國家新一輪樓市調控還在持續的進行中，全國各地區政策頻發，對於中國的樓市而言這種高密度高頻的樓市調控在我們的房地產發展史上實屬罕見，對於我們購房者而言我們現在需要的就是國家調控政策的大力支持，因為作為我們剛需購房者而言，我們一直都不喜歡面對上漲的房價，我們希望房價可以穩定下來或者說房價可以跌下來，那樣對於我們真剛需購房者而言我們買房就可以輕鬆一些，也不必再面臨房價短期內發生上漲的壓力，要知道此前如果買房少有遲疑可能房價就漲上去了，購房成本就瞬間增加了。但是現在在國家政策調控的作用下，大中城市房價漲幅基本上已經開始回落並長期維持在穩定的狀態，給真剛需購房者減輕購房成本的同時也給予了他們充足的看房時間，能夠買到更適合自身的商品房。
而在本輪樓市調控的過程中，除了我們以往常見的限購、限售等政策外，改變最大的就要屬房貸利率的不斷上調。因為在此前的樓市環境下房貸利率一直處在一個較低的水平，對於購房者或者炒房者而言入市門檻將對來說就比較低，特別是對於炒房者來說房貸利率處在低水平更方便他們能夠利用槓桿原理入市投資買房，不僅能夠降低他們的投資成本，同時也能夠讓他們在樓市裡賺到豐厚的利潤。但是現在隨著房貸利率的不斷上調，炒房者很大程度上收到了明顯的影響的，要知道他們買房可不像普通的真剛需購房者只買一套兩套而已，他們買房的數量更多，而房貸利率的提升在這樣大量的投資行為下，成本上升就非常的明顯，那麼對於他們來說投資比例肯定下降，而這樣的結果也符合國家提出的“房住不炒”，對於整體樓市現狀及未來發展而言，房貸利率的提升減少了炒房行為同時也降低了樓市槓桿率。
對於個人而言房貸利率的上升確實會提升一定的購房成本，但是參考之前的樓市大環境來說，現在的房價漲幅已經大不如前，而且房貸利率的調整符合本輪樓市調控的主基調，是樓市未來走向健康平穩化的重要步驟，對於真剛需購房者來說此前在房價上漲的趨勢都接受了成本的增加，筆者想房貸利率提升所增加的成本肯定是比不上此前房價上漲所帶來的成本，而且作為真剛需購房者而言，首套房需求是非常強烈的，這點成本的增加完全不會給真剛需購房者形成阻礙。所以房貸利率的提升對真剛需影響肯定是有的，但是很小！
總的來說房貸利率上調已經成為一種趨勢，也是樓市調控取得巨大成果的重要一環，目的在於控制炒房者的大量入市，淨化樓市的運行環境讓房地產市場迴歸原始的居住屬性，對於中國的房地產市場未來發展而言有著舉足輕重的作用，房貸利率影響更多的是樓市整體大環境，而不是我們剛需個人，在目前的樓市現狀下至少我們已經不必再接受上漲的房價了，這就是一種利好的趨勢！
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