宛新駿
問題：買房有必要找房地產中介嗎？為什麼？
答案是肯定的，以二手房為例。
首先，現在很多房東都情願選擇把房子託管到中介公司代賣，因為中介公司的資源很廣泛，無論是房源還是客源都很多，這樣賣出去的時間就會加快很多，而客戶在網上又可以找到需求的小區房源，這樣找房的時間成本大大減少。
其次，在買房這塊大部分客戶需要辦理按揭貸款，過戶辦理等，在這塊除去中介公司的話，會很麻煩，時間成本和金錢成本投入可以會相對比較大，且風險性也比較高。
當然了，有的人可能會說這些我什麼都懂，我知道怎麼做，我幹嘛還要找中介呢，的確是這樣，我自己什麼都可以辦理我為什麼還找中介公司，但是你覺得業主會同意？房東讓你先把錢給他再過戶，你又會同意嗎？ 除非你們是很要好的朋友，這種對方可能會同意。
再說新盤，新盤價格明碼實價標註出來的，但是你不知道中介公司手上是有折扣的，而且買新盤是不需要支付中介費的。
最後，作為一個幹了多年的房產中介想說：你買二手房的中介費如果你覺得太高，你可以選擇砍價，有一種人是很無恥的，選擇了中介公司的便利，卻不願支付中介費，跳過中介私下找業主，這類人是很可恥的，你如果不願支付中介費，那你一開始就別選擇中介，謝謝。在中介公司上班肯定是為了賺錢，而不是做慈善的。
尊重他人，便是尊重自己。
偏執的李大叔
我覺得必須找房產中介。
首先，我前幾年買房子問了好多人，也自己從58上面找了很多的房子，有一些房子還是房東自己發出來的，我那會動了買房子不找中介的想法，覺得我找見房東了，為什麼還要多花一份錢再去找中介，期間我問了很多人怎麼辦貸款手續，怎麼跑銀行，因為每個人都不是專業的所以給我的答案也是什麼都有。那個時候我就猶豫了，買房子是大事，如果我不交給一個專業的人做，那在買房子這條路上我就會一波三折。
其次，找中介買房子有保障，他們不只會約束客戶也會約束房東，以確保這個買賣更好的完成，後來我買房子找了專業的中介，一個半月的時間房本已經到了我的手上，很順利，也很愉快，和我一個小區的鄰居沒有找中介，被房東騙了30多萬，原來那個房主在外面欠錢了，被別人告了，現在法院查封了這個房子，不能買賣後來打了三年多的官司才把錢要了回來。
最後，我想說的是我買的是二手房，買二手房一定要找專業的中介，他們比咱們更熟悉貸款流程，也更明白買房子的的手續，當然也要有自己的判斷。
呀啊喲
我是從事房產中介的經紀人，目前就職於德佑地產，德佑地產和鏈家是一家的一個是加盟，一個是直營，規則都是統一的，平臺都用貝殼找房APP。之前我就職在別的房產公司，中介內幕和套路太多了，本人不適合做傷天害理的事情，所以跳槽到貝殼找房旗下的德佑地產。首先別家中介以炒房，收房，以及籤獨家代理等等獲得更多的利潤，有時候看買房的人真的很可憐，到處借錢，為了買一套房子花光了半生積蓄，因為買房子發生的故事都很多，大多數是心酸的。要說買房子要不要找中介，我會肯定的告訴你們一定要找中介買房子，找靠譜的中介公司，大品牌公司，例如鏈家，德佑，質量和服務都有保證，為什麼這麼說，因為以往去房產局過戶的時候看到很多的因為私下成交，為了省中介費，被房主騙錢的，房子做了幾個抵押，或者被法院查封了，或者抵押給小額貸了等等很多，直接就在房管局打翻了，或者直接就要跳樓，所以別為了省中介費去私下交易，一旦出事就是大問題。正規的中介公司會幫助您辦理過戶的時候，會讓您享受到優質服務，儘量減少客戶的時間和不必要的麻煩以及規避風險，一輩子的事情千萬別因為省中介費而冒風險
工序列號
首先說一下我是中介，我就是中介。不是小公司、黑公司。
做了這一行發現中介是真的多，大大小小的中介公司，還有一個就是很多人對中介都是抗拒的狀態。大概就是因為一老被中介打擾、被中介坑、或是沒接觸過不了解，加上平常在網上看到什麼關於碰到黑中介的帖子等，而一口否決中介。黑中介=中介，但中介≠黑中介。好了！切掉！
簡單bb一下 買房找中介 先說新房
