2018年雖已過半
但對於要買房的小夥伴們來說
“購房”這一項指標
還是在小本本兒上牢牢寫著呢！
◆ ◆ ◆
隨著房價升溫、需求量增加
很多人購買房子
還是會通過貸款的方式來辦理
住房公積金貸款
你瞭解多少呢？
一起看下去吧~
住房公積金貸款的概念
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
有小夥伴要問了
現在有哪些項目可以辦理公積金貸款呢？
根據西安住房公積金管理中心資料顯示
近期可以辦理公積金貸款的部分項目如下
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公積金貸款十五問答
公積金貸款最高額度是多少？
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自2017年9月14日起繳存職工家庭申請住房公積金購房貸款的最高額度由75萬元調整至65萬元。
裝修能夠提取公積金嗎？
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目前因裝修原因不能提取公積金。
公積金個人貸款信息如何變更？
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自2017年8月14日起，借款人及配偶公積金貸款個人信息需要變更的，攜帶本人及配偶身份證、結婚證和《公積金借款合同》，到原住房公積金貸款發放銀行直接辦理。
申請公積金貸款收取擔保費嗎？
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申請公積金貸款不收取任何擔保費用。
辦理提取公積金是不是隻能在中心公積金大廳辦理？
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不是，還能在全市92個銀行網點和十三個公積金管理部大廳辦理。
現役軍人可以在地方公積金中心辦理公積金異地貸款業務嗎？
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中央軍委於2015年8月向全軍部隊下發實施了《軍人住房公積金貸款管理辦法》。軍人使用公積金購房時，經所在部隊大單位後勤營房部門批准，向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的公積金貸款利率，一般貸款額度不超過40萬元，期限20年。建議到部隊指定銀行諮詢相關軍人公積金貸款問題。
公積金信息系統內姓名、身份證號碼錯誤如何更正？
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職工向單位公積金經辦人申請，由單位經辦人持填寫完整並加蓋單位財務章的《姓名身份證差錯更正清冊》等資料到繳存銀行申請辦理。如有同單位重名和公積金系統內存在相同身份證號情況，單位經辦人需要單位開戶的公積金管理機構申請辦理。
如何最便利查到自己公積金賬號和金額？
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撥打公積金客服電話12329，按語音提示輸入18位身份證號和密碼，如果提示查不到，再輸入15位老身份證號和密碼試。如果都提示無此身份證號，則需要諮詢單位在哪裡繳存公積金,查詢個人賬戶信息是否正確。
申請公積金個人貸款需要提供個人徵信報告嗎？
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為防範公積金個貸風險，從2017年7月1日起（以中心信貸員審批時間為準），新受理的所有住房公積金個人貸款，均需提供借款人及配偶徵信報告（個人版或網絡版均可）。
在西安市連續繳納公積金多長時間可以申請公積金貸款？
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自2017年9月14日起公積金貸款申請條件中繳存時限由“連續足額繳存住房公積金六個月（含）以上”調整為“連續足額繳存住房公積金12個月（含）以上”
公積金借款人還款賬戶能否變更？
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可以，區分以下三種情況。
◆ 公積金貸款發放後，需變更借款人扣款賬號，借款人可以在還款任何期間任何工作日時間攜帶本人身份證和銀行卡，前往其貸款銀行網點進行申請。
◆ 公積金貸款發放後，需將借款人扣款賬號變更為借款人配偶的銀行卡，借款人配偶可以在還款任何期間任何工作日時間攜帶本人身份證、銀行卡和結婚證，前往其貸款銀行網點進行貸款申請。
◆ 公積金貸款發放後，抵押人死亡、失蹤或者喪失民事行為能力等需變更還款人為第三方的，第三方還款人可以在還款期間任何工作日時間攜帶本人身份證、銀行卡和第三方變更申請，前往其貸款銀行網點進行申請。
提取去世職工的公積金需要關聯銀行卡嗎？如何辦理？
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不需要，按以下步驟辦理：
◆ 首先需要確認去世職工的公積金賬戶為封存狀態（如果不是，讓去世職工所在單位辦理封存手續）；
◆ 到去世職工所在單位開戶的公積金管理機構開具去世職工公積金繳存證明；
◆ 到公證處做公積金繼承權公證；
◆ 根據繼承權公證書，填寫《提取去世職工公積金申請書》（此申請書可在公積金中心網站下載），並加蓋去世職工所在單位公章；
◆ 兩人或多人具有繼承權的，委託其中一人辦理提取手續，並提供其他繼承人的書面委託書（可在公積金中心網站下載）；
◆ 繼承人攜帶死亡證明、繼承權公證書或受遺贈公證書、繼承人或受遺贈人的身份證、提取去世職工公積金申請書、繼承人於去世職工的關係證明、其他繼承人的委託書等資料原件，到中心辦事大廳或中心所屬各區縣管理部辦理。
公積金需要轉移到外地如何辦理？
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目前有多個城市開通公積金全國轉移接續平臺，需轉移的職工可首先詢問接收地公積金中心是否開通該平臺，如開通可直接在接收地公積金中心通過平臺提出申請，若未開通則需在接收地公積金中心開具接收函，然後本人持身份證原件，接收函原件交與西安住房公積金管理中心辦理，如需委託他人辦理則需要委託人身份證原件、被委託人身份證原件、接收函原件及委託書。
申請個人住房公積金貸款時，個人收入證明如何開具？
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自9月1日起借款人及配偶在西安住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的，個人收入以住房公積金繳存基數為準,不再提供單位出具的收入證明。
對借款人或配偶在異地繳存住房公積金的，個人收入以繳存地中心開具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》中住房公積金繳存基數為準，不再提供單位出具的收入證明。
對借款人之配偶未繳存住房公積金的，需提供加蓋單位公章的收入證明或能證明其穩定有效收入的銀行流水。
個人調動工作公積金跨中心如何轉移？
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目前公積金跨中心轉移有兩種方式：
◆ 轉入地、轉出地公積金中心都開通住建部轉移接續平臺的，繳存職工只需攜帶本人身份證直接前往轉入地中心填寫轉出地公積金繳存信息即可完成辦理。
◆ 轉入地、轉出地公積金中心任意一方沒有開通建部轉移接續平臺的，需繳存職工攜本人身份證先到轉入地公積金中心開具轉移接收函，再交於轉出地公積金中心即可完成辦理。
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