浮生半世183479345

近段時間，關於農村統一建房的呼聲是越來越高，一些農民甚至有些擔憂，擔憂自己的老房子被拆後，會不會將所有的村民集中在一個小區單元里居住。那麼，2018年農村統一建房規劃是指所有農村嗎？

第一：這些農村不在規劃內

（1）在十年前，農村有一股建設新農村的高潮時期，那時的新農村建設，最主要的目的就是改變原有農村的面貌，因此，有些地方的農村在那一股新農村建設中，其房屋早就建設得整整齊齊的，而且農民房屋的顏色幾乎一致。因此，這樣的農村時不在統一建房規劃內的。

（2）有些待拆遷的農村，別說建房子，就連農民申請宅基地都難。像浙西農村裡，由於要拆遷，給農民統一建房的話，確實沒有必要啊！

（3）民俗農村

在我國有很多民俗村落，例如江西婺源，其獨特的農村建築風格，和優美的自然環境，讓它贏得了中國最美鄉村的稱號。像這些民俗農村，大多屬於省市或國家保護單位，因此，這樣的農村是不會在進行統一住房規劃的。

第二：有些農村在規劃內

（1）今年是農村扶貧的攻堅之年，在農村扶貧的過程中，就有異地搬遷扶貧政策，使貧困人口集中的搬至政府修建好的新農村裡居住。所以說，這些農村是在統一住房建設規劃內的。

（2）小村

農村住房的統一建設規劃的目的之一，就是要把農村大量閒置的土地整理出來，從而進行再利用。對於一些人口較少，且居住偏遠的農村而言，他們那裡很有可能是會進行住房統一規劃建設的。

贇子曰

目前，我沒有搜索到明確的政府文件規定將來哪些農村確定會統一建房，但是我覺得應該不是所有農村都能統一建房，畢竟這需要耗費巨大的人力、財力和物力，還有一些發展不錯的農村，本身建設規劃的就不錯，如果實行統一建房規劃也沒有必要，會造成不必要的浪費。

我老家在河北張家口的蔚縣，在四五年前，我們鄉里統一規劃蓋了一片新房，就是供山裡幾個小村莊搬出來的老百姓居住的。當時是針對老年人，供老年人免費居住。山裡的村莊，夏天天氣涼爽，特別適合牛羊的生長，雖然交通不便利，但是年輕一點的還是願意繼續留在那裡養牛養羊，如果搬出來將沒有了經濟來源。所以為了方便老人的生活，看病就醫，就先讓老年人搬進了統一規劃的新居。

我們縣有一個古村-西古堡村，被譽為“河北名俗文化第一村”，景觀新奇，像這種古村落，建築是受保護的，所以肯定不會納入統一建房規劃的範圍。

綜上所述，我覺得不是所有農村會實行統一建房規劃。

以上僅是個人觀點。

答題人：香草博士（北京交通大學）

探村博士聯盟

這個問題，我想從以下幾個方面和大家聊聊。

1.不是全國所有農村都在規劃之列

這一點在2018年的“一號文件”和“鄉村振興戰略”的表述中都有提到，其實就是進一步對農村農房進行整改規劃，也屬於美麗鄉村建設項目，但是並不是所有的村落都在規劃範圍之內，至少從短期來講是這樣的，你想啊，統一整改國家是要出資金的，如果一下子大範圍內搞建設，財政壓力豈不是太大？

2. 參與規劃是有要求的

以下幾種情形的村落是不在規劃範圍內的：

（1）本身就非常具有民族特色的村落，比如我國湖南湘西的一些苗寨侗寨，大範圍整村建新房是不太可能的，但是危房改造項目還是會有的。

（2）村內農房改造的比較好了的村子，比如大部分都已經修了新房，且風格差不多的話，就不需要再為了規劃而拆掉重建了。

（3）原本已經在拆遷範圍內的也不在此次建房規劃之內。

其他村落都是在規劃範圍之內的，只是需要地方政府去上報審批，通過之後就能獲得專項資金來給農戶統一建房。

3.2018年只有少數地區試點

而且這只是農村發展的一個方向上的指導，統一建房規劃肯定是要一步一步慢慢來搞的，具體還得各地去根據當地的實際農房情況來制定方案施行。

2018年開始規劃試點的地區只在少數，比如安徽合肥的農村地區今年就會在有條件的村鎮規劃建設江淮韻味的特色鄉村，具體名單尚未公佈。

因此，大家可以多關注下你們縣的官網動態，如果你們村有這個建房規劃的話，就不用在此期間再另外給自家房子搞翻修之類的操作了。

土地論壇

很高興為您解答。

說到2018年的農村統一規劃建房問題，是指所有的農村嗎？其實針對這個問題不用想也知道並不是所有的農村，主要因為國家要有計劃步驟的進行建設，而且對於全部建設的話是一筆很大的資金投入，經濟預算是比較大的，所以只是針對一些進行建築規劃的，而且對於各個地區和省份都是有納入建設規劃名單的，以後在逐漸擴大規劃。

