新浪樂居訊 5月24日下午，深汕特別合作區3宗土地順利出讓，包含1宗居住用地，2宗工業用地，總成交價超過3億元。
其中，居住用地被深汕城投競得，樓面價1150元/平，建成後租賃住房部分要求全部自持70年。
2宗工業用地分別被領威科技、浩能科技以底價2760萬元、2980萬元拿下。
120公里，1小時45分鐘，這是從深汕特別合作區鵝埠鎮到深圳市土地房產交易中心的駕車距離與時間；2.465億元，1150元/平，這是深汕特別合作區首宗全年期自持住宅用地E2018-0001的出讓總價與樓面價。
昨日下午，深汕特別合作區城市建設投資發展有限公司以唯一競買人的身份，順利將該宗宅地收入囊中。
E2018-0001位於產業路與鵝埠路交匯處東南側，佔地約5.35萬平，建築面積約21.42萬平。
根據出讓條件，該宗地需建設全年期自持租賃住房。項目建成後，宗地內租賃住房部分70年出讓年期內全部自持，商業用房部分可分割辦證、轉讓。項目竣工驗收後方可租賃，租賃須符合深汕特別合作區關於租賃住房的相關規定。
據瞭解，項目容積率4.0，建築高度最高不得超過100米。項目總建築面積214174.8平，需配建住宅、12班幼兒園、社區體育活動場地、社區警務室、社區管理用房、便民服務站、社區菜市場、商業等。其中，住宅面積不得低於18.73萬平，商業面積不得超過2.14萬平。
競得者深汕城投成立於2017年12月，註冊資本4億元，經營範圍包括保障房、安居房等房地產項目的開發、銷售、運營管理和綜合服務等。樂居查詢工商信息發現，深汕城投實為深汕特別合作區財政局全資控股公司。
競買自持宅地的熱門選手——深圳市人才安居集團有限公司（以下簡稱“安居集團”）昨日並未現身。但有意思的是，深汕特別合作區管委會與安居集團於今年5月3日簽署合作意向書，深汕城投與安居集團簽署合資協議，併為深汕特別合作區人才安居有限公司揭牌。
深圳特區報報道稱，此次合資公司的成立，拉開了深汕特別合作區人才住房大規模開發建設的序幕，是合作區人才安居事業發展的重要里程碑，將為合作區乃至全市人才的安居樂業提供堅實保障。
樂居獲悉，對於E2018-0001宗地，深汕城投暫未收到合作開發的指示。
當天，另有兩宗工業用地以底價出讓——深圳市浩能科技有限公司以2980萬元競得E2018-0002宗地，建成後，將從坪山坑梓搬遷至合作區；深圳市領威科技有限公司以2760萬元競得E2018-0003宗地，建成後研發部門將保留在龍華，生產線則遷至合作區。
值得注意的是，此次出讓的3宗土地均規定了開發竣工時間——E2018-0001宗地自《出讓合同》簽訂之日起半年內必須動工，開發建設三年內完成； E2018-0002、E2018-0003宗地自《出讓合同》簽訂之日起半年內必須動工，開發建設兩年內完成。
“深汕特別合作區是用來建設的，不是囤地。”拍地現場，一位不願具名的企業代表表示，“以前是請著深圳的公司過去，現在有得挑了。”
深圳資深地產媒體人朱羅紀表示，這宗自持宅地的出讓，是深汕特別合作區對房地產過度投資的一種拒絕信號，“在合作區這樣的白地上，政府有意去房地產化。但能否去掉，要看實質推進。”
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