農村土地是農民賴以生存的根本，宅基地更是安身立命的生活保障。隨著今年土地確權工作的完成，農村將不再存在模稜兩可的土地。對於自家宅基地的情況，一定要注意以下問題，有4件事最好不要做，3件事要提前辦。
以下4件事不要做：
1.不要私自把宅基地賣給非本村成員
由於農村消息閉塞，很多政策農民不能第一時間瞭解，在看到眼前利益的情況下，把自己的宅基地出售給村外人。根據《土地管理法》第六十三條中的規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”一旦這麼做的話，之後想要在本村申請宅基地，幾乎就是不可能的事了。
2.不要把子女的戶口隨意的遷出去
前幾年國家鼓勵農村人口城鎮化，很多人到城市打拼都把戶口從農村遷出。然而隨著農村土地“含金量”的增長，這些想要再回遷到農村卻不再那麼簡單。特別是如今的農村宅基地申請越來越嚴格，這時候，如果子女非本地戶口，只能使用房屋（維持現狀），不再具備繼承宅基地的資格。
3.不要隨意佔用耕地蓋農房
很多農民朋友認為只要是自家的地，不管是宅基地還是耕地，自己就可以隨意處置，有的人就私自在自家耕地上建起了房屋。其實這已經屬於違法佔地行為，農村建房必須經過審批，而且不能佔用耕地和林地，不然的話可能面臨拆除並罰款。
4.宅基地未確權前不要隨意拆除原房屋
當下在農村有宅基地的朋友們首要任務是先協調完成自家的宅基地確權問題，千萬不要著急把老房子拆除，因為這樣很可能會面臨確權不能及時辦理，而宅基地上又沒有建築的尷尬處境。這樣的情況，不管是農民重建新房還是要辦理確權都比較麻煩。
這3件事要提前辦：
1.宅基地證確認現有使用人名字相符
農民朋友一定要注意，如果原土地證書記載的權利人與現用地人不一致的話將在這次土地確權工作中無法確權。
出現這種情況的話，兩個解決辦法，一是去變更宅基證，二是要對方留下書面的字據，並進行公證，使其具有法律效力。
2.進行宅基地使用權變更登記
進行了使用權變更登記的宅基地，及時日後子女戶口遷出，也可以繼續擁有宅基地的使用權，以後在宅基地上可以自行建房。當然各地步驟實施有所不同，但農民需要提前去辦。
3.相關的證明資料是否齊全
現在的農村土地歸屬都是根據證件資料來看的，特別是宅基地證書和土地權屬來源材料，經過村委開具用地證明或證明用地符合條件，這樣的土地才能予以確權。
國家對建設農村越來越重視，各種政策層出不窮，作為生活在鄉村的農民朋友，一定要對這些事情及時瞭解，做到心中有數，避免因不懂而帶來不必要的損失和麻煩。
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