果然63895
黃山市房價自2016年5月開始飛速增長，16年9月黃山市屯溪區房價首破8000元，目前中心城區房價均已破萬。徽州區，經濟開發區房價也有上漲，但尚未破萬。
黃山市轄三區四縣，常住人口120萬人，屯溪區（現在的黃山市）僅有人口20萬餘人，休寧縣人口27萬餘人。黃山市（屯溪區）沒有工業，企業，黃山風景區屬於省裡管轄，月人均收入很低，僅有2000—3000元。對於目前已破萬的房價來說，購房壓力巨大。在屯溪區購房的多是外省市人員和本市的拆遷戶，黃山房價如此之高的原因主要三點:
1.上海，浙江（杭州居多），合肥等地炒房團大量集體購房行為；
2.棚戶區改造和房屋拆遷助力房地產發展；
3.開發商拿地價格增長導致房價上漲。
相比之下休寧縣房價均價在5000左右，雖隔十餘公里，但相差如此懸殊主要有以下幾個原因:1.區縣人口正在往城市遷移，大部分炒房客不會在縣裡投資，休寧本地的購買力有限；
2.論周邊配套，醫療教育公共服務資源自然是屯溪區要好。
3.缺少工業企業導致經濟發展緩慢，過度哄抬房價會造成大量房源囤積過剩，開發商無法快速回攏資金。
至於在屯溪區購房還是在休寧縣購房完全取決於樓主，如果不差錢，當然是在屯溪購房；如果經濟能力有限，在休寧購房也不失為一個選擇。從黃山市城建規劃來看，未來十年黃山市的範圍會逐步延伸至休寧海陽鎮，黃山市是四五線城市，有個代步車十公里也就20—30分鐘，比起一二線城市坐地鐵上下班之少也要半把小時好多了。以上建議供樓主參考。
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