1，
節日進入倒計時，大街小巷都瀰漫著一絲過節的氣氛。
天氣依然寒冷，在房產中介公司的門口，不少房產從業者還在堅守。有的房產經紀人用手機聯繫客戶，有的經紀人揣著傳單往來奔波，而買房人卻難覓蹤跡。
這樣的市場"冷清"市場局面和過去幾年樓市"火熱"時期相比，自然是截然不同。自從去年國家提出堅持"房住不炒"，落實"一城一策"調控以來，市場的觀望情緒也愈加濃厚，疊加節日因素，房產從業者的日子自然是比較煎熬。
一方面調控沒有大面積鬆綁的跡象，另一方面國家抑制炒房的決心不變。受制於調控延續，購房需求將被進一步壓制，樓市的形勢自然不容樂觀。
筆者從房產中介人員中獲悉，年底不管是二手房市場還是代理的新房，都出現了不同程度的降溫。有房產經紀人選擇離職轉行，也有房東降價賣不出，還在堅守的人把目光放在了樓市即將到來的"小陽春"，希望能夠出現一絲轉機。
2，
小李在房產中介公司待了4年，從門外漢成為了資深房地產經紀人。去年小李一年能成交20多套房，而2019年一整年他只賣掉了5套房，小李對2020年樓市信心嚴重不足，今年年底已經遞交了辭呈，想在明年重新找一份工作。
小李說，自己從業這麼久以來，2018年是所有人都絕大歡喜的一年，因為房價漲了，房子賣的好，買了房的人高興，我們的佣金和提成就比較高，但是2019年收入卻降低到了過去的3分之一。
小李認為，現在房價經過一輪上漲過後，肯定會有很長一段時間的低迷期。市場整體都面臨調整，一些地段不佳的房子開始出現了成交週期拉長，成交價格下降的情況，大家都很謹慎參與，這對於從業者來說並不是一件好事。
小李告訴筆者，工作多年也維護了一批老客戶，其中2018年有一位大叔通過小李買下了2套房，後來大叔又陸陸續續介紹朋友買了3套。但是2019年之後，基本沒有出現回頭客的情況，不少房主也在考慮將房子賣出。小李的情況還不算差的，接近年底，有同事4個月沒有賣掉一套房，只好提前選擇離職。
3，
小李說，面對這樣的市場行情，難受的不只是房產經紀人，房東也非常焦慮。
有一位老阿姨，2018年在最高點剛買了房，由於樓市調整，擔心房價下跌，就想把房子賣掉。可是樓市調控限售，新購商品房需要3年後才能賣房，房子沒辦法出售。還有一位房東的房子位置不佳，戶型有點差，在樓市火熱時期有一位客戶給160萬想買，當時房東不賣，現在降價到145萬還是無人問津。
58同城安居客房產專業人士認為，隨著春節的臨近，一些城市的樓市迎來銷售淡季，在"房住不炒"大環境下，購房者和經紀人對房價走勢保持理性態度，房地產市場將繼續保持平穩運行。
綜上所述，年底房子有多難賣？房產中介：有員工離職轉行，有房東降價賣不出。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
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