而且對於新農村建設要結合實際情況，並不是千篇一律，有些地區的農村依山傍水、錯落有致，顯示出農村的風光美，而有的農村則歷史悠久、村莊佈局獨特，是不予破壞的，所以針對這樣的情況下，所有的農村都進行統一規劃也是不可能的。

而且2018“中央一號文件”指出，農村的土地規劃政策和建房政策都會發生很大的變化，將會陸續推出統一建房規劃的，如果說農村統一規劃建房的話也是不可行的，而且對於我們國家來說每實行一項政策的話，都是要先進行試點建設的，如果時間成功的話，才會逐步展開實行。

而對於目前的情況來看，對規範農村住房情況，只是一項指導性文件，各地區也是要根據當地的實際情況，因地制宜的進行線管試點工程，以進一步的論證方案的可行性，比如現在一些地區，以縣級單位為單元，科學規劃村鎮體系，通過政治和建設相結合，以方便優化農村空間分佈，所以對於農村統一規劃這個方案來說，也只是在試點論證階段，也是需要時間考驗的。

如果所試點論證成功的話，實現統一規劃建房，對於我們農村居住環境來說會產生非常大的變化，對於現在農村中出現的一戶多宅、空心宅、空置宅的情況，也可以有效的解決，所以說這也是一項利民的好政策，但是並不是指所有的農村的。

裝修強子

專注農村別墅設計及建造技術的住宅公園為您解答，更多建房知識、省錢技巧，歡迎關注我的頭條號。

2018農村統一建房規劃這個好消息相信廣大農村朋友都非常關心，現在國家對於咱們農村是越來越重視了。

以前在農村建房都是比較隨意，現在國家為了提高農民群眾的生活質量，2018年《國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》中提出了“強化新建農房規劃管控”、“持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設”的指導意見，農村的住房將有望進入統一建設、標準規劃中來，解決現在農村髒亂差的問題。

目前來說，這個意見剛提出不久，肯定不是指所有農村地區，畢竟農村規劃這是個大事情，需要大量的人才、物力、政策方面的支撐，要慢慢來。再一個，部分農村地區也不太適合開展新農村建設。

各地會根據當地的實際情況，因地制宜的進行相關試點。

統一規劃建房不僅節約了土地資源，也使得農村的生活環境得到了優化，基礎設施得到完善，實屬一件利國利民的好事！

我認為，新農村建設是國家肯定要做的事情，畢竟就算大城市發展的再好，如果農村還是貧窮落後，那麼對於一個國家來說，也不是一件的好的事情。

你對於2018農村統一建房規劃有自己的看法嗎？歡迎在評論區留言大家一起探討哦~

住宅公園

並不是所有農村，只在少部分地區試點，農村統一建房規劃是在2018年中央一號文件中提出，全國這麼多村，短期內不可能規劃到位，而且涉及範圍如此廣的重大工程，肯定要先試點看看效果如何。按照規劃，目前有三類村莊基本不會統一建房。

城鄉結合部

城鄉結合部的村落會享受到城市擴張的紅利，有的已經拆遷，有的待拆遷，都是潛在的暴發戶，統一建房這項政策的首要扶助對象是偏遠地區農村。

文化特色村

這類村子有很多古蹟，一旦拆掉很難復原，例如貴州有些苗寨好幾百年的歷史，拆一個就少一個。這種村莊小修小補倒是可能，新建的房子可能住起來更舒服，但是鋼筋水泥畢竟沒有歷史沉澱，總感覺缺少點什麼。

富裕村莊

例如天下第一村——華西村百分百不在這項政策範圍內，國家統一規劃的住房，除了高層小區，普通的兩層樓房絕不可能會配電梯，遠遠不及江浙的富裕村莊。

零零牛：“田管家”特聘農技專家

鮮農場

這個提問確實是全國廣大農民非常關心關注的一個問題，作為一個從事土地方面的工作人員，我想就這個問題和大家作個交流，更多生活息息相關的土地和三農知識，請關注我的頭條號。

你所說的農村統一建房規劃又叫新農村建設，這是近年來國家促進農村發展、支持農村建設的大好政策，是指國家投入部分資金，把一些零散分佈的村莊整合，統一規劃、統一建設。

有的新農村集中原來的十幾個村莊，在交通相對便利、自然條件較好的地方選址建設，規劃整齊劃一，街道順暢寬闊，並建有公園廣場、集市賣場、超市飯店，生活設施一應俱全，生活條件都不比城市差，並有環境優美、空氣新鮮等優點。

2018年農村統一規劃建設是指所有農村嗎？這當然不是。這是因為，一是國家要有計劃有步驟的進行建設，一下全部建設肯定也拿不出那麼多錢呀，目前只有部分地區列入了今年規劃，各個省份都有部分縣市納入，以後會逐年擴大的。

二是也不是所有的村莊都要統一規劃建設，新農村建設要結合實際，不能千篇一律，有些農村依山傍水、錯落有致，顯示出農村的自然美；有的村莊歷史文化悠久、村莊佈局獨特，是不能予以破壞的。因此，不會是所有農村都要統一規劃建設。

