核心提示 剛接手承租兩個月裝修完畢的王女士，與濮陽市第一中學簽訂租賃協議時，被學校告知不能續簽。經再三協調，學校承諾續租一年合同。後經多方瞭解王女士得知，她承租的竟是學校的安全通道。面對糾紛，王女士感到無奈和不解，初中校園的安全通道，咋成了學校的“黃金通道”？連日來，記者就此進行了調查。
事件 租賃學校門面房起糾紛，門面房“前世”有點怪
“本想臨著學校幹個小生意補貼家用，剛承接商鋪的時候學校也同意轉讓給我，別人轉租給我的時候還有2個月房租，就趕著裝修了。可剛裝修差不多，學校就告知不能承租了，說是學校通道，過了暑假要被打開，這不是坑人嗎？”4月初，王女士無奈地告訴記者。
據王女士講，2017年4月，她看到濮陽市第一中學西大門最南端的門市房對外出租轉讓，她就與轉讓方談好轉讓費，後找到學校商談轉讓事宜，學校同意轉讓。5月初，她向原租賃方繳納了2萬元轉讓費和5000元的水電押金後，進行裝修，轉讓方的房租7月底到期，可到期學校通知她讓搬走，稱這是個通道，暑假要恢復。
剛裝修好還沒開業，就讓搬走，事前也沒通知，更何況拿安全通道說事兒，到底有何端倪？”王女士不願讓步，和學校交涉到9月份，學校承諾只給租一年。
王女士告訴記者，因交涉產生兩個月的逾期由她買單，合同簽訂、開具票據顯示12個月，實際需要支付14個月3.04萬元的租金。
記者在租賃協議上看到，濮陽市第一中學把位於學校西大門最南端通道改造成門市房，以每年2.64萬元出租給王女士經營使用。簽字時間為2017年9月1日，蓋有濮陽市第一中學公章。“通道改建後進行出租，是否合理？到底是啥通道？”王女士提出了質疑。
為消防通道，租賃費已上交市財政
記者在學校內看到，該通道為5層教學樓通往校外的西側出口，在教學樓另一側也有一個通往室外的東側出口。正值學生上課，西側出口及樓梯被學生擠得水洩不通，而通往學校外部的通道則被建起一堵牆，上面掛著一面鏡子。
濮陽市第一中學向記者提交一份情況說明顯示，王女士租賃的通道改造門面房並非消防通道。王女士與前租戶的商鋪轉讓，屬私自達成的轉租協議，後來王女士正式與學校簽訂了租賃合同，且濮陽市一中在合同存續期間從未提出過與其終止合同。
據學校的郭主任介紹，因當時學校基礎建設，欠了不少外債，後來將學校周邊的門市房以房租抵債形式進行衝抵，都是20年以上的租賃週期。學校在此週期內沒有出租權，更沒有任何房租收益，租賃週期結束後由學校收回管理，王女士租的門面房屬後期改造的兩間門面房之一，租賃週期為每年籤一次合同，租賃以行政收費方式上繳市財政，但該負責人並未讓記者看到上繳財政的相關憑證。
求證 消防支隊回覆：以前是消防通道改造後不屬於消防通道
為了證實該通道是否為消防通道，記者來到濮陽市消防支隊，經市消防支隊現場勘查，工作人員回覆稱，王女士租賃通道以前是消防通道改造後不屬於消防通道，能滿足疏散要求的可以進行改建。根據規定：工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程，可以不申請辦理施工許可證。他們對於依法不需要取得施工許可的建設工程，可以不進行消防設計、竣工驗收消防備案。
改建後的安全通道可否作為其他用途，出租是否合理？該市消防支隊並未作出正面回應，校方又為何矢口否認？記者對此事將持續關注。大河報·大河客戶端記者 谷武民 安立軍 李萌萌 文圖
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