办理建设工程初步设计审查需提交的资料

1、初步设计审查申请表（续加盖公章）一份（原件）；

2、工程勘察报告（初勘深度以上）及其质量审查合格意见书一份（原件）；

3、投资行政主管部门的审批、核准或备案文件一份；

4、建设工程选址意见书、设计条件及红线图一份；

5、建设工程规划用地许可证及其附件一份；

6、规划方案设计审查意见及附图一份；

7、消防部门核发的方案设计消防审核意见及附图一份；

8、勘察、设计合同一份；

9、初步设计文件（含说明书、图纸、概算、节能计算报告书等）两套，其中一套初步设计文件须按档案验收相关规定装订成册，并提供数据光盘一张（原件）；

10、国土部门核发的土地手续(建设用地批准书)一份；

11、公安消防行政主管部门的消防初步设计审查意见一份；

12、建设项目环境保护批准书一份；

13、气象行政主管部门的防雷装置设计审查意见一份；

14、市政行政主管部门的环境卫生园林绿化工程设计审查意见一份；

15、勘察、设计招标情况备案书（依法需招投标的）一份；

16、转让、变更批准文件（涉及项目转让或变更建设单位、更改项目名称的）一份；

17、入**市备案证（勘察设计单位为市外勘察设计单位的）一份；

18、项目确认文件（被确定为经济适用房或危旧房改造项目的）一份；

19、可行性评估报告（涉及高切坡、深开挖、高填方工程的）一份（原件）；

20、***市高层建筑工程结构抗震基本参数表（建筑层数10层及10层以上或建筑高度超过28m的民用建筑）一份（原件）；

21、专项审查核准通知书（涉及超限高层建筑的）一份（原件）；

22、人防行政主管部门的防空地下室设计审查意见(限民用建筑)一份;

23、交通行政主管部门建设工程涉及跨江河、跨越（穿越）公路或者与公路接口等事项的设计审查意见（限涉及跨江河、跨越（穿越）公路或者与公路接口的项目）一份。

备注：1－14项为所有项目均须提供的资料，15－23项中视报建项目情况提供相关的资料；除工程勘察报告及其质量审查合格意见书、设计文件、可行性评估报告（涉及高切坡、深开挖、高填方工程的）、专项审查核准通知书（涉及超限高层建筑的）外，其它材料均可提供复印件（须查验原件）。

