7月11日，青島市規劃局即墨分局發佈了《關於即墨中心城區主城區片區TJ01編制單元控規調整進行批前公示》。規劃調整範圍北至營普路，南至青威路，東至煙青路，西至嵩山二路，範圍面積為4.28平方公里。
本次控規調整的TJ01編制單元地處即墨主城區北部門戶區域，東臨汽車產業新城，西臨即墨老工業區。東側緊鄰省道煙青路，南臨青威路，周邊有青新高速和青龍高速，市域軌道7號線正在建設中，交通便捷，是進出即墨中心城區的北大門。根據即墨第十四次黨代會提出的“13456”總體發展思路和2018年即墨區“兩會”政府工作報告提出的相關要求，通濟街道借即墨撤市劃區之勢，為儘快融入到大青島發展進程，極力提升即墨城區北入口片區形象，高起點高標準規劃墨北生態新城，打造即墨城區北入口新門戶，故而編制本次控規調整。
目前，區域現場用地以舊村、舊廠房為主，有少量未開發用地。城市住區主要為御墅臨楓，舊村有蘭家莊村、營上村、高家莊村、棗杭村、小李村5個村莊。範圍內的城市社區與舊村相互混雜，品質不高，影響城市風貌；村莊人均居住用地較高，建築密度較高，相對擁擠且土地使用不集約；公共服務、市政設施配套缺乏；青威路、煙青路現狀已建成，區域交通網絡構建基本已建成，內部交通體系不完善，錯位路、斷頭路較多；公共停車場、公交首末站等靜態交通設施缺乏，有待補充完善。親水空間匱乏，缺失活力空間。河流成為城市邊界，而非中心，濱水空間被舊村、舊廠佔據，土地價值未得到充分發揮；開放空間與慢行空間不成系統，街頭綠地分佈不均衡，廣超較少且散佈，不成體系。
原控規概況：
已批控規中的功能定位為城北生態生活區，主導功能為居住、公共服務、生態綠地、生產研發，總建設用地面積為375.96公頃，總人口4.38萬人。
調整控規情況：
1、調整原則
1）集約利用土地，建設相對集中、空間緊湊的混合用地功能；
2）結合濱水景觀打造，集聚居住生活空間，激發濱水空間活力；
3）結合舊城改造，適當提高開發容量，確保改造實施落地；
4）高起點、高標準規劃佈局公共服務設施，滿足市政交通容量支撐。
2、主要調整內容
1）本次調整，居住用地正價41.14公頃，公共管理與公共服務設施用地增加1.65公頃，商業用地增加6.1公頃，商務用地減少12.69公頃，工業用地減少31.50公頃，公園綠地增加0.58公頃。
2）優化朝霞路由通北三路至青威路段的道路線型，道路紅線寬度與斷面形式和原規劃保持一致。
3）微調南部河道線型。
4）調整後總建設用地面積382.71公頃，總建築面積379.76萬平方米，總人口7.64萬人。
3、風貌控制
以“生態、創新、智慧”為主題，圍繞主城區通向宋化泉水庫的生態景觀通廊，打造以生態居住區和創新產業功能為主的產城融合片區。
4、城市設計引導
沿墨水河支流水系與城市道路之間控制相應的綠化作為景觀廊道，控制景觀帶兩側城市用地功能和景觀界面；沿煙青路控制中強度、尺度宜人的城市空間界面，整體建築高度不宜超過80米，控制道路兩側綠化景觀和道路兩側沿街建築立面風格。
7月12日，青島市規劃局發佈《青特地鐵·花嶼城項目規劃及建築方案批前公示》，根據公示，項目北地塊總建築面積61068.3平方米，規劃住戶384戶；南地塊總建築面積291511.2平方米，規劃住戶1533戶。
青特地鐵·花嶼城項目位於城陽區銀河路以北，王沙路以西，由青島地鐵青特置業有限公司建設。建築面積352579.5平方米，地下建築面積118638.2平方米；地上建築面積233941.3平方米，包含住宅建築面積229141.0平方米，商業建築面積2585.4平方米，配套建築面積2214.9平方米。
項目分為南北兩個地塊。北地塊建設用地面積17677平方米，總建築面積61068.3平方米，規劃6棟建築，包含6層住宅2棟和20層以上住宅4棟，規劃住戶384戶，停車位485個。
南地塊建築用地面積105416平方米，總建築面積291511.2平方米，其中住宅建築面積186607.5平方米，含多層和高層住宅產品，規劃住戶1533戶，停車位1998個。
目前該項目已取得建設用地規劃許可證。
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