回農村自建房
新的一年來了,相信很多朋友過年回家的時候已經和家人定好了圖紙,現在正準備動工了。農村建房,這幾年的價格是隻漲不跌,好多朋友都感嘆沒有早幾年開始建房。不僅價格在漲,也有很多政策的限制,以後農村自建房就沒那麼容易了。
關於您問的2018農村建房清包工的價格,我問了一下和住宅公園合作的施工隊,列出了一份詳細的價格表。不過由於清包工價格隨市場變化而變化,以下價格僅供參考。
1、模板:22-45元/平米(粘灰面)
2、混凝土:45-50元/立
3、鋼筋:600-850元/噸,或者綁紮一個平方20-37元
4、砌築:90-150元/立
5、抹灰:10-18元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)
6、面磚粘貼:28/平米
7、室內地面磚:(600*600)28元/平米
8、踢腳線:12元/米
9、室內牆磚:30元/平米(包括倒角)
10、樓梯間石材:45元/平米
11、踏步板磨邊:16元/米
12、石膏板吊頂:26元(平棚)
13、鋁扣板吊項:35元/平米
14、蹲臺隔斷:180-360元/蹭位
15、大白乳膠漆:16元/平米
16、外牆磚:65元/平米
17、外牆幹掛蘑菇石:90元/平米
18、屋面掛瓦:43元/平米
19、水暖:22元/平米(建築面積)
20、住宅電氣照明部分:23-26元/平米
21、架子工:一般挑架15到19一平米,爬架13到16元,不含施工期間圖紙變更,市政裝潢18-32元(實搭面積)
以上價格僅供參考,畢竟各地的人工差異巨大,價格這塊誰也說不準。如果您想要知道當地詳細的價格,建議諮詢你那裡的施工隊,如需推薦專業施工隊,也歡迎聯繫住宅公園。
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住宅公園
“2018年農村自建房什麼價格?”這個問題有點不好答啊!
其實在全國各個省份基本上人工費和建材費都是有差異的,建材費還好,大家都是在一個基本的收費標準上下浮動,不至於差異太大!但是人工費,參別可就大了,不只是簡簡單單的上下浮動了,有時候A地甚至是B地的兩倍!
像如今福建、廣東啊之類比較發達的城市,人工費相對較高,一般小工一天工資都有兩百多,但是江西之類發達中地區就只有一百了,像其他泥工之類的福建都是翻倍的工資,所以很多地區的泥工、裝修工人都會往福建、廣東那邊去做事,工資高誰都喜歡!
至於材料費用的話,可以按照以下方式計算
磚按240mmx115mmx53mm規格計算沏18牆每平方米牆面為97塊火磚97x當地價=磚價;
鋼筋為每平米13公斤,筐架為15.5公斤每平米建築面積x當地價;
沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540牆面連門頭梁再內每10平米牆用1.1包水泥;
沏磚細沙7方x當地價,
沏磚可用沙漿王160平米建築面積2.5袋x45元,
石渣及石粉19至22方x當地價,水泥425標10噸,筐架14噸。
沫灰才用石灰固計6方石灰膏。
還包括水電,機械,各個方面的預算成本
按照現行建築工程管理規範,應該是建材65%;人工30% ;其他雜費5%
估計的價格有點問題,即便是農村也是一樣的,現在影響最大的就是建材,特別是鋼材,每天都在漲,你要是選擇趕緊混凝土成本就要超出你預算很多,磚混結構就會稍微低點,只不過抗震性各個方面都會受到一定影響;
首先看你是怎麼樣建, 第一就是主體,從地基到第四層全部要倒框架還是隻是地基倒地梁呢? 第二要看板面的大梁多不多,第三要看你陽臺的花樣多不多。裝修方面就更不用說了,有的人裝修要十幾萬,有的人裝修要幾萬就可以了。
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農村自建房
大多數人說的都是磚混結構的房子,我來推薦一種新型建材,3D定製板牆,建房子,不用一磚一瓦,整棟房子建下來,水泥的使用率不足5%,非常綠色環保,還堅固耐久、保溫隔熱。
我們的造價確實比磚混貴一些,包括房屋整體和外牆外牆裝修,我們的建材是有專利技術的,價格上全國不會波動太大,一套160平的兩層別墅,建下來,在25w上下。
將來水泥沙子紅磚的價格勢必越來越高,新型環保建材業不失為一種更好的選擇。下面是我們的板材,還有設計建造的農村別墅,都是實拍圖哦~
科萊達裝配式建築領跑者
3D輕鋼裝配式別墅專家
不管是自己建房還是代理,都可以瞭解一下呀!
河南科萊達
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2018自建房的價格不好說,畢竟根據地區的不同,人工費和建材那些價格肯定不一樣。不過新型房屋經常會收到各地自建房朋友的投稿,也能給大家提供不少參考。
今天以四川施工隊田園雅墅的這套建房案例來說說,2018農村自建房是什麼價格。
首先建房要定圖紙,如果還沒選好圖紙的朋友,關注頭條號新型房屋,700套別墅圖紙等著你!
要說2018的價格自然要是2018年的建房案例,此房於2018年4月開工,首先拆除老房開挖基槽。
基礎牆之上綁紮地圈樑鋼筋。
分層回填土後開始砌築一層主體。
主體為磚混結構,在構造柱連接牆體處砌成馬牙槎形式,並留好拉結筋。
混凝土都是自拌而成,更加放心。
屋面鋼筋也是雙層雙向佈置,這質量,槓槓的!
很快,小別墅主體就已完工,開始外牆的美化工作。
一層文化石,二層真石漆,這搭配效果如何?
