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借合同為幌子，以威脅、恐嚇等方式欺壓房東、租客，同時聚眾鬥毆，妨害公務，三年間非法營業額高達3300餘萬元，獲利逾千萬元。這夥一度盤踞在武漢市中南、亞貿一帶的房產“黑中介”，被警方徹底摧毀。2018年12月27日，武漢市中級人民法院對任洪卓等17人組織、領導、參加黑社會性質組織案作出終審裁定，判處主犯任洪卓有期徒刑十九年，剝奪政治權利三年，並處沒收財產和罰金；對其他被告人分別判處或者決定執行十三年六個月至一年不等有期徒刑，對其中部分被告人並處一定數額罰金。
”
>>>圖為本案庭審現場
打工者租房遭“陷阱”
黑中介是城市的毒瘤。許多年輕人離開校園之後，第一堂刻骨銘心的“社會課”就是黑中介上的。2016年6月，從外地到武漢打工的租客王某，通過網站找到“鴻潤德”公司發佈的房屋租賃信息。租房一段時間後，王某發現，對方此前的口頭承諾無一兌現，且約定好押一付三的房租收取方式變成了押二付二。當年8月，前一季度的租期還沒結束，“鴻潤德”公司的員工周利龍就多次上門逼迫王某交納下一季度房租，王某隻得選擇提前搬離。當週利龍知道王某有搬家的想法後，便將其強行帶到公司，同其他人員一起對王某進行恐嚇、謾罵，逼迫其交納房租。最後，王某藉口向朋友籌錢才得以逃離現場，房租及押金均未敢索取。
同年10月12日晚，武昌警方110接到報警，有人要跳樓。警察到達現場後調查發現，外地來武漢大學生蘇某通過“安逸之家”中介公司租房居住，不久，中介與房東發生糾紛，中介用停電、停水和往屋內丟垃圾等非法手段逼迫蘇某在租期未到時搬家。蘇某被動“違約”後，中介強行扣取違約金、不退押金。蘇某的房租押金本就是四處借來的，家庭困難的她投訴無門，只得以跳樓方式索要押金。警察進入出租屋時，屋內還有幾個女孩兒被一群男子圍困著，其中一個男子吼叫著說：“有本事你就跳下去！再不搬走，就把你們的東西都扔出去！”幾個女孩兒嚇得驚慌失措，雙方的對峙已達數十分鐘。幸好警察及時趕到，才讓幾個男子有所收斂。經過一番調解，這起發生在租客和房產中介之間的衝突才得以平息。
同樣，22歲的打工妹小丁也在租房時遭遇陷阱。2016年11月14日，小丁來到武昌區梅苑派出所報案，稱9月6日自己到“安逸之家”公司租房，只想租4個月，但業務員胡某告訴她：“合同必須籤10個月，其實不用住滿，到時候公司負責轉租。”小丁交了1個月房租的押金和3個月的房租（即所謂“押一付三”）共5000元。不料，剛過了兩個月，胡某便通知她再交3個月的房租，小丁不同意，胡某限令她兩天內搬走。小丁9日搬出，公司稱她超期一天，押金和未使用的1個月房租共2600元不退。“簡直是豈有此理！”小丁憤憤不平地說。
小夥子阿強租房時也遭遇了糟心事。2017年11月，因租房到期，阿強到武昌區亞貿寫字樓B座的“安逸之家”房地產經紀有限公司辦理退房退押金手續。不料，“安逸之家”的員工態度極其蠻橫，聲稱房屋有損壞，需要維修費、清潔費，拒不退還1000元押金，阿強只得作罷。無奈仍要租房，阿強決定換一家，遂帶著一肚子氣找到該寫字樓A座，走進一家叫“鴻潤德”的房產中介公司。
在“鴻潤德”公司，他交了押金、預付房租共3900元，看房時發現條件太差，根本不像業務員描述的那樣“舒適、拎包入住”，提出“不租了”，要求退錢，結果該公司以合同違約為由拒不返還押金、房租。阿強只得來到武昌公安分局梅苑派出所報案。像阿強這樣租房被騙絕非個例。
辦案民警介紹，梅苑派出所接到多起租房“糾紛”報警、投訴，均指向“安逸之家”“鴻潤德”這兩家公司。因為兩公司確有合同在手，儘管合同條款有不合理之處，但按規定公安機關不能介入合同糾紛，派出所多次組織過調解，基本以雙方“讓步”不了了之。其實，大多是租房者忙於打工和生計，耗不起時間，只得吃點虧算了。可這個被房客稱作“黑中介”的公司不僅沒有收斂，反而變本加厲，行為更加囂張。
兄妹“黑店”勒索房東