就我們來說，看房私家車包接送，最主要的是新房不收中介費，也不會有所謂的服務費什麼的，不會收任何費用。我們的佣金是開發商包的，不用說佣金已經含在房價裡面了的話，因為客戶自己去營銷中心也是這個價，我們帶客戶去也是這個價，我們可以帶客戶去看多個樓盤，比客戶自己去營銷中心來說稍微省心一點，且可以做箇中間人幫客戶講解兩個盤或多個盤的優缺點好作比較，幫助客戶買到更適合、更滿意的房子。包括購房時中間一些流程客戶需要的呼我們也會陪同客戶完成。
二手房
二手房的話我們會收一箇中介費，規定的收費標準。二手房找個靠譜的平臺成交肯定比客戶和業主私下成交省心、放心很多。一般沒證的房子、有問題的房子我們也不能賣。找房、看房、約談、簽約全程陪同，算好首付、月供、稅費等。總之做到客戶、業主雙方省心省力更放心。
不管新房二手房自己有路子且靠譜當然是最好的。不然找個靠譜的中介更省心省力。首先！靠譜的！
小王同學在路上
你好，很高興能回答你的問題！
其實有沒有必要，主要看值不值得，把優勢和劣勢一對比，值就找，不值就不找！
優勢：
1.對小區房源熟悉！咱們普通人不是從事這一行業，很難了解到，某個小區一共有多少棟樓，每棟樓是什麼戶型，有那套房源在賣，相比較來說那套便宜，那個房主誠心賣，那套房子的議價空間大！能快速幫我們瞭解小區和房源信息
2.在同地段或同價位的或同戶型或同裝修的房子在賣的有哪些？中介瞭解的更為全面，半個小時左右，一個資深的中介完全可以把周圍的情況給你說明白！
以下是跟自己利息緊密相關的：
4.讓中介去談價格！他們天天在小區裡逛，瞭解行情和房主心裡，並掌握了很多砍價的技巧，比咱們會砍價！如果咱們自己去砍價，就是明擺著告訴房主我看上你房子了，我要買你的房子，我想讓你降價，你如果是房主有人這麼相中你房子了，你會降嗎？降多少？還有就是很多人覺得直接面對房主砍價面子上有點過不去，很尷尬，有中介沒事，讓給他們幹，不到自己心裡價位不買！
5.查房產證！很多賣房的房子會有抵押，查封等等情況，咱們個人是沒有很好的途徑去查房主房子的情況的，大中介都有查詢系統，直接能看房房子的情況，讓咱們買房子更放心，不用擔心房子沒買上，錢沒了，而且只要房子出了問題，拉著中介告房主，成功率高的離譜！
6.跑銀行手續，很多人都以為我去銀行，我資質好，銀行就會貸給我錢！醒醒吧！銀行需要咱們提供很多資料來證明咱們有還款能力，中介都懂，最主要的一個資料是評估公司出的評估報告，不找中介你可能都不知道你要貸款的銀行，指定的那家評估公司出的評估報告才認，評估多少錢才能貸出那些錢來！中介有認識的人，有關係，省時間！
7.過戶抵押等手續，中介更加專業省時間，省錢！省錢體現在過戶費上，問自己本地的中介，他們有辦法，少則省幾千，多則省上萬！省時間是過戶抵押不是說一句籤個字就完事了，其中打圖紙，做產權產集調查，籤手拉手合同，抵押合同，抵押物等，不起只籤一個字就可以的，有中介辦的快半天，自己時間就待定了。
8.打房款，是先打款在過戶？還是先過戶在打款？買房子的希望前者，賣房子是希望後者，都想保證自己的權益，誰都沒法相信誰，這個時候有個中間方就會好很多！
9.交房，交房都是在過戶後，錢都打過去，交房的時候房主欠了水電物業費怎麼辦？商量好給留的東西不留怎麼辦？精裝房給拆的亂七八糟怎麼辦？中介籤合同都會留房主的物業押金，在交房過程中出現問題，可用押金賠付，不夠讓中介找房主去，實在不行拉著中介告房主！
壞處：
1.收費！收費高低不同，還有隱藏費用，傻傻分不清！
2.中介從業者個人能力水平不一致！
3.打電話頻繁很煩人！
4.有黑中介存在！
解決辦法：找正規的大中介！收費明碼標價，大中介都有培訓，從業人員素質較高，不是黑中介！
找中介，就為了自己的財產安全和節約時間，但會支出一些費用！至於最後找不找自己把握！
希望我的回答對你有所幫助！
摩卡ai聊房
找不找中介看個人選擇，也可以直接找開發商。
