shouxin49304394
題主關心的應該是職業生涯發展的問題，我在房地產公司從業10年，所以對這個問題還是有發言權的。
先來看看行業趨勢：北森在2018年發佈過一份《2017-2018中國房地產行業人才白皮書》（以下簡稱報告）。該報告通過對全國300多家地產企業及30000多名管理人才的數據進行分析，直觀展現了各層級崗位的特徵、能力、優勢及劣勢等。數據顯示：房地產人才呈年輕化趨勢，80後員工逐漸成為主力管理人才。
本人所服務的地產公司在年齡這一項的招聘標準，有這樣的一條規定：項目總要求必須40歲以下，部門負責人原則上是35週歲以下，如果要突破這個標準的話，要打申請報告至集團總裁與董事長審批。
現在行業環境變化很大，房地產企業的開發模式也必須隨之調整才能生存，這就意味著以往的經驗不一定管用了。而年輕人工作有衝勁，能夠適應項目高強度開發的情況。目前從事房地產行業的大部份員工年齡在25-45歲之間，可以看得出來，40歲確實是屬於有危機感的年齡階段了。要完整分析題主的這個問題還有考慮因素，員工屬於什麼類型的崗位？
在企業中，為保證員工的職涯發展，基本上有設置雙通道晉升途徑，即：
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管理類崗位（M崗）
技術類崗位（P崗）
兩類員工的職業發展情況還是略有不同的：
管理類。如上文所說，房地產行業中，基層管理人才的核心年齡是35歲以下，如果你已經做到了管理崗，那麼未來的職業生涯還會有比較長的發展，爭取往更高的職級晉階。
技術類。到了40歲，技術技能有了一定的積累，如果不能往高級別的總工等崗位晉升，在項目高強度的工作現場上是越來越有壓力了。
綜上所述，40歲過後就屬於職場的成熟階段了，在這個階段，人脈關係優於專業。如果繼續往上晉階，就要注重個人核心價值的打造，如果是改行或創業，最好也要注意行業發展的內在連續性，確保所積累的資源，經驗，技能，人脈等能得到延續。
笑笑書生
我參加工作二十二年，在房產公司做了十八年，2001年開始，至今換了三個單位。最近這個公司幹了十三年，今年四十五歲。說說我的感受：四十歲以後，確實不好找工作。現在經常接到獵頭的電話，我都是先給他們說我四十多，大專學歷，然後獵頭說打擾了。以前做工程，副經理，做過酒店、公寓、商場、住宅、辦公樓等業態，交房200多萬方。因為性格的原因，一直也上不去。現在做配套的工作，對口水電氣這些單位，相對輕鬆些。配套人員沒有年齡限制，乾的時間越長，人脈越廣，流程也很熟悉。四十歲以後別輕易辭職，上有老下有小，我們就是頂樑柱。到這個年齡，心態放平和，少發牢騷，多做事。房產公司的工資還算高的，可以讓你過上很好的生活。這就是我的經歷和感受。
浪漫的冷風
不得不說，房地產作為社會熱門行業，其營銷從業者相比較其他行業同齡人，可以說收入還是很體面的，筆者所在三線城市，身邊三十四五歲開瑪莎奔馳寶馬的營銷總大有人在。
但是，也只能說這些人取得了階段性的勝利。很多品牌房企，到了營銷總再往上就很難了。想升到區域或集團中心條線負責人，不僅靠能力，更要靠人脈，比如某公司常州幫；想升到項目總，那就更難了，各家的項目總多數是工程副總、投資副總提拔，很少有營銷總上位。所以，才造成了很多營銷總在中年危機時被幹掉，精力已經跟不上，想法也保守落後了，只能被裁。
當然，如果想繼續奮鬥在地產行業，還是有很多工作值得營銷人去做的，比如投拓，營銷人幹起來上手快，出效果也快。對於營銷、投資都懂得複合型人才，才能成為開發企業最需要的項目總人選。
拙見，歡迎交流指正。
李803
因此，該地段房地產40歲左右的經營人員，靠你多年來的售房經驗，只要踏實努力肯幹，這份工作，尚可篤定幾年。
中心地段也有總體規劃，土地開發也有限，一些老式具有特色建築經改造仍要保留，不可能全建新住宅，也有個飽和階段，將來大多數會轉移在偏郊建設，生活交通設施配套齊全，那些急需住房人員，如入職於大中城市的精英，年青人結婚購房，原住中心地段的動遷家庭等，都會尋找相對生活交通方便的偏郊住宅區入住。所以，40歲左右的地產人在工作上仍可大顯身手，只不過受國家購房價格的控制，雖配套措施好的住房購買量還是很大，但房價低，房地產老闆相對較中心城區收入減少，當然，做夥計的工資沒以前高也是正常的。
以後，40歲的地產人有機會也可退居到各小區的物業管理部門，當然自己要主動看準目標機會聘職，經驗足熟悉住房內況，是長處，現有許多小區物業人員來自原地產行業的現象不少。總之，根據形勢與自己的專長愛好，要麼有能力，領導相識，繼續留用偏郊地產，得到一份較前少的收入。要麼去稱得上同行的物業，再則去找份不相干的普通工種如：保安或開個小超市，二十年左右時間一瞬間，就退休了。個人觀點，不妥的話，請指正。
綠水青山1390
開滴滴送外賣賣保險
過好自己的小生活
35歲及以上年齡段的中年人，往往都會有著個人出路的憂慮。實際上，對於40歲以上年齡段的人，因為家庭有子女因素，所以可否獲得持續的收入來源就頗顯關鍵。如果步入收入瓶頸，或許可以尋找行業轉型。或許，可以在現有人脈資源、資金資源的基礎上，找幾位合夥人一起創業。不過，對於這一年齡段的人，確實需要考慮到不少的問題，而持續收入來源，則是影響到家庭整體的幸福感。
郭施亮
索性擔心不如去做，我就是地產公司要奔四的了，公司項目快沒了，惆悵啊，想通了就去幹
nec232323
繼續幹唄 到了40掌握的人脈是個寶
榴蓮炒餅
如果40歲了，還是個副職，或者上不了高管，或者不是高級專業人士，基本都在考慮退路了。
現實就是這樣殘酷。
有的去了投資公司
有的跨界了，去什麼健康產業等
有的去中小企業，改行做培訓等
也有的去相關的諮詢公司。也基本圍繞房地產行業。
叔我職言
考個大證能保底。適合大部分人，有想法、自己做老闆、升職的，可以略過。