办理建设工程竣工验收备案需提交的资料

1、《建设工程竣工验收备案申请书》(原件1份)；

2、***市建设工程竣工验收意见书(原件1份)；

3、工程施工许可证(复印件1份)；

4、施工图设计文件审查报告(复印件1份)；

5、建设工程档案验收意见书及档案移交书(复印件1份)；

6、施工单位提供的《工程竣工报告》(原件1份)；

7、监理单位提供的《工程质量评价报告》(原件1份)；

8、勘察单位提供的《勘察文件质量检查报告》(原件1份)；

9、设计单位提供的《设计文件质量检查报告》(原件1份)；

10、施工单位出具的《重庆市建设工程质量保修书》(复印件1份)；

11、施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证明(原件1份)；

12、《***市民用建筑节能工程竣工验收备案表》(原件1份)；

13、经房地产开发行政主管部门核定的《***市房地产开发建设项目手册》(原件1份)；

14、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明(复印件1份)；

15、市政基础设施工程还应提供有关质量检测和功能性试验资料(复印件1份)；

16、法律、法规规定必须提供的其他文件(规划、消防、环保、防雷验收认可文件或准许使用文件)(复印件各1份)；

17、空气质量监测报告；

18、规费缴付情况。

办理房地产企业资质审批需提交的资料

一、新办开发资质

1、向市建委提出申办房地产开发资质请示（红头文件2份）；

2、申办企业行政主管部门意见（无主管部门企业除外）（1份）；

3、产生法定代表人的相关文件（各1份）；

4、股东的有效身份证明复印件（1份）；

5、产生董事会成员和监事会成员的相关文件（各1份）；

6、企业办公地点的房屋产权证明或租赁合同（各1份）；

7、会计师事务所出具的验资报告原件，注册资本中实物资本的评估报告原件，货币资金的银行进账单（并出具原件核验）；

8、工商局的公司设立或变更登记申请书复印件、企业法人营业执照（复印件加盖公司公章）（各1份）；

9、企业章程（原件或复印件加盖公司公章）；

10、专业技术人员资格证书复印件（核验原件）和签订的劳动局印制的《劳动合同书》（原件或复印件加盖公司公章）；

11、开发建设项目的可行性报告及项目的相关文件（1份）；

12、房地产开发企业资质申报表（一式三份）；

13、管理部门要求提供的其它材料。

二、晋升开发资质

1、向市建委提出升级的请示；

2、企业章程（原件或复印件加盖公司公章）；

3、注册资本增加后的验资报告原件；

4、上一年度经会计师事务所审计的财务报表（原件或复印件加盖公司公章）；

5、增资后的营业执照复印件（复印件加盖公司公章）；

6、工程技术人员职称证书及聘用合同（原件或复印件加盖公司公章）；（总工、总经、总会等）

7、近三年开发建设项目工程竣工备案登记证书（或与此相当的房地产开发投资额的证明）、在建项目提供施工许可证（或与此相当的房地产开发投资的证明）（原件或复印件加盖公司公章）；

8、《房地产开发项目手册》和《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》及其购买前述“两书一册”的发票复印件；

9、原房地产开发企业资质证书正、副本原件；

10、近三年的年度统计报表（需统计局盖章）；

11、缴纳配套费申报审核表；

12、《房地产开发企业资质申报表》（一式三份）；

13、主管部门认为需要出示的其他文件。

三、核定开发资质

1、向市建委提出核定房地产开发资质等级的申请（公司文件）；

2、房地产开发企业暂定资质核定等级申请表（一式三份，www.cqkfb.com上下载）；

3、房地产开发企业暂定资质证书（正、副本原件）和企业法人营业执照复印件（复印件加盖公司公章）；

4、经审计的企业资产负债表和房地产开发统计基层标准表（须统计部门盖章原件），注册资金未达到资质标准的，应提供增资后的验资报告原件；

5、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件（交验原件）；

6、已开发项目的有关证明材料（含施工许可证和规划、国土、计划等部门的文件）（复印件加盖公司公章）；

7、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行情况报告并附上前述“两书一册”及购买“两书一册”的发票复印件；

8、房地产开发企业缴纳配套费申报审核表（www.cqkfb.com上下载）。

四、企业变更法定代表人

1、向市建委提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请（公司文件）；

2、房地产开发资质证书正副本原件；

3、公司原股东会决议（原件）；

4、公司新股东会决议（原件）；

5、公司股份转让协议（复印件加盖公司公章）；

6、新法定代表人产生证明（原件）；

7、公司新章程（原件或复印件加盖公司公章）；

8、新股东营业执照1份（复印件加盖公司公章）；

9、变更后公司营业执照（复印件加盖公司公章）；

10、法定代表人履历表（原件）；

11、国有企业应有上级主管部门批文；

12、公司注册资本变化应提供会计师事务所验资报告（原件）；

13变更后企业法定代表人履历表。

五、企业变更注册地址、名称

1、向市建委提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请（公司文件）；

2、房地产开发资质证书正副本原件；

3、工商行政管理部门准予变更登记通知书（复印件加盖公司公章）；

4、变更后公司营业执照（复印件加盖公司公章）；

5、变更后公司地址、邮政编码、电话号码；

6、变更后公司地址有效证明；

7、公司变更注册地址、名称的股东会决议（原件）；

8、公司新章程（原件或复印件加盖公司公章）。

六、企业变更注册资金

1、向市建委提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请（公司文件）；

2、房地产开发资质证书正副本原件；

3、公司股东会决议（原件）（股东发生变化的需同时提供原股东会和新股东会决议原件）；

4、公司股份转让协议（复印件加盖公司公章，存在股份转让的提供）；

5、公司新章程（原件或复印件加盖公司公章）；

6、新股东营业执照1份（复印件加盖公司公章）；

7、新股东资产负债表1份（原件）；

8、变更后公司营业执照（复印件加盖公司公章）；

9、会计师事务所验资报告（原件）。

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