但是房產中介是買房過程中不可或缺的一環，是靠服務立足的。國內的房產中介名聲一直不好，致使購房者買房子，特別是新房一般都喜歡直接找開發商購買。
中介能爭取最大購房優惠，中介拿到的價目單，和客戶自己去售樓部拿到的價目單是一樣的。中介還能及時把開發商的最新優惠信息告知客戶。與開發商有良好合作關係的中介，還可以幫助客人在買房過程中與開發商談判，爭取最大的購房優惠。
挑選中介的時候，購房者要看中介的口碑、規模以及中介的服務，通過這些方面來了解中介是否值得委託。
1、看口碑
現在各方面的傳播速度都很快，如果一家房產中介好的話，一會一傳十十傳百，傳播得很快，大家通過網上就可以直接查看到該中介公司的評價如何，擁有良好口碑的房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。大家可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，也可以去媒體查看關於選定中介公司的負面報道，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。
2、看規模
中介公司也是有規模大小的，當然大規模的中介公司是比較好，規模大一點說明實力雄厚，也能說明業務多業績好，大規模的中介公司一般不會存在吃差價的情況，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會比較完善。
3、看服務
中介公司是屬於服務行業，服務行業肯定就要看這家公司的服務情況，可以通過和中介工作人員的溝通感受到該公司的員工服務質量和素質。規範的房屋中介服務細緻，從前期看房到後期的手續辦理上，有人一一跟蹤服務。由中介經紀人從事前端的帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外還會有專人協助客戶簽訂房地產買賣合同、辦理過戶、貸款、領證等。
Roy在曼谷
首先沒有必要不必要。你需要服務就付費。自己能搞定也沒必要花那錢。
但是隨著市場和行業的發展，特別是買二手房。你必須得找中介。這是中介之惡。
房產中介提供服務收取服務費合情合理合規。但是越來越多的大型中介壟斷房源，重新打造購房壁壘，重新形成信息不對稱。以此來獲得暴利。與提供服務已經不等價。這是中介的惡。和你顧慮找他們的原因。
權哥說房
買房子不一定非要找房產中介，如果你能找到房源信息，並且清楚交易流程，並且有辦理貸款和網籤的渠道，也是可以自己辦理購房相關手續的。不過中介會提供給你一定的保障，可以規避一些風險。
1.可以避免交易風險，房產中介可以把房源和有需求的人群集中到一起，可以給賣家和購房者提供關於二手房買賣的服務，給房產交易提供一個可靠的平臺。很多購房者擔心付了房款後會辦理不了房產證，或者擔心房屋有債務問題，有了中介這個第三方在，就可以規避這些風險了。
2.中介有豐富的經驗。目前房產中介已經越來越正規，一些大規模的中介公司在貸款買房，公積金貸款，全款買房，商業貸款或者組合貸款上都有豐富的經驗，可以給購房者提供非常好的建議。
3.找中介要注意什麼風險：不要輕信中介的口頭任何保證，一切要以實際情況為主。此外，有些性質特殊辦理不了過戶手續，沒有房本的房子，例如集體產權的，軍產房，安置房這種性質的沒辦法過戶的房子不建議買，而且正規中介公司不會賣這種房子，望謹記。而我就是一名中介。🤣
小趙推房
今天正好有個朋友問我，🤔買房找中介跟自己去售樓部有啥區別？靠譜嗎？
我給他舉了個真實的案例
我昨天去看電影（葉問4）
電影院票價59元，美團賣39.9元
難道劇情主角不一樣嗎？[偷笑]
平哥看樓市
我從業一手二手地產銷售10年經驗，建議你找中介，而且找三家較大的地產就可以了。一來通過中介購買一手房不會增加你的房款，二來通過中介你可以更加容易瞭解一手和二手的房源信息，中介會因你的情況為你分析。雖然不是每個中介都那麼專業那麼用心，所以找三家。
