相信大家在澳洲買房第一個想要知道問題是：中國人在澳洲買房條件有哪些？簡單來說，中國人完全可以在澳洲境內購房的。澳洲政府是非常歡迎海外投資的，因為澳洲是一個地廣人稀的國家，來自海外的投資為澳洲的經濟發展帶來許多機會。澳洲政府對外國投資者在澳洲買房的相關規定（中國人在澳洲買房條件）如下：
1、外籍人士的定義
澳洲政府對於“外籍人士”理解為：身在境外並未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士（包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅遊簽證等），即非常住外籍人士。
澳洲《1975 年外國收購與兼併法》(以下簡稱“法案”)授權國庫部長（Treasurer）或其代表負責審查外國投資提案，以判定提案是否有違澳洲的國家利益。該法案第五條定義“外籍人士”為：
非澳洲常住居民的自然人；
由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有控股權益的公司；
由兩人或多人合計持有控股權益的公司，並且其中每一個控股人或者為非澳洲常住居民的自然人，或者為外國公司；
由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有重大權益的信託財產的受託人；
或者由兩人或多人合計持有重大權益而且其中每一人或者為非澳洲常住居民的自然人或者為外國公司的信託財產的受託人。
2、 外籍人士在澳洲只可買全新住宅
相信大都聽過“外國人在澳洲不能買二手房、只能買新房子”。準確的描述應該是：非常住外籍人士在獲得FIRB批准後，只可以購買澳洲全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。
澳洲全新住宅的定義：全新住宅是指直接從發展商購買的居所，而該住宅在過去並未有人居住超過12個月。全新住宅包括從非住宅用途（例如：辦公室或倉庫）改為住宅之用，而作出大幅度翻新的建築，但並不包括經過整修或修復的舊住宅。
3、 外國投資者在澳洲購買全新住宅時的FIRB申請
購買澳洲全新住宅需要向FIRB提出申請。這類申請通常會兩週內獲得批准，並在獲得批准時沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用於住宅開發，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批准時往往附有一定條件（如在24個月內開工等）。
相關建議：由於澳洲法律體系已經非常完善，所有在澳洲買房事宜都可通過您的代理律師與開發商律師進行交涉。所以加入您是一名非常住外籍人士並希望在澳洲購房，需要第一時間告訴您的代理律師，以便其幫助您遞交購房申請。目前，還未有非常住外籍人士購買住宅房地長被拒的先例。
4、 外國投資者購買新房時的“開發商申請”問題
根據澳洲法案規定，無論您是澳洲居民還是非常住外籍人士，以下情況不需政府批准就可以購房：
從已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商購買的全新住宅；
讓您（以及任何相關人）可以每年最多使用四周的時間分享提案中的權益；
綜合旅遊度假村的某些住宅房地產；
按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益；或者
從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
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