落水管沿側牆設置,既不影響美觀,也易於維護。
簷口線條細節:
外牆文化石細節:
外牆真石漆細節:
這麼好看實用的小別墅花了多少錢呢?
從2018年4月開工,時至今日別墅正在進行室內裝修,毛坯只花了3個多萬完工。建到這一步共花費40萬元,包含基礎、主體、外裝、室內按當地清水房標準。
不過這也只是四川地區的價格,各地會有差異。如果想看更多地區的建房案例,歡迎點擊頭像,關注新型房屋哦~
新型房屋
隨著城裡房價的上漲,還有物價的上漲,2018年建房子成本也會增加,有些朋友甚至問2018年建房材料費用何時能降下來?我覺得不會降,反而還會上漲,為什麼呢?現在有些地方已經不允許用紅磚建房子,價格肯定會漲,所以說呢2018年要建房子抓緊時間了。
因為各個地方農村的建房價格不一樣,有高有低的,所以我以我這邊農村的大概價格舉例下,經供參考!建房子的地基,要看是高原實地還是低窪比較鬆軟的土地,實地的話就不用打太深地腳,使用地梁結構,3萬左右。低窪的土地就需要豬籠式澆灌再加地梁,所以這個費用比較高,5萬左右。
材料具體費用:鋼筋5000元一噸,水泥是25~30元一包的,紅磚是5毛錢一個,沙是105元每方,石子是130元每方,人工費用大概是250每平方,假如你是建一層100平方米的房子,人工費用是25000元,如果按照包工包料的計算方式大概是900元每方,在農村建一層100平方大概費用是9萬元(裝修另計,看你簡裝還是豪華裝修)
9萬建一層你覺得貴嗎?
三農天地
這個問題太泛了,因為不同區域,人工價格、建材價格、土地價格相差非常大。
比如人工價格,在福州農村,砌磚師傅一天四五百元,小工大概在200多元。但在貴陽農村,師傅一天300元左右,小工只有100多元。紅磚價格,在江西撫州,一塊只有2毛多,在海南三亞,大概需要6毛多。
所以不同地區,因為各種要素不一樣,農村建房價格差別也是很大的。同時,在同一地區,不同層高價格差別也不小。比如,如果按照平方米來計算,那麼在福州長樂農村建房,水泥框架的成本,平均在1000元左右,這是指樓高3層以上的。
如果樓高只有2層,那麼成本價會在800元/平方米。如果是平房,那麼成本還會略有下降。
土地價格也是很重要。農村建房,也是需要宅基地審批的,宅基地價格也是不同地區不同價格。比如在海南農村建房,那麼基本上宅基地是不要錢的,甚至政府還有補貼。如果在廈門農村建房,現在是基本上不讓建了,除非是舊房改造。而福州部分縣城的農村,一個宅基地需要十多萬,這是起步價!
所以你首先要確定地區所屬,然後要確定建設的是平房還是小高樓型的農村別墅,這裡面差異非常巨大。就像買房子一樣,上海的中心市區,一平方米可能是10萬;到了福州,最好的地段可能還不到5萬;到了貴陽,可能還不到3萬。
而在福州邊緣地帶,1平方米只有1萬多;在貴陽市區邊緣,可能只有6000元/平房。
太空泛的問題,其實很難準確回答。只能根據不同地區,套用借鑑當地的建安成本。
最後想說的是,現在在農村能有個自建房,是件相當不了起的事情,花很少的錢,擁有超大的空間,以及真切新鮮的空氣,都是在城裡難以實現的理想。
面朝田野,春暖花開!
波士財經
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2018農村自建房什麼價格?這就跟那你所在的地方有很大的關係了,還有就是看你要建幾層的了,這邊先分享幾款給你參考參考,希望對你有幫助。
款式一
別墅編號:MS1701001佔地尺寸:13.5X9.9米佔地面積:143.2平方米建築面積:143.2平方米結構類型:磚混結構主體造價:12-15萬左右建築風格:簡歐風格
款式二
別墅編號:MS1702005佔地尺寸:14X15.6米佔地面積:217.9平方米建築面積:421.48平方米結構類型:框架結構主體造價:42-47萬左右
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農村建房專家
這要看您怎麼規劃了,是要建平房還是樓房?樓房是磚混還是框架的?
物價上比如鋼筋水泥門窗電料等等。。。。各地價格應該差別不大。人工各地方差別就會較大。
如果單按照面積算,平房和磚混的應該差別不大,大概700到800之間,框架的會在1000左右。
李志7871
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首先來說,從根本上去考慮問題,材料,戶型。材料上,鋼筋的價格真的是逐年的上漲。這個是毋庸置疑的。因為這不是可再生能源。這個是一個因素。當然還包括磚、沙、混凝土等材料。而且國家現在大力整治環保問題,一些老舊的設施專場受到政府收購,現在沙土也被監管。所以這些成本進一步上來了。
磚混結構:主體造價預算是1000元~1200/平米
佔地尺寸:15.6X11米
佔地面積:180平方米
建築面積:247平方米
結構類型:磚混結構
主體造價:22-25萬左右
框架結構:主體造價預算是1500元~1800/平米
對我們環境的改善可以說是越來越好了。但是我們看可以選擇的少了,所以成本也是進一步的提升,新型環保材料成本其實上去的了。
第二個因素就是說,建築的施工工藝和佈局,這個屬於客觀的因素。可能你的佈局大,設計要求更高,那麼你的成本就上去了。所以說呢,建房還是要趁早,虛點錢其實也沒什麼。
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中式合院
我們重慶地區,如果你是做建築行業的,自己就可以做,自己做25萬應該可以坐下來,不帶裝修,如果包出去,人工單價400一平方,材料估計也在450左右一平米,加起來850一平方。