昨天12月11日上午，順德大良東部片區5.33萬㎡的商 住地進行現場拍賣，經過1個半小時競拍，中鐵建力壓路勁、葛洲壩等房企，以總價以164181萬元+4.5萬㎡配建+3000㎡人才住房收入囊中，剔除自行銷售人才住房部分，摺合樓面價約15748元/㎡，溢價25%。
該地塊位於大東大道以西，逢沙大道以南位置，地屬順德東部新城板塊，地塊以“限地價，先競配建無償移交給政府的商品住房面積，再競自行銷售人才專賣房面積”的方式進行現場拍賣。
這是中鐵建本月第二次落子順德，此前在12月5日，中鐵建以18.8億元，樓面價8190元/平米奪得北滘莘村地塊。
據瞭解，本次地塊拍賣吸引到中鐵建、美的、金輝、碧桂園、金地、招商、路勁、華僑城、中海、葛洲壩、建發等13家房企到場。
大良5.3萬方住宅地塊
8839元/㎡起拍
根據順德區公共資源交易中心發佈的掛牌公告顯示，佔地面積53306.46㎡，計容建築面積149258.08㎡，起始總價為131400萬元，
起拍樓面價約為8804元/㎡。地塊容積率高於1.0且不高於2.8，建築密度不高於25%，綠地率不低於30%，土地用途為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地、新聞出版用地、文體娛樂用地。
地塊最高限制地價為164184萬元（摺合樓面價1.1萬元/㎡），最大無償配建面積45000㎡。另外，地塊自行銷售人才住房面積上限為103658㎡，率先報出最高自行銷售人才住房面積上限的競買人為競得人。
此外，對於承諾自行銷售的人才住房，出讓文件要求銷售價格不得高於11800元/㎡（按建築面積計算），且銷售時不得強制搭售其他服務、產品，不得捆綁裝修。
毗鄰規劃3號線逢沙站
周邊在售樓盤不多
據悉，地塊位於順峰山公園東面，距離順德區政府直線距離僅2公里。地塊周邊生活配套相當齊全，擁有逢沙小學、逢沙幼兒園、順德第一中心、順峰初中、美的廣場等。另外，地塊沿逢沙大道向西即可進入大良中心城區，購物娛樂都十分方便。
交通方面，地塊周邊路網相當完善，比鄰多條主幹道。其中地塊比鄰的碧桂路向北可通往北滘、陳村，向南可進入容桂。另外，地塊東側為廣珠西線高速，往來禪桂乃至廣州都非常方便。
佛山地鐵3號線將在地塊西南側經過。據瞭解，該地鐵3號線線在地塊南面設有逢沙站，距離地塊不足百米。此外，地塊東面1.5公里處，還有一個廣珠城軌順德學院站。
目前，地塊周邊在售樓盤包括有碧桂園鑽石灣、順德華僑城和力合陽光城雲谷等。其中力合陽光城雲谷在售90㎡-125㎡三四房，帶裝修發售，吹風價約17000-19000元/㎡。另外，位於順峰山公園旁的敏捷畔海御峰在售100-150㎡三四房，2梯3戶設計，帶裝修發售，均價約25000-28000元/㎡。
*以上文字消息綜合自鳳凰房產、觀點地產網；圖片來源於新浪樂居
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