8月27日上午，2018年上半年房地產工作新聞發佈會舉行。據悉，截至2018年6月底，我市商品房庫存總量為254.72萬㎡，去庫存週期7.98個月，趨於合理範圍，全市房地產市場繼續保持平穩發展態勢。
住宅與非住宅
銷售面積同比一增一減
“今年上半年，我市房地產市場呈現出穩中向好、穩中趨優的特點。”市房產局負責人說。
1-6月份，全市完成房地產投資額175.74億元，同比增長33.08%，增幅居全省第6位。全市累計批准預售商品房總面積344.24萬㎡，同比增長34.60%，供需矛盾有效改善。全市商品房銷售343.16萬平方米，同比上升9.96%。其中，住宅銷售281.8萬㎡，同比增長13.13%；非住宅銷售61.36萬㎡，同比減少2.57%。全市存量房成交面積36.58萬㎡，同比增長44.49%。
1-6月份，全市商品房新開工面積225.28萬㎡，同比下降24.97%。房屋施工面積1377.39萬㎡，同比增長33.12%。房屋竣工面積14.28萬㎡，同比下降54.60%。截至2018年6月底，我市商品房庫存總量為254.72萬㎡，去庫存週期7.98個月，趨於合理範圍。
抓好市場監測
分析研判更精準
今年上半年，我市房產部門進一步優化房地產項目市場監測。市縣一體化房屋交易管理平臺功能更加完善，新增了商品房預定信息管理、備案申請功能，優化了合同撤銷、修改及超期備案統計功能，與不動產登記中心實現樓盤表信息共享。
我市利用一體化房屋交易管理平臺，對市縣各項目銷售、房價、庫存等情況全程監控，深入研判，信息掌握更加全面。在月、季、年度分析基礎上，今年我市新增了購房群體、信貸等專題分析，分析研判更加精準。
規範市場秩序
下發整改通知書47份
我市突出執法重點，對虛假宣傳、哄抬房價、籤售合同不按期備案、公積金拒貸、中介炒房等行為嚴厲查處。今年上半年，市房產局開展巡查6輪，下發整改通知書47份，移交案件4件，約談開發企業8批次，有力規範房地產市場秩序。
我市突出抓好信息化管理，完成了“商品房預定信息管理系統”建設，防範房地產開發企業捂盤惜售、倒房炒房。建立長效機制，將房地產中介納入信用信息管理，完善房地產開發企業和中介信用體系建設，實行動態管理，部門聯動監管。
加強安全管理
交易登記更放心
上半年，我市加強房屋交易安全管理。房屋交易數據與不動產登記數據實現共享，交易登記更加高效安全。商品房預售資金監管與商品房合同備案實現銜接，確保購房資金及時進入監管系統。
另外，我市建立了商品房預售資金監管信息定期溝通機制、聯合督查機制。市房產局與市人行、市銀監局建立了預售資金監管信息定期溝通機制、聯合督查機制，定期對各項目樓盤銷售情況、資金進賬情況進行分析研判。市房產局每兩個月對三縣聯合開展一次商品房預售資金監管情況督查，做到問題早發現、早預防、早處置，確保房地產領域資金安全。
編審：賈飛 海濤
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