现在租房子的人越来越多了，尤其是在大城市里，许多的软件比如我们熟悉的58同城还有一些小的中介更是应用而生，为我们提供了便利条件。其实租房子是一件痛苦的事情。事先要多次的看房，选择离上班地点比较近一点，还要考虑楼房是几层的，采光等等。除了这些还要考虑经济上的开销是否合理。最重要的是签订合同，商量好交定金，租金还有押金。准备好身份证，家里家具，电器等现在使用情况，电表水表还有燃气使用情况，如果管理严格的话还得到其他有关部门登记。特别的繁琐，但是因为工作的需要不得已还得租房子。
小张是一个外来户口，毕业以后就留在了大城市发展，租房子是工作必不可少的一个环节。小张跟几个朋友通过中介找了一处房子，几个人合租，平时生活上也能有所照顾。
第二天就根房东签了合同，租期一年，压一付三，交了租房钱，还有押金。并相互明确了责任，如果有一方违约，给对方造成损失，会对其赔偿，并付给违约金。可是小张刚刚住了一天，房东打来电话，说她怀孕了，问小张有没有搬进去，如果没有搬进去就不租了，房东需要搬回来，怀孕需要静养。小张不同意。钱也叫了，合同也签了，房子更是打扫了半天，也住进来了。
随后房东多次打电话给小张，让他们搬出去打算过几个月就回来住。几经无奈小张随后同意了房东的要求，并说尽快的找房子，找到合适的就搬出去，也会第一时间通知房东。之前按照协议来说应该把押金跟违约金也退给小张，房东也同意了。小张利用下班后的时间看了多处房子，终于找到合适的。在租房后的第二个月初就搬了出去，并告知房东。可是房东反悔了，不愿意付违约金，又让他们继续住。
按照之前答应过的协议，房东确实该付给小张违约金。等小张他们搬出去才后悔，本来小张他们住的好好的，也不想搬，但是房东的激动让小张哭笑不得。多次打电话，房东却说她提前好几个月都提前跟小张说，小张却是突然跟房东说了，还要付违约金。但是合同上明明写的租期是一年，不管几个月，只要不到一年，就算房东违约。小张也找到了中介，中介也说房东确实应该付违约金，并归还小张之前给的押金。
房东觉得现在搬走了，家里空了，空的也要钱，而且房子基本白住了，小张提前搬走对她来说真的不合适。自己本来也受到了损失，也是在浪费房租费。最终经过中介的协调，房东还是不情不愿的给了小张违约金。
按照协议来说，一方终止合同就是违约了。怀孕吧也是来的时候，既然房东提前通知小张也算是留有余地。怀孕了就应该好好的备胎，经常的打电话对孩子会带来大量的辐射，对孩子的健康也会带来影响。该承担的责任更是应该承担起来。
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