瘋狂的樓市已敲響了結束的鐘聲？房價分化將進一步凸現？連日來，受一系列調控政策出臺的影響，關於樓市趨勢的各種風聲不斷。那麼，專家們對江蘇的樓市走勢是如何判斷的？從7月9日上午江蘇省物價局召開的新聞發佈會上獲悉，2018年三季度居民消費價格預期調查報告出爐，參與調查的375名江蘇的專家及專業人士中，7成人預計三季度房價還將上漲，且上漲預期較上季度大幅上升。
與二季度相比，預計2018年三季度商品房總體價格上漲264人，佔比70.4％；預計總體價格基本持平96人，佔比25.6％；預計總體價格有所下降8人，佔比2.13％；預計總體價格明顯下降3人，佔比0.8％；不能確定4人，佔比1.07％。從商品房價格預期走勢看，本期商品房價格上漲預期大幅上升，比上期的49.45％增加20.95個百分點。
“除蘇州、連雲港、鹽城三市的上漲預期不到50%外，其餘10個城市的上漲預期均超過一半，其中南京65.5%是這10個城市中最低的，其他9個城市的上漲預期都在80%以上。” 省物價局副局長、新聞發言人孔祥平介紹。
“近期，我國和省內部分地區房地產市場出現炒作抬頭跡象，同時，江蘇多地實施人才引進政策，衍生購房新熱潮，地方樓市調控政策被一定程度稀釋，使我省商品房價格出現回溫。” 孔祥平認為，上漲預期的大幅增加，表明了社會對未來房地產市場變化的心理預期。但是，中央在房地產市場調控上的目標和政策沒有變化，保持商品房價格的基本穩定，仍然是各級政府堅持的原則和目標。我省各級政府及相關部門也將密切關注房地產市場走勢嚴加管控，抑制投機，引導並推動房地產市場健康平穩發展。
針對三四級城市尤其是縣級城市出現的房地產市場分化，孔祥平表示，物價部門希望，這樣的分化應該是基於各城市經濟社會發展，百姓收入和理念不斷變化而出現的良性分化，絕不是人為炒作。也希望地方政府，尤其是縣級政府能夠採取措施保持商品房價格平穩。
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