在偵辦該案的過程中，警方發現無論是“鴻潤德”，還是“安逸之家”，兩家房產中介公司的實際控制人都是一個叫任洪卓的人。40歲的任洪卓是黑龍江省齊齊哈爾市人，曾在北京做過房屋中介，因違法經營被工商管理部門取締了。2014年，任洪卓來到武漢，成立了“鴻潤德”房產中介公司。他將公司的一個業務部門轉交給他的妹妹任麗紅經營。任麗紅將這個部門再次擴展，成立了一家新的房產中介公司，取名為“安逸之家”。
兄妹倆的兩家“黑店”不光剋扣坑害租戶，還勒索房東。2016年7月，房東老張發現自己的房屋被“鴻潤德”中介公司私改成膠囊房出租，欲解除合同，不料被中介索要違約金9360元。老張上門理論，卻見“公司辦公室門外站著七八名男子，身上紋身、金項鍊、短寸頭，很兇惡”，老張不再敢爭論，表示願按合同支付8000元違約金。中介公司不理他，老張問多少錢才能拿回自己的房子？對方竟獅子大開口稱：“必須35000元才能解除合同，不給錢房子就不交還。”經過一番艱難還價，老張無奈支付3萬元才解除合同拿回房子。
2017年6月4日，“鴻潤德”公司區域經理劉某租下房東江某的房屋，隔斷成膠囊房轉租，江某接到物業公司投訴後提出終止租約，願按合同支付8000元違約金。劉某不依，派人威脅、恐嚇，露出紋身擺“造型”，江某心生恐懼，被迫支付3萬元。同年7月，“鴻潤德”公司惡意拖欠房東李某的租金，威脅、恐嚇要求李某降低租金，李某不同意，準備解除合同。公司頭目指使手下強行破鎖開門，強行出租，拒不支付租金。按中介公司的霸王條款，李某不得不損失3萬元“違約金”。一些房東對任氏兄妹公司怨聲載道，甚至談“任”色變。
該團伙既坑房客也坑房東，受害人數眾多，涉及階層廣，社會危害大，特別是針對外地來武漢就業人員實施侵害，嚴重損害武漢城市形象。有的外來大學生在市長熱線留言：“如果大學生們紛紛被這些黑中介坑了，談何留下創業就業。”“簡直是最黑的黑中介！”
實施違法犯罪百餘起
2017年11月初，根據市民反映和“黑中介”猖獗問題，武漢市公安局決定開展打擊“黑中介”專項行動。當年11月9日起，武昌區梅苑派出所刑偵民警梳理警情，回訪曾經報案的13名租戶和1名房東，聯合分局經偵大隊成立專案組，以涉嫌合同詐騙罪立案偵查。就在此時，小夥子阿強的報案為兩家中介黑店再添罪證。
專案組發現，兩家兄妹黑店引發“糾紛”報警多達數百起，早在2015年夏天，這夥囂張的“黑中介”竟然迫使民警鳴槍示警。2015年8月14日夜晚，武昌民主路星星社區物業人員接到居民投訴，查看一處非法隔斷成膠囊房的出租屋，遭任洪卓手下馬仔阻止，雙方發生推搡。任洪卓聞訊帶領7名馬仔趕來報復。此時，中南警務站巡警已經趕到，民警站在雙方中間勸阻。任洪卓等人繼續聚眾鬧事、起鬨，手下主管姚某推拉民警、毆打輔警。混亂中，民警被迫朝天鳴槍示警，這才控制事態。
2016年12月23日晚，任麗紅的手下因不退定金與租戶發生“糾紛”，雙方被民警帶到派出所調解，任麗紅、任洪卓分別通知公司員工20餘人趕到派出所門外，與租戶一方人員對峙，被民警勸離。次日凌晨1時許，雙方在附近再次發生衝突，任麗紅、任洪卓一夥持磚頭將對方4人打傷。
隨著警方調查的深入，該團伙的罪行遠不止合同詐騙那麼簡單。警方回訪了數百名受害人，查明該團伙一頭欺詐房東，一頭蓄意坑害房客。他們租下房東的房屋後，非法隔斷成膠囊房轉租賺取差價，三年時間營業額高達3300餘萬元，通過設置合同陷阱不斷鬥狠滋事，獲利高達1000餘萬元；欺騙、敲詐房東，強迫交易，截獲租金70餘萬元；通過欺詐、暴力威脅、毆打等手段，非法強佔房客定金、押金獲利200餘萬元。任洪卓在武漢買了兩套房、一輛路虎越野車，還在漢口投資三四百萬元開辦會所；任麗紅夫妻買了一輛奔馳、一輛路虎。
隨著警方調查的深入，任洪卓團伙的犯罪特徵逐漸清晰。該團伙組織嚴密，分工明確。任洪卓從2014年起在武昌區開設兩家二手房租賃公司，在任洪卓的實際控制及其妹任麗紅夫婦的協助組織下，逐步形成了以家庭為基礎、以同鄉為紐帶，人數眾多、層級分明的黑社會性質組織。這個團伙以簽訂定金合同、房屋租賃合同為藉口，對房東、租戶採取哄騙、威脅、暴力等手段，兩頭盤剝，達到攫取高額利益的非法目的。任洪卓兄妹在沒有房產經紀資格和對公賬戶情況下，開展二手房租賃業務，編造各種理由要求降房租、扣押金，製造事端、矛盾不退客戶定金，強行佔有房租或扣除違約金。一旦對方不從，即採用暴力手段逼迫使之屈服，以此在近3年時間內非法獲利上千萬元。
