牧儒囧途
我幾年前就曾判斷過評論過二三線城市在將來會火，結果這兩年二三線城市果然火爆，房價漲幅超過一線城市！
到如今，我還是這麼堅持認為，二三四線城市未來發展空間很大，更別說什麼熄火！
中國購房主力是八零後，可就算89年出生的今年也都三十歲了，八零年的已經三十九歲馬上四十了！
如果已經在一線城市購房的就算小有成就站住腳了！如果還沒在一線城市購房的，也基本上沒什麼希望了，看看一線城市的如今房價，幾乎已經斷了普通人購房的幻想！
如果說二十多歲年輕還可以再一線城市堅持下去漂下去，可過了三十歲的人，還有那份淡定繼續漂下去嗎？不得不考慮穩定下來，所謂的必須到了成家立業的抉擇了！
可一線城市的房價已經斷了很多人的希望甚至幻想，除非是偏執狂繼續執著的堅持漂下去，死也要死在一線城市，寧可北漂一輩子一個人過一輩子，一般正常心智的都不得不考慮很現實的問題，自己將何去何從，最終落腳點在哪裡！
一線城市無望，老家小縣城小城市甚至農村的又回不去，那麼這群夾在中間階層高不成低不就的該去哪裡？又能去哪裡？
二三四線城市自然就擺在眼前唯一選擇！
既能有一線城市的繁華和就業機會發展機會，又有比一線城市低得多的房價讓有個自己房子有個家有了希望！這成了中間層的人唯一希望！
中間層的人是買不起一線城市的房子，可又不甘心回老家小地方，說好聽點是中間層，不好聽點就是高不成低不就！說有錢吧又不是特有錢買不起一線城市的房子，說沒錢吧，可手頭上工作這麼多年又有點錢不甘心回農村回小城市！畢竟在大城市工作生活這麼多年了，不管心態還是生活習慣還是事業發展都不可能回到小城市那種生活了！
二三四線城市成了他們唯一希望，二三四線城市也有動輒幾百萬甚至上千萬人口，也足夠繁華，工作機會也很多，可房價相對於一線城市來說又低的很多！
就好比在一線城市月薪過萬也算小白領了，可都不敢奢望能買得起北京的房子，可在二三線城市房價卻可以想想能承受得住
三十多奔四的八零後還沒在一線城市有房的，唯一出路和希望能讓自己穩定的也只有二三四線城市，而且年齡上已經沒有優勢不緊不慢了，將來會有大量人逃離北上廣湧入二三四線城市定居！會有一部分因為工作原因繼續留在北上廣工作，但家卻安在二三四線城市！
就像北京，工作在北京，但家安在周邊河北燕郊，香河，廊坊的有的是！
所以未來二三線城市就成了收容被一線城市排擠出來的人最好去處！
有句話不那麼說嘛，留不下的北京，回不去的老家！
那人該何去何從，畢竟不能北漂一輩子，總得找對象結婚成個家生個孩子穩定下來，畢竟人總會老的！二十多歲的時候可以什麼都不在乎不去想這些事，可過了三十再不去想這些事，那人生就是很失敗的，讓人心裡很沒有安全感穩定感歸屬感！過了三十歲就必須要讓自己儘快穩定下來！
所以未來二三四線城市會成為最大的人口收容之處，房地產還有很大發展潛力！
根據心理學分析來分析每個人的心理，很容易能得出判斷，小城市小縣城肯定是人口流失中的，沒多少人甘心在那裡待一輩子！畢竟沒什麼發展前景基礎設施不強不夠繁華！
一線城市到是工作機會夠多基礎設施夠好經濟夠繁華收入夠高，可天文數字的房價又讓很多人感到絕望！
世人大多都處於高不成低不就處境，說大富大貴吧，又沒那麼多錢，說一貧如洗吧，可又有點錢！那高不成低不就怎麼辦？那隻能走中間路線，二三四線城市就只能是唯一選擇唯一出路！在未來會有大量中間層人口湧入二三四線，發展潛力很大！
齊天小聖143432292
作為房地產從業人員，發表幾點自己的看法
隨著城市化進入新時期以及三四線城市棚改和去庫存的完成，未來房地產資本主流還是在一二線城市和大城市圈的區域，主流資本會撤出三四線城市以及更小的城市。
第一、中國的城市化進入新階段，之前是城市化的起始階段，海量的農村人口從土地束縛中得到解放，迅速湧進城鎮，造就了鄉鎮，大小城市的全面繁榮，巨大的住房需求促成了房地產市場的全面繁榮，基本上買房都能升值，但是城市化進入新時期，中國已經沒有龐大的人口繼續支撐房地產市場的全面繁榮，缺乏產業支撐的中小城市，無法吸引和留住青年人口，會面臨城市化的停止甚至衰退。
第二、國家支持一線城市和國家中心城市的發展，強調國家中心城市的地位和區域帶動作用，後期在政策和資金上會給予更多的支持。
第三、一二線城市的城市資源會越來越聚集，完善的城市配套，優質的教育資源和就業機會，都源源不斷的吸引年輕人前來就業生活。這樣就產生對住房的需求。
第四、一二線城市的改善需求越來越旺盛。隨著城市居民收入水平的提高，人民對住房需求提出了更高的需求，之前的住宅已經不能滿足他們的需要，換房需求變得越來越強烈。
第五、一二線城市租房需求也會越來越強烈，尤其是環境好的租房環境，目前有極大的改善空間。
