現如今，沒房的年輕人們想找個媳婦真是困難，女方（尤是丈母孃）通常需要有車、有房，還需要有存款，這是結婚的標配。男方為了娶媳婦，連同父母也只得把積攢已久的積蓄拿出了，付了房屋預付款。
買房成了一種瘋狂的社會現象。
但是，買房有時候是有風險的，因為會涉及很多法律問題。有時候付了錢，房子確是別人的，也即“一方數買”；有時候，買了房，卻面臨房子還在出租的情況，只能認栽，滿足別人的租期，也即“買賣不破租賃”。
買房可能會遇到的法律問題包括有：
1、遭遇一房數買怎麼辦？
所謂“一房數買”，也即房屋所有權人同時與多個買家達成購房協議，但其只與其中的某一個辦理了房屋產權轉移登記。
如果買家遭遇了一房數買的，且買賣合同都成立且主張履行的，是否能拿到房有如下順序：（1）已經辦理房屋所有權轉移登記的，可取得房屋所有權；（2）均未辦理房屋所有權登記的，已實際佔有房屋的可合法主張優先取得所有權；（3）若均未辦理房屋所有權登記，又都未實際佔有的，此時就應綜合合同簽訂時間、實際支付數額較大、支付價款時間等情況確定了。
● 對於不能得到房屋的買家，可以依據買房合同要求賣家承擔違約責任。
2、千萬別買還在租賃的房屋！
買家在買房時，應當確認房子是否在出租中，因為如果房子還在出租中，且出租日期還挺長的，就不應當繼續購買。因為根據《城鎮房屋租賃合同解釋》規定，租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。也就是說，如果租期還有5年的，這5年內買家雖然依據購房合同擁有了房屋的所有權，但是卻不能使用房屋的，租賃人可以繼續承租該房屋。
買賣不破租賃意味著買家將變更為新的出租人，什麼都不需要做，什麼都不需要說，原租賃合同的權利義務內容維持不變，包括租金、租期等。故，想用租賃房子做婚房的您可千萬小心了。
3、買二手房需特別留意
二手房買賣時首先要查看房屋手續是否齊全，如確認賣主是否有房產證，因為房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，有的房主可能將有房產證進行了抵押或質押。確認所有權歸屬後，再行商談價款等問題，較有保障。
此外，如果房屋是多人共有，如繼承人共有、兄弟共有、夫妻共有等，此時，買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。否則，與單個共有人簽訂買賣合同一般是無效的。
4、訂立買賣合同需謹慎,防止合同欺詐
房屋買賣合同涉及的都是好幾十萬、上百萬或是數百萬，甚至於過千萬的金額，故簽訂合同一定要格外小心。簽訂房屋買賣合同應當涵蓋有這些內容：雙方當事人的具體信息、房屋的具體信息、房屋成交價款、交易的方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等，尤其是可註明無抵押、質押等情況，以確保賣家對房屋擁有完整的所有權。
5、知道合同權利，及時維權！
若購房後房屋質量不符合質量要求（如夜間有噪音、牆體坍塌、屋頂漏水、與銷售宣傳不一致等），致使不能實現買房目的的，購買人是可以拒絕接受房屋或是解除合同的，且購房者可以要求買房者承擔違約責任。
當出現賣方出具的是格式合同條款時，應當瞭解《合同法》第40條的規定，也即：當格式條款具有本法第52條和第53條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
*附：
《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（3）以合法形式掩蓋非法目的；
（4）損害社會公共利益；
（5）違反法律、行政法規的強制性規定。
《合同法》第53條，合同中的下列免責條款無效：
（1）造成對方人身傷害的；
（2）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
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