武昌區檢察院公訴部檢察官王鵬說，該團伙以欺詐、軟暴力方式“經營”，嚴重毀損中介行業信譽；採用非法隔斷成膠囊房“低價”轉租的方式，使正規中介受到極大的衝擊，有的無法維持經營而倒閉，有的轉而模仿非法隔斷成膠囊房轉租，嚴重影響人民群眾安居樂業的生活秩序和安全感。這起案件與其他涉黑案件的不同之處是，一般的涉黑案件在大眾印象中都是明目張膽地爭搶地盤、大張旗鼓地強收“保護費”等，而本案的涉黑組織是披著合法公司的外衣，持有所謂的“定金合同”，暴力的色彩並不明顯，犯罪的隱秘性比較強。
“黑中介”遭法律嚴懲
隨著武漢城市建設進程的加快，越來越多的人選擇到武漢工作、定居和打工，人才流入客觀上推動了房產中介市場的發展，不法分子趁機進入，擾亂市場秩序。三年時間裡，任洪卓兄妹兩家公司迅速擴大違法經營範圍，盤踞於武昌區中南路、梅苑路一帶，日常持有超過1000套的租賃房源，在多家租房網站的房源佔有率及點擊率均系前列，不少人是剛被“安逸之家”坑騙，又掉進“鴻潤德”的坑。這兩家公司均有不成文的紀律和規約，他們制定不退租戶定金的操作辦法，制定拖欠房東租金辦法、房東違約賠償不少於3萬元等規定，實際是霸王條款。同時，公司還有專人負責處理公安機關報警、房管部門投訴等“善後”事項，看望被警方打擊處理的團伙成員。任洪卓甚至積極花錢擺平聚眾鬥毆、故意傷害等事件，縱容手下藐視法律，為非作惡。
2017年11月26日，武昌警方決定收網，隨即兵分兩路，一路前往東湖邊某小區，將任洪卓及其公司骨幹抓獲；另一路趕到武昌街道口某小區，將正在聚餐的任麗紅和丈夫徐某、堂弟任某等8名嫌疑人一網打盡。檢察機關提前介入此案，提出了擴大證據收集範圍，及時固定證據，依法查封、扣押、凍結涉案財產，深挖黑惡勢力“保護傘”等指導意見。經查，該涉黑組織涉嫌妨害公務案1起、聚眾鬥毆案1起、敲詐勒索案3起、強迫交易案40起、尋釁滋事案72起、故意傷害案1起，造成極其惡劣的社會影響。經過45天的審查，形成42冊證據材料、追加被告人兩名、追訴犯罪事實122筆。2018年5月21日，武昌區檢察院依法對該案提起公訴。
任洪卓兄妹倆為首的“黑中介”案震驚武漢，備受民眾關注。2018年6月25日，該案在武昌區法院公開開庭審理。法庭上，任洪卓、任麗紅等多名被告人當庭翻供，拒不認罪，還矢口咬定兩家房產中介公司是兩個獨立的法人，它們之間不存在指使和組織領導關係。庭審中任洪卓辯稱：兩家公司是通過簽訂合同、與人談判的方式獲取合法違約金或定金，而不是“黑社會”。在法庭調查階段，武昌區檢察院通過對該涉黑團伙種種犯法行為有層次的舉證、質證，逐步還原了該團伙的違法犯罪事實。
2018年8月15日，這起全國首例非法中介涉黑案件一審宣判。法院經審理認為，任洪卓團伙具備黑社會性質組織基本結構特徵、經濟特徵和行為特徵。此外，這一組織實施違法犯罪活動時間長，危害客戶多，同時對房屋租賃行業的整體利益造成危害，嚴重破壞經濟、社會秩序，具備黑社會性質組織的危害性特徵。17名被告人的行為構成組織、領導、參加黑社會性質組織罪、強迫交易罪、尋釁滋事罪等。綜合考慮各被告人在不同罪名中的犯罪事實、性質、情節及對社會的危害程度等，法院一審對該組織頭目任洪卓因犯組織、領導黑社會性質組織罪，妨害公務罪，聚眾鬥毆罪，敲詐勒索罪，強迫交易罪，尋釁滋事罪，故意傷害罪，數罪併罰，判處有期徒刑十九年，剝奪政治權利三年，並處沒收財產人民幣50萬元，罰金人民幣3.5萬元；被告人任麗紅犯參加黑社會性質組織罪、聚眾鬥毆罪、敲詐勒索罪、強迫交易罪、尋釁滋事罪，決定執行有期徒刑十三年六個月，並處罰金人民幣12.5萬元。其餘15名組織成員獲九年至一年不等的有期徒刑，並處相應罰金。
一審宣判後，任洪卓等12名被告人不服，提起上訴。2018年12月27日，武漢市中級人民法院經過審理，向任洪卓等17名被告人下達二審裁定書：駁回上訴，維持原判！
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