易達買房問答
房產的價值沒有固定的標準，價格是受多方面因素影響的。三線四線城市，一般工業並不發達，也沒有自持的經濟支柱，流動人口幾乎沒有，猶如一灘死水。這樣的城市飽和度很低，上升空間有限！
如果想要投資房產，首選一線城市，次選環一線或國家重點提名佈局規劃的城市（例；粵港澳大灣區）。這樣的城市經濟發達，人口自密集，人口流動性也大，投資這裡的房產，在任何時候都不會出現為人接盤的現象，且隨著通貨膨脹和經濟所帶動的房價上升趨勢，房子都自帶升值屬性。首選！例如一線城市深圳，環一線東莞，惠州，中山等地。
樓市實時播報
租房市場！長租公寓己成房產資本投資的風口、除房租外，另隱性的利潤己成了追逐的蛋糕。如電費1元1度，水費30元一月，寬帶費50月一月，管理費1元~1，5元1平方米每月。這是一個積少成多以量換價的巨大利潤！
質本潔來還潔去
我寫的深圳代表了一線城市，提問者適當參考一下吧
昨天辦公室同事突然問：“老賈你對深圳房價未來走勢有什麼看法？”近期無能力在購買深圳房產，所以對深圳的房價基本無關注。同事突然問，草草回答只能算敷衍了事，今天就靜下心來，好好思量思量。
近期整個世界經濟都進入低迷狀態，外加美國發起的貿易戰，更給脆弱的全球經濟增加了很多不確定性，經濟起底回升的苗頭看不到希望。貿易戰對整個實體產業都造成了一定的影響，深圳大部分企業都在縮減成本，一些中小型企業裁員或者乾脆關門。深圳外向型經濟佔比較大，連續多年出口佔據全國首位。貿易戰對深圳的影響可以說比其他任何城市都要嚴重，當時在網上流傳一個戲言：美國發動的貿易戰的對手是粵海街道辦。
經濟下行我國GDP的增長放緩，看似壓力大困難重重，但我們更應當看到：現在就是一個比爛的時候，我們經濟下行壓力大，其它國家更爛。我們截取主要經濟體2018年GDP增長率看看：2018年美國GDP增長率2.86%，歐盟1.43%，我國是6.6%。
近期深圳對面的城市從修例開始，鬧劇一直持續了3個多月，迄今也沒看到任何的收場跡象。原本父母在受難的時候被別人搶走兒子，迴歸祖國大家庭後父母對兒子有一定的補償心理，很多的經濟優惠政策都優先考慮它們。可惜終究是隔閡太久，兒子身體裡面也長了一小部分癌細泡。況且這些癌細胞曾經還對祖國改革開放有過一定的幫助。國家開始明白還是親兒子靠譜，迴歸的兒子不見得一條心，起碼部分人不是一條心。當然對面城市鬧事有一些更深層次的原因，經濟畸形形成了資本強勢，政府弱勢的氛圍，在強大的資本面前年輕人看不到希望，更被別有用心者利用，我們就不展開了。自己爛肉自己割，這樣才能形成良性的發展。
創新驅動成為深圳經濟發展的主引擎。深圳是首個國家創新型城市，首個以城市為基本單元的國家自主創新示範區和首個國家知識產權示範城市。在外圍因素不利於我國經濟時，對面之城國家不信任之時，國家適時的推出“先行示範區”。既是對深圳以前發展的肯定，也是展示了我們國家的自信。關鍵時刻加碼深圳，賦予其“全球標杆城市”的新定位。這與2月份粵港澳大灣區規劃發佈時，將香港澳門定位成兩大龍頭，深圳只是城市群的一份子發生了翻天覆地的變化。
40年前深圳責無旁貸地挑起經濟特區的急先鋒角色，40年後的今天，深圳再次擔起了帶動珠三角升級為世界級大灣區的重任。
確定深圳為先行示範區之後，國家、省政府、兄弟縣市陸續出臺舉措，鼎力支持深圳的建設。省委、省政府：強調支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區，是全省的大事、是深圳的大事、是關乎全局的大事，意義重大、責任重大、任務艱鉅，要求迅速興起學習宣傳貫徹熱潮，全省動員、舉全省之力支持推動建設，確保各項工作任務有力有序有效向前推進。東莞市政府：\t要加快建立與深圳更加緊密的多層次常態化溝通機制，積極拓展重點領域的務實合作。要從戰略層面謀劃與深圳的合作，積極做好頂層設計，加快開展深入系統研究，謀劃一批具體項目並加快推動落地。惠州市政府：\t支持深圳建設先行示範區，既是義不容辭的政治責任，也是深惠同根同源的情感所繫。全市各級各部門要進一步提高政治站位，從全局和戰略的高度，學深吃透《意見》精神，迅速把思想和行動統一到黨中央決策和廣東省委部署要求上來，像當年惠陽地區傾全力支持創建經濟特區一樣，全力支持深圳建設先行示範區。
我經常說一句話：經濟下行時，一線城市房價可能上行。我們經濟壓力大，別的國家經濟更爛。作為國內標杆城市，每年高素質人才大涌入40多萬，空氣質素良好。作為資金的黑洞，外溢是表象，吸金才是裡子。個人判斷深圳房價1-2年內，大概率的溫和上漲，小概率下跌或者持平。
地產雜貨鋪
只要國家不打壓，未來資本還在。
