北京业主67万农村盖双拼别墅，院内百年古树见证和谐一家人
项目名称：北京房山于家简欧双拼别墅
项目地点：北京市房山区
建筑面积：443.5㎡
基地面积：363㎡
建筑尺寸：21.5m×12.5m
占地面积：236㎡
图纸编号：537
户型概况：3室3厅2卫1厨1储藏（单栋数量）1阳光房
建筑结构：砖混结构
主创建筑师：樊文霞
土建造价：67万元（不包含室内装修费用）
项目概况
北京业主67万农村盖双拼别墅，院内百年古树见证和谐一家人
△现场照片
项目位于北京，业主打算和弟弟一家一起盖栋双拼别墅。基地东、西、南三侧均为道路，北侧是业主妹妹家住宅。设计前期，进行实地考察时发现业主家有棵大树。业主也提出需要保留古树，因此，建筑采用简欧风格，将古树所在位置划分为庭院。
北京业主67万农村盖双拼别墅，院内百年古树见证和谐一家人
△总平面示意图
图纸设计
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△一层平面图
平面根据古树和场地情况确定建筑位置。在设计时，业主提供了平面布局参考资料。由于业主提供方案的公卫面积过于狭小，在调整房间位置和一些房间面积后，公卫获得较大面积。如此设计让业主及其家人在使用时能享受到更好的体验。
老人房位于一层，拥有较大观景面，同时老人房与公卫相邻，大大方便了老人的日常生活。
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△二层平面图
二层布置两间卧室和起居室。卧室均与阳台连通，互通有无的设计将室内空间连接成一个整体。平面设计以业主使用习惯和功能要求为主，尽可能丰富了室内功能。
造型设计
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△鸟瞰图
建筑整体为简欧风格，由于业主对黄色的喜爱，外立面采用大面积黄色真石漆营造十分温馨的感觉。空间分层位置采用深色明确位置，颜色变化让整体感觉更加和谐统一。
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△鸟瞰图
屋顶阳光房采用不规则坡屋顶，由于别墅为双拼形式，因此，阳光房不对称屋顶让相对规整的建筑轮廓有了不一样的美。阳光房内楼梯部分通过榻榻米将造型和实用结合。
屋顶其余部分可以用作晾晒空间和露台。
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△东南侧效果图
古树高度刚好与建筑层高相近，从建筑东南角看去，古树为二层阳台带来更多阴凉。蓬勃的生机也使得建筑和庭院整体感觉更好。
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△东北侧效果图
北京业主67万农村盖双拼别墅，院内百年古树见证和谐一家人
△阳台效果图
二层室外阳台摆放休闲桌椅和遮阳伞，打造一个休息和思考的空间。由于别墅为双拼形式，两侧阳台互相呼应，不仅能使得两家人有所交流，也弥补了庭院面积过小的缺憾。
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△庭院效果图
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△阳台效果图
北京业主67万农村盖双拼别墅，院内百年古树见证和谐一家人
△院门效果图
院门采用简单造型，与建筑整体设计风格保持一致。院门正对古树，如此设计让古树成为天然影壁，在保护庭院的同时也让造型单薄的院门有了更多风采。
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△阳光房效果图
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△东立面图
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△西立面图
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△南立面图
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△北立面图
1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？
答：业主对平面方案中长、宽以及面积数值没有实际概念，因此每次方案确定阶段，业主都需要实地考察进行感受。业主的感受和我们提供的方案有时会出现偏差，因此如何向业主解释成为了这个项目的一个困难。后期和业主深入沟通后，这个问题自然得到解决。
2、这个项目的设计周期是多久呢？
答：由于业主需要实地感受，因此整个项目设计周期在40天左右。
3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？
答：最初平面方案中，楼梯被设计为外露形式，空间节省下来刚好可以让二层主卧拥有私卫和衣帽间。后期业主和家人沟通后，由于业主家人无法接受外露楼梯，这部分设计最终被取消。
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