
那麼我國的房價以後會怎樣？要看國家的經濟是否保持健康穩定的發展？當民眾分享國家經濟發展成果滿足於消費外，收入的改變帶來的是行為習慣的改變。對房子環保及周邊環境要求就會更高。開發商就必須建造更人性化、更環保的房子來滿足於未來民眾的需求。
在工業化進入中後期，高科技丶高端產業會更多。同時鄉村在變小，城市在變大變多，城鄉差距會推動城鎮化的前進。房子將是新市民居住的必須品，將推進居住的大量需求。
房價的高低取決於地價的貴賤。當地方政府對土地財政依賴度沒有改變，那麼開發商就不能降低開發成本，房價就不會下降。
國家經濟增長帶動M2體量放大和民眾收入提高，同時也說明貨幣在貶值。29年前北京一套房款現在只能買一個平米。
如果普通百姓的資產配置觀念和投資意識不轉變，仍然僅盯著口中之糧。那麼未來"富人越富，窮人越窮"，將會體現得更加淋漓盡致。必須清醒地認識到，既然貨幣貶值成為必然。那麼我們每個人都該認真考慮手中資產的配置問題，如何向富人學習如何理財？如何在資產的配置中，抵抗貨幣貶值和CPⅠ上漲？切勿"窮人思維"。
未來擁有優質資源的一二線城市，人口繼續流入和供應與需求會推動房租和房價繼續上漲。在目前限購政策下，一二線城市基本在穩定狀態；既不會有太大的上漲機會也不會有購買力進入。因此炒客以及開發商轉移三四線城市，正是炒客與開發商的進入；三四線城市獲得大量的開發資金，使得房價也被推高。某些三四線樓市的紅利、上漲動力已消失殆盡，在等待一二線城市的房價上漲和回暖。
考慮我國城鎮化率不到60%和其他因素，未來仍然有發展空間。房價上漲是必須的，還會更高。
皖江新四軍
如果你在城裡上班，手上只有一套自住房，那就是剛需，房子漲多少就你沒關係，就算每平方漲一萬，你能賣到房子，回老家抱著家裡的一畝三分地過，應該不能。如果你手上有多套房，房子漲價，受益頗豐，那自然是好事
房子的漲跌還得看地段，行業，人口，有些地方經濟好能吸引外來人口，房價堅挺，有的地方什麼都不行，靠炒起來的，就經不起時間的考驗，房價漲跌是市場行為，沒必要過多憂慮，房價跌也不是你一人面對的問題，有些人說房價會不會跌的像大白菜價，那完全是個笑話。
拓荒仔85
房價漲的一二線城市，有錢人你愛去就去！四五線城市我們沒錢人也願意守在這！房子跌那也是應該的，這是我們祖祖輩輩生活的地方！
user4916180833504
賣地的，在商言商想賣高價，又怕弄巧成拙大崩盤，所以會翻來覆去瞎折騰。
52026401
不會漲了，現在的人想開了，當房奴很累的，人只不過活這幾年
用戶6768194440081
肯定漲，以前一千一萬的漲，現在一百兩百的漲，不能太快不能不漲
隨想34
漲個剷剷
高原上的男人1
房價漲與不漲，誰也不敢斷定，我們先了解幾個現象
1、據說現在有很多建築工地上，招一個農民工工資要當天一結算.即使這樣，工地忙的時候還很難招到人.幹活農民工年齡都偏大，通常是幾個有建造師證的8090後在監管6070後農民工幹活.國家對農民的各種福利政策，讓很多人不願意再出苦力掙錢，用工荒正在蔓延.
2、交通部門打擊超載，鋼筋水泥的運輸成本再增加.
3、環保部門整頓力度加強，工地乾乾停停.期房延期交房時間.
4、棚改工作正在接近尾聲.
5、得到國家拆遷補償的農民早已經身價百萬千萬，住房最少兩套.
6、高價買過房子的人，不希望房子降價.
