每個大中城市都有大學城，西寧也不例外，今天聊聊西寧的大學城。
先說一下大學城的位置，很多人對這個區域不是特別瞭解，基本就是青海大學、青海師範大學、西寧城市職業技術學院圍成的區域。
之前寫過很多的北區產城融合文章，大家可以看看。青海高新區是“產”的核心，今天要說的大學城則是“學”、“研”的核心。
目前，西寧的高等院校在大規模向北川集中：青海大學、青海師範大學、西寧城市職業技術學院、青海交通職業技術學院、青海第一職業技術學院、青海大學崑崙學院，以及未來的青海衛生職業技術學院，可謂是高校雲集，而且還有西寧社會主義學院的加持。
不僅高等院校雲集，北川還聚集了青海省交通科學研究院、青海畜牧獸醫科學院、青海省藥品檢測檢驗院、青海省藏醫藥研究院藥物研究所、青海省核工業地質局核地質研究所、西寧市林業科學研究所等大批科研院所。此外還有大批企業的研究中心。
大學院校和研究院是一個城市最具代表性的智力資源，目前北川正在積聚西寧市的智力資源，其中的佼佼者便是大學城。
大學城位於海湖大道與寧張路之間，東側臨近北川河新區、西側為生物園區三期，南側為裝備園區，向北市北川工業園區。從佈局可以看出，大學城具有強烈的“產學研”特色。
大學城和研究院所服務周邊產業發展，北川河新區則提供高端生活配套，就形成了一個“產城融合”的強大城區。
換言之，這樣城區發展不是僅僅只有房地產，而是具有產業基礎和人才集聚能力的產業新城。
大學城內部，青海大學和青海師範大學緊鄰海湖大道，其相鄰的教育用地也是高校，西寧城市職業技術學院緊鄰寧張路。兩片高校中間相鄰的區域有教育用地，也有市政和配套用地，這個區域也可以看作是整個大學城的綜合配套區。
說到西寧城市職業技術學院提一句，該高校“一院三校”，是西寧市政府直屬的公辦高等學校。如果將來西寧能有一所名叫“西寧學院”或者“西寧大學”的高校，必然是這所學校無疑。
也有很多人質疑青海高校的科研能力，這是一種誤解，舉兩個例子。
鼎鼎大名的“天河工程”，就由中國科學院院士、青海大學校長王光謙為首的專業團隊提出的，目前青海大學與與中國航天科技集團已經簽署“天河一號”衛星及配套運載火箭研製合同，標誌著“天河工程”衛星及火箭研製項目啟動。
再比如，西北市場上約90%的豌豆品種、65%的馬鈴薯品種、100%的雜交油菜品種、90%的大粒蠶豆品種，皆由青海大學選育而成。
西寧的大學城已經開始集聚的各類智力資源，我們可以預見的未來，大學城必然將成為服務城市發展和產業升級的重要推動力。
大學城的文化底蘊形成需要歷史的積澱，更需要一代代人的努力，所以大學城發展不僅僅在於硬件，還在於文化的濡化，西寧大學城任重而道遠。
今天先說個大學城的皮毛，有機會再聊聊內部規劃和資源。
最後說一個問題，目前的大學城附近值不值得投資？答案是不值得。
為什麼這麼說呢？大學城目前還處於雛形階段，還沒有聚集足夠的配套資源，換言之周邊價值還不夠高。
大家如果去師大門口，會經常看到黑車，這就反映出了交通的不方便。交通環境改善要等待大學園區公交場站的建設，尚需時日。
整體的居住環境，周邊轉一下就能感受到，村子比較多，甚至還有農田。房產升值就是城市化的進程，目前區域談不上城市化進程，目前房地產開發價值不高，既沒有外來大房企進駐，也沒有本地大型房企進駐。
所以大學周邊的購房還是以北川河新區和生物園區為主，這裡就是大學城的高端生活配套。
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