蕾小敗
農村有宅基地，農民在城市買了房還能繼承它嗎？
現在愈來愈多的年輕人，會為了子女享受更好的教育，或者是為了能結婚，還有的是為了工作，或者是享受更好的生活，所以不得不在城市裡買房。可是，買完房了，他們又在擔心，現在國家不是提交“一戶一宅”政策嗎？那在城市裡買房了，農村的宅基地還能繼承嗎？
這個就得分兩種情況來討論了，如果你是在城市裡買房子了，但是你的戶口還是在農村的話，那隻要你這房子擁有合法的產權，即宅基地證、房屋產權證都擁有的話，那是完全可以繼承這些宅基地的。
因為，你父母的房子，子女是完全有能力繼承的。子女不能繼承，那還有誰來繼承呢？滿足這樣的條件都，只要是在村裡沒有其他的房屋或者宅基地，年滿十八歲了就可以辦理過戶手續。你不但可以繼承父母的房屋，而且還能繼續享受該塊宅基地的使用權哦。
如果你的戶口已經遷移出去了的話，那在一些小縣城，農村裡應該也是沒多大影響的，你還是可以繼續享受這處宅基地的。但是要是在一些大城市的話，那也只能是繼承房屋了，但是不能擁有宅基地了，也就是說房子你可以居住，但是不能改建也不能翻蓋。
當然了，這是農夫所在地區的理解，各地可能有點偏差。
農夫也瘋狂
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首先我們要知道一個問題，那就是宅基地的確權，一般情況下，我們都是遵循著“一戶一宅”的原則，因為我們所有人對宅基地都沒有繼承權，只有一個使用權。
其次，如果一家人全都是農村戶口，那也就意味著戶口並沒有遷出去，子女可以繼承父母這塊宅基地上蓋的這棟房，如果子女符合宅基地的申請條件：年滿18歲，同時沒有其它的宅基地和房屋，那麼不僅可以繼承父母的房屋，還可以享受這個宅基地的使用權。
那麼回到問題本身，因為樓主提問的是農民在城裡買了房，還能不能繼承村裡的宅基地？
如果是戶口遷出的話，這樣就不能繼承宅基地了。
第二，子女到城裡落戶後，父母宅基地上的房屋，子女可以繼承使用。但是一旦房屋倒塌損毀之後，子女不能在宅基地上面蓋新房，村裡會收回宅基地，最後的結果還是宅基地收回。
戶口遷到城裡，無非就是看上了大城市的資源跟教育，想讓自己的孩子得到更好更全面的發展，大多數人都是自己把戶口遷城裡，父母還是村裡的農業戶口，一旦把戶口遷出農村，想再遷回農村就很難了。
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對於這個問題，我們得先了解一下，宅基地的三權常識。宅基地的三權包括集體所有權、資格權和使用權。集體所有權是指每個村的宅基地歸於每個村集體所有，也就是說，A村的農民是不能享有B村宅基地福利的。
其次是宅基地的資格權。宅基地的資格權最重要的一點是申請人必須是農民，還有申請人必須是本村集體中的一員，這樣申請人才有資格使用宅基地。最後，宅基地的使用權針對的是所有人，根據“地隨房走”的原則，任何人都可以使用宅基地上的房子。
農村宅基地的所有權明確告訴我們，宅基地屬於集體（國家）資產，任何人是不能繼承農村宅基地的。農民如果進城買了房，那麼有些規定裡可認為農民自願放棄農村裡的宅基地，故而，以後農村裡的宅基地就跟進城買房的農民沒有任何關係。農民要想繼續享有宅基地，那麼農民就必須提出申請。
宅基地的申請流程：
1:先與父母分戶，畢竟農村的宅基地使用原則是嚴格遵循“一戶一宅”的。
2:去村裡填寫申請宅基地使用材料，這個村裡一般會批准。
3:拿著村裡批准的宅基地使用材料到鄉鎮的國土資源所繼續申請宅基地，這個時候會等一段時間，一般情況下也會批准的。
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不是，只有使用權！法律依據如下：
宅基地是農村的農戶或個人用作於居住建房，而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有，屬於農用的建設用地。《土地管理法》第八條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。即，宅基地所有權歸本村集體經濟組織所有，而農民朋友擁有的是使用權。依據現行法律法規規定，宅基地使用權的只有在本村村民內部流轉，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權，不得抵押。使用權不等於所有權，那麼，村裡宅基地是否可以繼承？法律如何規定的？今天徵地拆遷律師團隊崔鵬就此問題解答。