7、剛需購房者逐漸從80後轉為90後，90後生活方式在逐漸改變.
8、有人願意成為房奴，有壓力才有工作的動力.有人不願成為房奴.不想精彩的人生負債而生
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不乖的大白兔
房價還會不會漲？為什麼？
中央再次強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
大連市做出規定，今後房價只允許跌，不允許漲，但跌幅必須控制在5%之內；7月初，南京市兩家銀行將首套房貸利率調整到基準利率上浮20%；又如7月蘇州首套房貸利率普遍按照基準利率上浮23%執行，二套房貸款未還清的客戶多數銀行要求貸款利率上浮30%。而在青島，多家銀行確定上浮房貸利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、個別達到25%。
種種跡象表明，房價還是在漲的。如果不漲，就沒有必要進一步強調調控的重要性，沒有必要出臺新的調控政策，沒有必要提出房價只能跌、不能漲的要求了。
需要注意的是，儘管房價還在漲，且有的地方上漲的幅度不小。但是，上漲的內在動力已經得到有效遏制，無論是開發商還是炒房者，已經感到政策沒有可以迴旋的餘地，調控也不可能放鬆。特別是開發商，在融資難度越來越大的情況下，死槓房價已經變得越來越難，除中小開發商大量倒閉破產外，一些大的開發商也面臨嚴峻的資金壓力。稍有不慎，就有可能出現資金鍊斷裂現象。
這也意味著，在“房住不炒”定位和嚴厲的樓市調控政策下，只要房價不出現穩定，樓市調控就不會有任何鬆動跡象。即便鬆動，只要出現房價上漲或反彈，調控又會收緊，且會越收越緊。那麼，對開發商和炒房者，包括住房投資者來說，也就只有順應形勢，“以價換量”、“以降價換市場”，不然，只會越過越艱難，直至無力承受。
所以，房價還會漲，但張力越來越弱，房價穩定的城市會越來越多，小幅下跌則是未來一段時間房價最有可能出現的格局。特別是二三四線城市，房價下跌是大概率事件。至於跌多少，一年之內不會超過10%，一般在3—5%。
譚浩俊
判斷房價高低取決於購房者的購買能力和房產持有人的數量。對購房像買菜一樣隨意的高收入人群，不算高；對掏空六個錢包才能攢足首付款的低收入人群，當然高！當大多數人群都有自己的房產時，說明市場飽和資源配置合理，房價不會升高；而房產如果集中在少數人手中，說明社會財富分配不均，房價由少數人說了算，房價一定會高！
目前全國可供居住的商品房面積有多少？網傳數據夠40億人居住（其真實性無法求證，實名登記全國聯網後自會一目瞭然）。如該數據屬實，說明房產已經供大於求。按照供需規律房價本該下降，為何會有價高之說？唯一的解釋是，房源被少數人掌控。
至於房價是否會繼續升，取決以下因素：
1、居民購買力是否增強。目前居民購買力已經無法支撐房價上漲。若居民可支配收入增加，並且房價持續下降，在兩者增減幅度最終持平後，房價不會升高；若居民收入維持現狀甚至下滑，而房價不受控制則必然上漲。
2、監管調控力度是否加大。從“遏制房價過快上漲”到“堅決遏制房價上漲”，國家層面已經定下“房住不炒”基調。地方政府如何貫徹落實上層精神，制定相關調控措施，加大監管力度，保持市場穩定，考驗地方政府的執行力。
3、炒房客對市場的預期。如居民購買力不足，銷售市場遇冷，房子有價無市，市場預期悲觀，那些加槓桿炒房客無法承受資金壓力，會先行降價拋售；全款購房的炒房客，也會因投資收益率降低隨之跟進。
4、建築成本增減和剛需購房人群數量。土地、建材、人工等成本增減決定房價上漲或下降；沒有買方市場就沒有賣方市場，而剛需人群是買方市場中的中間力量，人群數量和購房需求決定房價未來走向。
