王遠楊
蔡甸樓盤為什麼這麼火熱？最近也有很多朋友找我討論諮詢這個問題。根據我近期的實地考察和對於本地區的規劃分析。火熱的背後有以下幾方面因素：一、不限購，總價低，門檻低二手房價格與新房價格倒掛嚴重，由於政府限價，片區新房備案價在6500左右，二手房如中核世紀廣場掛牌價在11000左右，新房蘊藏巨大投資價值；二、武漢市中心城區限購導致購房者外溢，中心城區武漢戶籍家庭為單位限購兩套，外地戶口交滿兩年不間斷社保限購一套，導致有投資需要而無購房指標的客戶開始把眼光投向蔡甸等非限購區域；三、4號地鐵線延線帶來地鐵利好，4號地鐵延長線起點黃金口站，無縫對接4號線，鐘點柏林站，預期2019年通車，通過地鐵可以快速到達王家灣商圈、鍾家村商圈、武昌火車站、徐東商圈和武漢火車站，大大拉近了蔡甸和中心城區的距離四、中法生態新城和武漢西站規劃落子蔡甸，中法生態新城落子蔡甸，由中法專家組創新編制的《中法武漢生態示範城總體規劃》明確到2020年，中法生態城將成為武漢西部佔地120平方公里、就業人口50萬的智慧創意產業中心，與武漢三鎮東部的中國光谷交相輝映。按照《中法武漢生態示範城總體規劃》，將在32平方公里集中建設區內聚合國際先進的生態、環保、節能技術，重點發展研發設計、健康醫療、節能環保、信息電商、文化創意、教育培訓、生態旅遊等產業；武漢西站落子蔡甸，未來的蔡甸武漢西站將成為武漢高鐵交通樞紐的重要組成部分，未來區域價值不可限量；五、一批重量級配套落地和自然環境優越，同濟醫院中法生態分院和法國歐尚超市等一批配套建成使用，大大提升了區域價值，同時後官湖區域豐富的山水湖泊資源、便利的交通及獨特的區位優勢，使得蔡甸非常的易居。該片區也是我一直推薦的手上現金不多，三十萬以內，又不想錯過城市發展紅利的剛需的首選區域，同時也是沒有購房指標群體的非限購區不可錯過的地方。關於房產的問題歡迎大家關注我，歡迎互動，浸淫樓市深耕房產行業多年，做你最好的購房參謀。
武漢房產美食達人
首先，是交通優勢，地鐵4號線延長線，19年下旬就會通車，大大拉近蔡甸城關和中心城區距離。其次，政策優勢，蔡甸不限購不限貸。蔡甸房價總體不高，投資有增值獲利空間，吸引外地人踴躍來投資。再次，蔡甸面積廣闊，人口眾多，城市化水平低。因為種種利好，新建房樓盤少等限制，蔡甸本地人在本地購房熱情很高。最後，難得買到房，開發商有不同程度捂盤。綜合看，投資蔡甸有獲利空間，因為各種原因，不好買房是存在的。
郭半仙
不是蔡甸的房子火，而是整個武漢的房子很火，特別是那些武漢遠城區，已經通地鐵的地方，但是房價還沒有漲到買不起的那些樓盤。解釋一下為什麼都這麼火了。
武漢房價還有待漲區間，很多人知道現在再不買以後估計永遠買不起一套房子了，三環內的房子首付低於50萬的都不要想，再說付了首付一個月貸款那就多了，至少六七千吧！這種情況下普通的剛需都是無法承受的了。現在依然還有很大部分剛需只能拿出30萬首付。那這個時候，只能開始把眼光放在武漢遠城區，但是如果通地鐵的盤，到主城區那也是很方便的，不需要太多的中轉。所以這個條件，合適的地方就是蔡甸，盤龍城，新洲地區以及其它遠城區比較便宜的地方。要說這裡面那個地方更合適，蔡甸確實算便宜又有地鐵還距離漢口核心最合適的地方，而且蔡甸的商業發展還是有的，所以說蔡甸有點火，但是武漢其它遠城區低價盤交通方便的地方一樣很火。
有魚有水有江湖
馬上通地鐵了，水漲船高，現在買蔡甸的房子不算投資，個人絕對划不來，單價現在漲的厲害，就算四環做起來了，還是屬於城市邊緣而已，養老到很合適。市內房子出租，自己養老去蔡甸住，這點我很嚮往。
嗨142348748
茶水費，茶水費，沒有交的，肯定買不到。開發商給中介指標，，，
用戶9252990813471
在炒房啊
依山龍郡房子蓋好了捂著不賣，等著一萬二三（當時房價六七千）再賣，很多單位集體炒房，一買就是一個樓棟，一樓買到頂樓。不知道那些開發商哪來的的錢，蓋好的房子捂著不換錢，真牛逼🐮
今黑嘍
本人蔡甸人，有幾個買房是為了住！都是投資的買跑了！到晚上，到處都黑燈瞎火的！
用戶5013154096940
武漢的房子已輕走滑坡路了嗎？
用戶9204166475865
炒作吧！武漢房子都過剩了，20年都賣不完。估計內定，要麼要加價，因為武漢房子限價，價格都要審批。你要是加價中介大把的房子
橘子高手
買不到的怎麼可能？蔡甸房價是下跌最快的，現在都賣不出去