依據《物權法》第一百五十二條、第一百五十三條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。從物權法規定之中，我們不難看出，宅基地作為使用權，而建造房屋為所有權，依據《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，其中就包括公民的房屋。那麼，使用權與所有權、宅基地與房屋就此出現了衝突，宅基地與房屋是不可剝離的，依據繼承法房屋可以繼承，房屋與宅基地又不可剝離。
依據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，即一戶一宅，說明宅基地是以戶為單位，並非以個人為單位享有使用權。那麼，說明同屬一戶，在法律上宅基地繼承是受法律保護的，是可以繼承的。那麼，屬於非本村村民農業戶口是否還擁有繼承使用權呢？
依據國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》第六條規定，嚴格規範確認宅基地使用權主體。已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為非本農民集體成員”。
因此，個人在宅基地上建造的房屋，在其死亡時遺留下來作為遺產可以繼承的。房屋繼承後，宅基地作為使用權也一併繼承，並且已經農轉非的非本村村民一樣享受繼承權。假如房屋滅失掉，宅基地使用權隨著滅失，本村經濟組織有權收回宅基地。
徵地拆遷律師團隊崔鵬
近些年來，農民進城務工、進城買房，這已經是一個司空見慣的事情。而且越來越多的農民們希望通過自己的努力，為自己的孩子在縣城買房，讓自己的孩子們留在縣城生活，享受縣城中的教育、醫療等便捷服務。
面對這樣的問題，很多人就有這樣的疑問，對於農村土地管理中，明確規定了農民們對於宅基地的承包，必須符合一戶一宅。那麼，現在農民的孩子在縣城有了房子，還能不能回到家鄉繼承父母的宅基地自己承包的耕地呢？也就是題目中提到的這些問題。
針對這個問題，老農認為有這麼兩種情況，情況不同，具體辦法也不同。
首先，到縣城買房了，戶籍還留在村集體。
如果是這種情況，你是完全可以繼承父母的宅基地以及承包地的。甚至如果你和父母的戶口已經分開，你不僅可以繼承父母的宅基地，還可以申請自己的宅基地。當然申請必須發生在繼承之前，否則繼承了宅基地後再申請你就不符合一戶一宅了。
其次，到縣城買房後，戶口遷出村集體。
如果你自己在縣城買房了，而且自己的戶口已經遷出農村。那麼父母的宅基地你是不可以繼承的。但是你可以使用父母在宅基地上的房屋。只要房屋還可以居住，那麼你就可以在使用房屋的同時利用宅基地。但是對於宅基地你沒走支配權、受益權。
當然，如果其中還有其他具體情況，還需要具體分析。
農家人話農家事
農民在城市買房子和繼承農村宅基地沒有關係，也就是說，你在城市買幾套房子都不影響你在農村的宅基地。農村宅基地的土地屬於國家，只有農村戶口才能繼承宅基地土地使用權，非農村戶口的農村住宅，同樣可以繼承，但非農村戶口只能繼承宅基地上的房產，而不能繼承宅基地土地。城市戶口的居民可以對農村的合法老宅進行維修，不能推倒重建，從你的問題來看，你是農民身份，咱就只來說一下農村戶口的情況，你是農村戶口如果想變更宅基地登記，先看一下村裡是否已經進行過宅基地確權登記，沒有的話，你可以在村裡統一確權登記時現場變更，前提是你名下必須沒有宅基地住房，因為農村宅基地是一戶一宅，需要提供自己的戶口本和身份證複印件，以及和你同在一個戶口本上的家庭成員的。如果村裡已經結束確權，變更手續相對比較複雜，這個沒有統一的手續，你需要去村委會進行情況說明，村裡會給你說明辦理途徑，一般都是村裡再次集中確權工作時變更。
