從2019年11月開始，開發商就開始了年底聯合大促銷，大批樓盤領出預售證，大量房源湧入市場。與熱鬧的新品蜂擁入市相比，成交量卻開始出現冷卻的苗頭。
12月，作為2019年的最後一個月，咸陽+西鹹新區的房地產市場，年末衝刺的決戰號角吹響，開發商都在狠抓去化，藉機推新，供應房源增加，成交量也明顯上漲。
❂ 本文涉及三部分內容：
1、12月份咸陽新房市場衝業績效應凸顯，城西、城中區域表現搶眼；
2、12月份西鹹新區新房市場成交量，環比上漲44.9%，年末翹尾；
3、成交TOP10出爐，碧桂園·秦都府、海逸長洲、萬科·金域華府位列前三。
壹
PART
咸陽：價格回落、銷量高位
據【西鹹樓市】統計，2019年12月份，咸陽28盤共計成交2881套，價格結構下降，均價跌破9000紅線，但年底衝量，銷量佔據高位，相比11月成交量，上漲41.4%。（11月份咸陽25盤成交2038套）
12月，咸陽區域成交第一的位置由城西區域奪得，共計成交1140套。其中，萬科·金域華府以542套的成交銷量，獲得區域銷量排行榜第一，佔據總成交量的47.5%，如此大量的熱門新房源進入市場，城西區域的成交量被推升，也是情理之中。
目前，城西區域在售的如龍湖·彩虹酈城、天地源·珺樾坊等人氣樓盤，去化表現不俗，預計在接下來一段時間，等會助推城西區域保持高成交量的姿態。
成交量排在第二位的是城中區域，共計成交1075套，成交的主力項目是碧桂園·秦都府和恆大帝景，這也成為城中區域成交量排名第二位的主要因素。
成交量排在第三位的是大西安（咸陽）文體功能區，共計成交367套，該區域僅
綠地·新都會一盤在售，提振作用明顯。注：下列表格中未涉及的樓盤，均未提供數據。
貳
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西鹹新區：價格平穩、銷量翹尾
據【西鹹樓市】統計，2019年12月份，西鹹新區32盤共計成交2894套，價格平穩，均價小幅回落，但成交銷量環比上漲44.9%，年末翹尾。（11月份西鹹新區28盤成交1997套）
分區域看，灃東新城、灃西新城繼續佔據成交主力位置。數據顯示，12月灃東新城成交1021套，衝擊冠軍位置；灃西新城成交840套，獲得亞軍成績；隨後是能源金貿區成交535套，保持季軍位置。
值得一提的，是位於灃東的海逸長洲項目，單盤貢獻了544套，這是灃東新城成交量位列第一的主要原因。
在灃西新城，萬科·大都會以單盤成交352套，位居區域成交排行榜第一，且銷售情況一直保持著暢銷的狀態。
除去加推房源，12月灃西新城有兩個純新盤首次開盤，分別是紫薇·鉑樾府、中旅·海泉灣公館，開盤成績均表現不錯，可以看出這兩個項目的市場接受度還是非常高的。
注：下列表格中未涉及的樓盤，均未提供數據。
叄
PART
排行：TOP10榜單、最新出爐
12月份銷量TOP10排名第一的項目，是咸陽城中的碧桂園·秦都府，成交632套，均價10500—11000元/㎡。
銷量TOP10排名第二的項目，是融創在西鹹新區的首發之作，位於灃東新城的
海逸長洲，成交544套，這個數據正是該項目首開入市的房源總套數。開盤不久就售罄，表現十分優異。銷量TOP10排名第三的項目，是咸陽城西的萬科·金域華府，成交542套。12月中旬，該項目迎來首開，推出建面約90㎡、110㎡兩種主力戶型，最終以超500套銷售套數以及約5.1億銷售額，呈現一份亮眼的首開成績單。
另外，位於咸陽城西的龍湖·彩虹酈城和天地源·珺樾坊、大西安（咸陽）文體功能區的綠地·新都會、灃西新城的萬科·大都會、紫薇·鉑樾府、灃東新城的保利·和光塵樾、能源金貿區的綠地新裡·鉑瑞公館等項目，均榜上有名。
整體來看，2019年最後一個月的新房成交情況，還是比較理想的，不過2020年的樓市已經迎來一些新變化，屆時市場會走向何處？
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