面對著如今高昂的房價，普通老百姓想要買房居住通常會選擇貸款，其中不少人會選擇按揭貸款買房，貸款期限通常會在十幾或二十幾年。在這個按揭過程中如果有需要著急用錢的時候，就會選擇房屋二次抵押，那麼哪些房子不能進行二次抵押借款?辦理二次抵押貸款注意哪些?
這種情況下，銀行通常不能辦理房屋二次抵押借款。一般按照規定，如果借貸人的房產正處於按揭還款中,在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押借款,因為借貸人在辦理按揭貸款中,房產證是已經抵押給銀行的,在貸款未還清前,房產是屬於銀行的,在沒有房產證的情況下,借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的,也因此不能辦理抵押借款。
部分貸款機構可做二次抵押借款。其他貸款機構或民間金融組織機構，可能會支持房屋二次抵押借款。這些機構會通過擔保公司或者其他組織，為已經辦理抵押借款的房屋做轉按揭、贖樓等業務，將房屋首次貸款還清之後，實現房屋的二次抵押。
關於這個問題，還是提醒大家在通過貸款機構及民間組織進行二次借款時，一定要多方面考察清楚貸款機構的真實性，確保交易安全進行，一定要避免個人財產受損的情況。
此外，辦理房屋二次抵押借款的注意事項需要大家瞭解清楚：
1.被抵押房屋是已經取得產權證的。在貸款未還清前，房產是屬於貸款銀行的，在沒有房產證的情況下，借款人是無法將該房產辦理抵押登記手續的。
2.明確貸款用途。抵押房屋借款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，發現違規，銀行有權追回貸款。
3.個人信用合格。抵押房屋借款的借款人信用記錄很重要，這是反映借款人的還款意願的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，那麼申請房屋抵押借款往往也不會通過。
綜上所述，按揭的房屋是不可以在銀行進行二次抵押借款的，因為如果借貸人的房產正處於按揭還款中,在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押借款,因為借貸人在辦理按揭貸款中,房產證是已經抵押給銀行的,在貸款未還清前,房產是屬於銀行的,在沒有房產證的情況下,借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的,也因此不能辦理抵押借款。
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