隨著一二線城市樓市場調控政策的收緊，社會上大量的遊資紛紛湧向三四線城市，使三四線的樓市徹徹底底火了一把。完美實現了漲價去庫存戰略。現在房價雖然漲上去了，但是房屋實際成交量卻下降了，個別新加推的樓盤因為房價太高，剛需難以承受，大量的房源沒有售出。
新樓盤房價高漲帶動了二手房價格，二手房價格一天一個價，甚至有二手房價格比新房價格還高的奇怪現象。看到這種情況，真正需要買房的人內心受盡煎熬：新房房價太貴，二手房價格又虛高，後悔當初為什麼不買一套。
然而買漲不買跌的心理依然大部分人的天性，房子越漲越有人買。這就像“非典”期間恐慌性地買米買糧一樣。當那些真正需要買房的人在搜盡“六個錢包”完成有房階級轉變之後，恰恰掉入了炒房客的圈套。三四線城市不限購、不限貸，有的城市還不限售，房子又便宜，對炒房客來說這就是天堂啊！三西線的老百姓很多都沒有經濟意識，有錢了就存銀行，很少有想到投資買房的，這就是很好的剛需人群。再加上城鎮化政策的影響，城市周邊鄉鎮的年輕人也樂意進城居住，又是一批買房的剛需。
近日，有媒體曝光了炒房客在三四線城市炒房的經歷，一個鞋廠老闆，如何通過炒房從1.2億變成2億的？魏廣華，他原來是泉州鞋廠老闆，做實體生意砸了，轉行幹起了炒房。9個月前，他帶著2000萬現金到了漳州，最終只花了1000多萬，現在卡里接近5000萬現金。“炒房要的就是快準狠，無異於刀口舔血，狠賺一筆就要離場，尋找下一城。”
其他的情況筆者就不多說，媒體已經說的很詳細了，我們只看他們如何操作市場的。魏廣華和他的9個兄弟在漳州市區內掃掉500套小戶型，總共花出去不到1億元。這在當時幾乎掃掉了市場的三分之一存量，控制住了市場上的流通盤。然後他們和中介合作，瘋狂刷新掛牌價，在售的房東也會跟風抬價，在利用媒體散佈“夏漳同城”概念為房價造勢。於是在這個人均收入3000元的城市，房價就像竄天猴一樣，破1萬，破2萬，像3萬進軍。而魏光華趁機把房子賣出，當時投出去的1.2億變成了2億，炒房客就是這樣大賺特賺。
，第一波賺到錢的炒房客已經離場了，後續進來的炒房客以及手裡有幾個閒錢的持續買入，更推動了樓市繼續漲價。然而三四線城市畢竟是中小城市，公共基礎設施都存在著相當明顯的短板，人口持續外流現象嚴重，剛需接盤俠基數有限，再加收入問題。三四線樓市最終會回到一個理智的價格，希望這個時間不要太長。
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