(國土人說土地、話三農。解析土地政策法規，追蹤最新三農動態，解疑土地矛盾糾紛，維護農民土地權益。敬請關注“土地觀察員”，歡迎私信交流！)

土地觀察員

當然不是這樣的。

鄉村振興，生態宜居是關鍵。準確的提法應當是，持續改善農村人居環境。這種改善也包括部分的統一規劃建房，前提是必須納入規劃。

持續改善農村人居環境，是鄉村振興的重要組成部分。主要是強化農村新建住房規劃管控以及持續推進宜居宜業的美麗鄉村建設。鄉村振興戰略有一個指導性文件，其中提出，實施農村人居環境整治三年行動計劃，突出解決農村垃圾、汙水治理和村容村貌提升等問題。此外，逐步建立農村低收入群體安全住房保障機制，強化新建農房規劃管控，開展田園建築示範，等等，也是重點。

文件提出的是“持續改善農村人居環境”的指導方向，並不是所有農村同步推進，而且還是逐步推進。各地也會根據當地的實際情況，因地制宜的進行相關試點，以進行論證具體方案的可行性。例如，一些地方就採取以縣域為單元，科學規劃村鎮體系，通過整治和建設相結合，以求優化農村空間分佈。

從政策來說，農村住房統一規劃，需要各地具體政策，只有更完善的政策福利惠民，美麗宜居宜業的生態鄉村才會振興。而且統一規劃在財力、人力上，地區之間也有相當大的差別。

關鍵是，全國各地，包括農村，經濟發展水平大為迥異，經濟實力天差地別。所以不會是所有農村，按照一個模子去打造，這既不現實，也不科學。

總而言之，以後農村越來越好是必然的，農村住宅區域的規劃也必將越來越科學，土地利用率也必將越來越高，這是經濟發展基本規律決定的，也是社會進步決定的。鄉村振興是重要的抓手。但在全國範圍內，如果讓各地在自然資源稟賦、經濟發展稟賦、居民素質稟賦差異巨大的情況下，統一農村建房規劃與節奏，顯然是不可行的。

波士財經

今年以來一直有傳言說農村裡面要統一建房規劃，但是這個建房規劃是指所有農村嗎？

今天我們就和大家來分析分析這個統一建房規劃是不是是所有農村裡面都要進行統一建房規劃。

新農村的建設。

大家還知道前幾年的新農村建設嗎？新農村建設就是要求統一規範化。對於蓋蓋房子的佈局，都要統一安排和規劃，但是新農村的建設只是推廣性，沒有在全國各地統一實施。

所以對於這個統一建房規劃，並不是下達到所有農村裡面都要執行這個問題。

每個縣有兩三個農村。

嗯，不是說每個縣也只有兩三個農村，而是每個縣裡面只有兩三個農村可以作為新農村建設的樣本。

因為我們這邊的農村是非常多的，但是統一規劃的新農村只有兩三個，並且推進的進度是非常困難的，因為出現了種種矛盾等等原因。

所以新農村建設不是說一下子能推進，而且也不可能在一時間內全部完成新農村改造。

統一建房不會一下子普及到全國各地。

針對於這種方法呢，雖然說很多人都贊同統一建房這樣的就沒有過多的攀比。但是現在現階段，我國想要統一推行住房的建設，規劃統一那幾乎是不可能，甚至是非常難去辦理的。

所以針對於這個問題，並不是全國性，而是有的地方在試點。就像我們這邊呢，就並沒有聽說過需要統一規劃這個建房的標準。

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農人莫小道

你所說的農村統一建房規劃又叫新農村建設，這是近年來國家促進農村發展、支持農村建設的大好政策，是指國家投入部分資金，把一些零散分佈的村莊整合，統一規劃、統一建設。

2018年“中央一號文件”指出，農村的土地政策和建房政策都會發生很大的變化，將會繼續推進統一規劃建房，我們國家每實行一項政策，基本上都會先做試點，如果試點成功的話，才會逐漸展開。

統一建房的好處： 1.新農村建設讓垃圾處理更方便，對美麗鄉村的形成具體極大促進作用。2.土地利用效率提高，大機械化規模農業開展具有推動作用 3.讓人與人之間的聯繫更緊密,和諧農村的形成有很大的推動作用。 4.環境變好，統一管理，教育衛生公共設施到位，人們的身體，文化素質提高。

統一建房的注意問題：1.農村住房統一規劃，需要各地制定具體政策，因地制宜的支持當地新農村的建設, 2.農村的統一規劃需要大量的人力財力，也需要考慮到規劃以後農民的生存問題，還要顧及各家個戶的利益問題，3.新農村建設要結合實際，不能千篇一律，有些農村依山傍水、錯落有致，顯示出農村的自然美，4.有的村莊歷史文化悠久、村莊佈局獨特，是不能予以破壞的，古蹟保護等問題，考慮，因此，不會是所有農村都要統一規劃建設。

以上是我的淺見，歡迎批評指導

關鍵字: \b三農 農村 建房