自6月份以来，南京楼市楼市开启了以河西、江北核心区为代表的开盘潮。作为全南京的焦点板块，河西和江北核心区开盘，当日售罄已成市场常态。
但是在调控高压下，不少楼盘开盘没有卖完的现象，也逐渐见怪不怪！
可以说，眼下南京楼市“冷热不均”的现象愈发明显，“日光盘”数量在骤减是不争的事实。
而就在昨天（7月10日），南京又诞生一家“日光盘”，吸引了大批买房人的眼球。
大华锦绣华城开盘不到5小时卖光
就在昨天上午9点，桥北楼盘大华锦绣华城在桥北文体中心开盘，项目此次推出阅江山组团4、7、8、16、17号楼毛坯房源，共计306套。
大华锦绣华城鸟瞰效果图▲
实际上，早在6月29日，大华锦绣华城就领到了阅江山组团4、7、8、16、17号楼销许，共306套房源，其中4、7、8号楼为洋房，面积95、96、106平米，销许均价21277-22065元/平米；16、17号楼为高层，面积84、92、116、126平米，销许均价19434-19998元/平米，毛坯交付。
这一次，大华锦绣华城开盘，共吸引了2619组客户参与摇号，中签率仅有11.7%，平均近9组买房人抢一套房。据了解，历经近5小时的开盘，所推房源全部售罄。
开盘现场▲
毋庸置疑，严厉限价下，大华锦绣华城是当前南京楼市不折不扣的“福利盘”。据房哥了解，此次大华开盘吸引了大量投资客和刚需前来抢购。
目前，纵观整个江北直管区，均价2万左右的楼盘，可以说是凤毛麟角。而大华锦绣华城，凭借其临江的区位优势和名校学区傍身的利好加持，成为了买房人眼中的“香饽饽”。
更重要的是，高层房源均价不足“2万”的价格优势，对于投资客来说，买到即赚到；对于刚需而言，实属性价比超高的好房。
开盘现场▲
有消息称，在开盘现场，高层房源是投资客和刚需的首选。其中，16号楼高层小户型卖的最快，主要原因是这栋楼位置较高，靠近长江，可以看到江景，而且总价也低。
大华锦绣华城实景图▲
不过，也有一些来自桥北的地缘性客户，没有买到高层，最终买了价格稍高的洋房，总之不能“空手而回”。
值得一提的是，大华锦绣华城阅江山组团是准现房，周边有南京市浦口外国语学校、浦口实验小学分校等优质教育资源，学区配套不差。这也正是许多投资客，看好该盘升值的一个重要原因。
据悉，截止950号购房者，大华锦绣华城此次开盘全部卖光。
溧水热盘创维乐活城 今年不卖了？
今天，大华锦绣华城开盘，大批刚需客再次成为陪跑。与此同时，又传来一件令南京刚需心碎的消息：溧水热盘创维乐活城今年或不卖了。
就在昨天下午，创维乐活城置业顾问透露，项目今年下半年或将不再开盘。
图源：问宅▲
事实上，作为南京最受关注的刚需盘之一，创维乐活城上一次开盘还是去年6月份，当时推出的毛坯房源，均价为6800元/平米，距离现在已有1年多没有开盘。
创维乐活城鸟瞰效果图▲
不过，上个月，该盘还传来近期将加推5、15、25号楼，共计456套毛坯房源的消息，如今却突然变卦，对于准备购买该盘的买房人来说，这一消息无疑是晴天霹雳。
需要指出的是，项目后期开盘将精装交付，均价欲卖12000元/平米左右。不得不说，开发商涨价意图十分强烈。要知道，目前该盘的二手房卖价11000元/平米，难怪开发商开始“惜售”了。
可以想象到，又有一大批刚需置业梦碎了！
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