今天說全國樓市不談一二線的大城市，就從三四線城市說起。說到三四線房價，大多數人腦海裡浮現的就是虛高、泡沫。確實，現在的三四線城市的房價的卻處於一個很尷尬的位置，前幾年的棚改貨幣化讓三四線樓市得到了一波猛漲，就真如很多置業顧問所說的“今年不買房，明年全款變首付，後年只夠停車位....”是的，原本兩三千的房價，到現在的六七千甚至破萬。如此高昂的房價令不少剛需客頭疼。
回顧一下，三四線房價是如何漲起來的？早些年，政府為了改善居民生活，重整市容，開展了一系列的利民工程，該拆的拆，該補多少補多少，在這樣的大環境中，不少房企看中了其中的市場，紛紛入住三四線城市，構建大型樓盤，不少棚改群體得到了資金，可以去選購自己滿意的房子，很多炒房客也看到了其中的利益，大量跟投樓市。但需要注意的是，三四線城市屬於人口輸出型城市，沒有足夠的人口支撐，那麼三四線城市就會出現空置率過高，有價無市的現象。
隨著棚改貨幣化轉向安置化的改變，棚改戶手頭上將不會再有這麼多的資金了，國家不在補錢，直接給你換一套新房就完事了，而且抑制房價上漲開展了一城一策的政策，因地制宜地開展棚改，在這樣的趨勢下，房價無疑會有所疲態，很多三四線剛需客等的就是這個契機。
政策一出，三四線炒房客急了，他們迫切的想要出售手中的房子，但很多剛需客根本置之不理，一是想房房價跌的更低，二是有錢我就買新房了，不接炒房客的盤，所以很多剛需者一直在觀望。
話說回來，三四線的房價到底是上漲還是下跌，誰都無法給個正確的答案，房價不可能猛跌，最多就是小幅波動，三四線城市本來就是發展型城市，資金和根基無法與一二線相比，所以也不大可能出現下跌的情況，雖然房價虛高令大多人傷不起，但只有合理的發展才能穩步前行，對此，你怎麼看？
（弧光）
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