首次買房的小夥伴，雖然都知道要去售樓部瞭解樓盤的詳細信息，但是自己根本不知道關於房產的常識。去售樓部瞭解哪些？怎樣向售樓人員問呢？
1、價格
在售樓處，購房者去詢問房價的話，通常會分均價、單價、總價。均價是指整個樓盤的所有房源的平均價格。單價一般指某一個戶型、樓層的房屋單價。總價是指總房款。
由於戶型、樓層、位置、面積等不同，開發商也不一樣，所以房屋的總價有時候可能差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，這樣才能夠真正做到心中有數。
2、房源特點
房源特點包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積等。
戶型特徵指的是這個房子是幾居室的，功能廳如何分佈；面積主要詢問房屋的建築面積和套內面積分別是多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；購房樓房有無折扣優惠等。瞭解這些，有助於大家對比選出適合自己的房源。
特別提醒購房者，在售樓部一定要問清楚建築面積和套內建築面積，公攤面積是多大，如果房子的公攤小的話也會是房子的賣點之一，一般電梯房的公攤在20％左右。如果是帶裝修的項目，要問問裝修標準是多少錢一平方米的。
3、周邊配套
周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套需要問問小區周圍地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個大概瞭解。
商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施在建，需要問問開業時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。醫療配套及金融配套，可以問問醫院的等級，附近有哪些銀行等。
4、銷控表
銷控表是直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。詢問銷售人員在售房源的特點及價格，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表最能反應該項目的銷售情況。
5、入住時間、物業、車位
要問清楚入住的時間和條件。入住時水電網絡閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施能否正常使用。收房入住時間是什麼時候？物業公司是哪家？瞭解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少？
6、開發商五證
除了詢問以上五大問題，還要注意看看售樓處公示的“五證”。即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。這關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起足夠重視。
其實大家在售樓部看房的時候會詢問很多關於房子、樓盤的信息。小編建議大家可以將樓盤項目的特點用筆記下來，在回家後可以對比看過的多個樓盤從中選擇最適合自己、性價比也最高的房子。
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