今日，成都以拍賣方式出讓六宗地，因金堂一鄰水地塊片區的防洪規劃急需完善，拍賣被迫中止，實際參與拍賣的只有五宗地。其中，十陵六月份流拍地塊再次回鍋，溢價21.53%被中糧摘得，其餘四宗地均底價成交。
據在在場媒體報道，十陵回鍋地塊在單價降低兩千元后受到房企多輪叫價，雖然最後溢價21.53%，但成交價僅在8750元/㎡，不及兩月前首次拍賣的起拍價。
其餘四宗地被中山富浩投資有限公司和人居以底價摘得。
今天土拍看似哄搶的表面卻是房企穩健拿地的表現，在如今國家“下決心解決房地產問題”的背景下，2017年土拍盛世不再。
5.15新政後29宗地流拍或底價成交
越來越多的底價拿地與流拍案例無不暗示土地市場已經涼涼，土地起拍價高，土地附帶條件多且本高，房企無拿地信心，稍有降價便會哄搶，但是又緊捏錢包，“不再盲目圈地”成為近期土拍關鍵詞。
另外，政府出讓土地的條件也出現一定鬆動。十陵地塊在6月份的起拍單價為9200元/㎡，而且還是採用“設置地價+限價競買+競配建無償移交租賃住房套數”的方式確定競得者，結果慘遭流拍。本次再入市起拍樓面地價降了2000元一平米，相當於總價降了減少了8000萬元，而且拍賣規則還變成了不設底價、競買人數不低於2家。
多方憊懶的土拍市場已經深感國家調控“房地產問題”的壓力，一改瘋狂囤地瘋狂叫價的姿態。
宗地一
位置：郫都區安德鎮望陸社區居委會、望陸社區集體、安德社區三社
面積：合63.0757畝(其中出讓面積51.5761畝，代建②號地塊)
土地用途：住宅用地
拍賣起叫價：樓面地價：2000元/平方米
計容建面：①號地塊：容積率不小於1且不大於1.5
成交價格：樓面地價2000元/平米
溢價率：0%
競得者：中山富浩投資有限公司
宗地二
位置：郫都區安德鎮望陸社區居委會、望陸社區集體、安德社區三社、黃煙村五社
面積：合49.8944畝(其中出讓面積33.4850畝，代建②-1、②-2、③號地塊)
土地用途：住宅用地
拍賣起叫價：樓面地價：2200元/平方米
計容建面：①號地塊：容積率不大於1.5且不小於1
成交價格：樓面地價2200元/平米
溢價率：0%
競得者：中山富浩投資有限公司
宗地三
位置：龍泉驛區十陵街道長靈南路以東、江月東路以北
面積：合40畝
土地用途：二類住宅用地（不兼容商業）
拍賣起叫價：樓面地價：7200元/平方米
計容建面：26667平方米
成交價格：樓面地價8750元/平米
溢價率：21.53%
競得者：上海天岑置業有限公司（中梁控股集團）
宗地四
位置：金堂縣趙鎮會館路以南，西家壩路以北（西家壩B地塊）
面積：合46.58畝
土地用途：二類住宅兼容商業
拍賣起叫價：樓面地價：2800元/平方米
計容建面：計入容積率的總建築面積不小於80159平方米且不大於176347平方米，其中計入容積率的商業建築面積不小於23000平方米。
成交價格：樓面地價2800元/平米
溢價率：0%
競得者：成都興城人居地產投資集團有限公司
宗地五
位置：金堂縣趙鎮會館路以南，西家壩路以北（西家壩D地塊）
面積：合120.24畝
土地用途：二類住宅兼容商業
拍賣起叫價：樓面地價：2800元/平方米
計容建面：計入容積率的總建築面積不小於80159平方米且不大於176347平方米，其中計入容積率的商業建築面積不小於23000平方米。
成交價格：樓面地價2800元/平米
溢價率：0%
競得者：成都興城人居地產投資集團有限公司
宗地六
位置：金堂縣趙鎮毗河以東，楊柳橋街以西（恆大以西E地塊）
面積：合112.39畝
土地用途：二類住宅兼容商業
拍賣起叫價：樓面地價：3000元/平方米
計容建面：計入容積率的總建築面積不小於74927平方米且不大於149853平方米，其中計入容積率的商業建築面積不小於15000平方米，且在商業建築中設置不小於2000㎡的室內農貿市場，室內農貿市場設置於地上一、二層。
競得者：該宗地所在片區的防洪規劃急需完善，防洪標準急待提高，故終止拍賣出讓。
End
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