城市發展影響樓市發展，渭南樓市2018年發展節奏明顯加快，與城市的發展脫不開關係。而城市發展最重要的無非是區域發展與產業發展的互相協作，渭南城市區域發展與產業發展已共同駛入快車道，經歷了大範圍的改造擴展，城市職能在不斷完善，第三產業持續增加，第二產業的佔比在不斷下降。在此基礎上，渭南樓市藉助東風，本土房企不斷改善，大牌房企不斷入駐，城市發展向西看齊。
PART1——城市向西
渭南城市新定位：打造關中平原城市群次核心城市。“西移、北擴、東進、南優”，本來就是渭南發展的核心要點。在建立關中平原城市群次核心城市的進程中，整合區域資源更加成為渭南發展的首要目標，這其中最重要的，當數城市西移北擴發展宏圖的實現。
其一，城市向西，渭南市老城區、中心區發展多年，區域容量已經接近飽和，城市想要發展急需擴充土地資源，於是“西移北擴”成為必然，渭南城市西部高新區和北城區，土地資源豐富，發展前景擺在眼前，因此後續發展勢必會。
其二，產業向西，渭南城西尤其是高新區擁有完善的城市功能和便捷的招商平臺，吸引新能源新材料產業項目、裝備製造產業項目、智能印刷包裝產業項目以及新能源汽車核心零部件、3D打印產業化等項目紛紛落戶發展，資本密度高，經濟發展活躍。
其三，配套向西，渭南城西經過多年發展，道路網絡四通八達，區域內主幹道建立了“一縱兩橫”的交通體系，城市配套齊全，並隨著高鐵站的落座，將更加帶動與周邊城市產業的快速融合。
其四，人居向西，渭南城西發展速度越來越快，城市房價梯度已經形成，經過互聯網數據整理(新房公示、二手房報價)，渭南城西均價已經進入6000元/㎡大關，甚至有個別項目房源均價已超越8000元/㎡。
PART2——產業發展
近年來，渭南依託優越的區位條件，先後在城西區域建立了國家級高新區1個，國家級農業科技園區1個、省級高新區3個，省級重點實驗室1個、工程技術研究中心17個，眾創空間26家，星創天地22家，科技企業孵化器4個，培育發展科技型中小企業84家，高新技術企業46家，吸引眾多企業投資。
大規模的投資進入，也將吸引許多重量級房企如碧桂園、恆大、富力、中海等搶灘，而這樣的情況直接造成的影響有三點值得關注：
其一，土地價格上漲，15年市中心的地價一畝114萬，18年高新區的地價已經到了一畝156萬多，不到3年的時間漲了近50萬一畝。拋開區域因素和地塊背景，渭南地價攀升和房價上漲是成正比的;
其二，房源價格增長，從過去3000元/㎡到現在6000元/㎡，渭南城西房價也是翻倍上漲，價格漲幅幾乎與市中心區域持平，但起點較低，還屬於房價窪地板塊;
其三，媒體關注增長，2018年初，關中平原城市群正式批覆，被列為次核心城市的渭南看準了這次機遇。隨後的半年間，渭南藉助西安發展勢頭，積極地向外界推廣著這張新名片，“陝西東大門”的定位被“次核心”取而代之。
隨著產業招商引資加快，大型產業嵌入，大型房企進入，渭南城西土地價值被進一步釋放，城市配套快速跟進，目前已經進入了配套建設期。
PART3——奢居時代
渭南城市“西移北擴”，城市發展高速邁進，作為渭南三大價值板塊之一，渭南城西是高端品質住宅的核心驅動。
進入2018年，大牌房企不斷進駐渭南城西，拉動區域內其他本土名企進行產品革新，各個社區內部配套升級，智能化科技化住宅遍地開花，走進渭南人的生活。有多彩康城的人臉識別門禁系統;還有鴻基·紫御觀邸的智能安防系統;以及曦和·中央公園的同層排水系統。
同時，大居室的需求日益增加，大平層、花園洋房、小高層等產品扎堆呈現，廣受歡迎，渭南樓市或將正式進入奢居時代。
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