自今年1月2日高科榮境完美收官，仙林湖目前僅有融信世紀東方一盤在售，買房人選擇甚少，一度陷入房荒，因此有不少買房人將目光轉向了仙林湖的二手房。
仙林湖二手房價全線上漲！最低上漲1111元/㎡！
據365二手房網站數據顯示，我們統計出仙林湖9大小區二手房價格全線上漲，各小區業主應該也是很開心的！
具體價格對比表如下：
相較於去年1月份，仙林湖12月9大小區掛牌價格全線上漲，最低漲了1111元/㎡，最高漲了6787元/㎡，漲幅在3.28％-16.83％不等。
其中，萬科金色領域和星葉楓情水岸上漲的幅度相對較少，不過萬科金色領域的二手房成交量並不少，因為不少買房人很信賴萬科的物業和品質。
萬科金色領域的漲幅在仙林湖的9大小區中排名末位，但是整體掛牌價並沒有相差太多，小區環境、物業還是不錯的，價格漲幅可能是受制於地理位置。
萬科金色領域位於整個仙林湖板塊北部，距離地鐵2、4號線經天路站和仙林湖站都有一定距離，地理位置有些尷尬。
不過，萬科金色領域小區的整體綠化率比較高，之前去實探時，雨後微風扶著泥土散發出芳香，叢中時不時飄來一縷桂花香。
小區內各個角落基本都看不到垃圾，我在感嘆保潔工作人員認真負責的同時也要佩服小區居民的整體素質比較高，整潔的環境保持的很不錯。
對於萬科金色領域在仙林湖片區房價漲幅最慢，各位網友有什麼看法呢？歡迎評論區討論。
低於市場價94萬！這套萬科金色領域的法拍房單價僅24712元/㎡！
剛剛，我在阿里司法拍賣網站上發現一套萬科金色領域的法拍房，起拍價低於市場價94萬元，價格十分誘惑！
此房源起拍價比評估價便宜了94萬元，單價僅24712元/㎡，建築面積為89.43㎡！保證金20萬元，加價幅度1萬元，此房源掛出時間不長，目前圍觀人數為3113，暫無人報名。
值得注意的是，這套房源可貸款。
具體貸款信息如下：
此房源的情況調查表如下：
可以看出，目前此房源已經空置，無人居住也無租賃，但是法拍房源涉及的稅費種類較多，需要買房人仔細斟酌。
此房源戶型圖如下：
此房源實景圖如下：
從實景圖看來，此房源還比較新，裝修、保養還不錯，不過雖然法拍房價格很具誘惑力，但是買之前一定要仔細的核查清楚，理性撿漏！
法拍房注意事項：
阿里拍賣上掛出的法拍房基本都是因為債務糾紛問題，被法院強制收回拍賣的房源。尤其是在市場下行的這個週期內，法拍房的數量也在水漲船高，大部分法拍房都是由於高槓杆炒房客資金斷裂，月供壓力大導致被強制收回。當然也會有不少做生意失敗、債務糾紛等等導致的抵押。
法拍房因為低廉的價格很受歡迎，一般法拍房房價都要比市場價低20％-30％。但是法拍房的水很深，畢竟賺大錢的機會擺在面前沒人會不心動，也因此圍繞法拍房已經形成了一個完整的產業鏈。
對於法拍房源到底能不能買，必須要好好做功課：
①、先聯繫同倫拍拍工作人員去看房，與物業、鄰居多溝通，是否另有隱情；
②、與裝修公司調解清楚，最後的裝修費用有多少，需不需要支付；
③、尋找專業的中介，調查過戶等是否存在大風險；
④、單價超過3.5萬/㎡後要慎重出價，要將額外支出費用算進成本中。
最後提醒大家，撿漏法拍房需慎重，一定要去實地考察哦！
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