自在人生wub
哈哈，不扯遠了。說說黃岡的房價。黃岡的房價去年也是漲的比較多，從去庫存搖身一變成庫存不足。截止到去年底，黃岡的新房庫存週期也只有5個月，屬於房源緊缺狀態。雖然黃岡的房價漲了不少，那麼未來黃岡的房價走勢會怎樣呢？筆者認為，黃岡的房價還會有一個穩中有漲的態勢。主要原因四點：
1.需求增加。主要是武漢實施限購措施，加之周邊城市房價上漲，擔心房價上漲的人群和返鄉置業的恐慌性需求增加。同時，黃岡作為一個人口大市，農村人口比較多，有一定經濟實力的人群有了在黃岡置業的需求。還有就是，當地的改善客戶，他們對房子的要求是品質更高面積更大，需求傾向中高端，人們對住房的需求進一步拔高。
2.棚戶區改造。棚改拆遷產生大量的持幣待購居民。在2013-2017年幾年間，大量拆遷戶積累不少購房需求，在去年有所體現。同時，2017年底，黃岡政發50號文，對2018-2020年未來三年棚改工作作了重要部署，特別是對高新區、白潭湖、產業園等地區的棚改工作提到非常高的高度。由此可見，未來黃岡的棚改力度還非常大，這部分需求是樓市重要的支撐。
3.品牌房企帶動房價上漲。在黃岡，實力最強的要數碧桂園，該房企在當地也開發多個項目，房屋品質高、綠化好、物業管理好，居民願意拿出更多錢買單。一些開發商新開的洋房或者湖景房價格也逼近萬元大關。
4.武漢都市圈城市。黃岡到武漢的直線距離60公里，黃岡因其特殊的地理位置成為武漢“1+8”都市圈城市，城際鐵路的開通，黃岡到武漢的時間縮短至半小時。隨著武漢自身實力的狀大，未來對黃岡有輻射作用，加之黃岡自身招商引資力度加大，黃岡就業、經濟都有較大幅度提升。
但是我們也要看到，黃岡的房價在經歷大幅上漲後，新房價格比二手房價高出不少，並未出現一二手房價倒掛情形。所以，筆者認為，黃岡的房價會由於需求的釋放帶來上漲，但由於產業和收入滯後，上升的幅度不會多大。武漢本身地盤較大，自身發展還需要很長時間，真正輻射黃岡應在多年以後。
所以，對黃岡的房價我們也沒必要追高，但對於自住者能買還是要買。如果你也喜歡房市話題，歡迎關注本頭條號“專聊房君”交流！
專聊房君
我在湖北麻城
四線小城市，但是發展真心不錯，高鐵火車汽車還有一個小型的飛機場。旅遊也很火爆，人間四月天，麻城看杜鵑！每年五一旅遊人口達到上百萬了，帶動了龜山經濟發展。真心是拿著4000多的工資，享受著3000多的房價，小日子悠哉悠哉～
我爸爸供我和弟弟兩個讀大學，媽媽是農民，2017年下半年在麻城買的房子，房價3800，首付15萬，月供3000供10年，去年年後拿到房子，10月份國慶節入住的。現在弟弟也上班了，教師的工資也漲了，爸爸供房沒有什麼壓力，就等著弟弟結婚。
今年3月份開始，麻城房價開始瘋漲，同村的人在清明節買房子17層高樓買的5層，價格6300一平，首付30萬，欠款40萬，也就是連帶裝修沒有100萬拿不下一套房子。於是，連吃飯也要開始省錢，因為房貸，因為全家的收入入不敷出。可是，有什麼辦法，孫子上學需要好點的條件，兒子要結婚需要婚房，很心酸...
我出嫁了也沒有買房子，感覺自己離房子越來越遠...不知道什麼叫合不合適買房子，只知道越來越買不起房子了。
什麼時候可以不為一套房子奮鬥一生？
小生往南橋
估計兩年之後所有房子會全線兩家！這兩年是因為棚改拉高了放假，現在誰家沒有兩套以上的房子？
王曉軍73042074
現階段有誰買呀？國家正在出臺商品房按套內面積計算的徵求意見，肯定要等等看呀！
建萍AB
管他漲不漲，你又不買。
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在工作地買房，有錢就買。沒錢就租。別管房價漲跌。考慮房價漲跌無意義的。就算房子的價格跌了又能怎樣。房價不會只跌一天甚至是一年。日本房價一跌20年。難道日本人就真20年不買房?房子的週期太長了。您等的起嗎?別看房價漲跌。看看你手裡有多少錢，在工作地找個自己能買的起又不是太吃力的房子就行了。你買房子又不是像買股票一樣，今天賣明天賣的。買個房子最少要等3到5年後才好出售啊。甚至有很多人買個房子基本都住到老死了。那都是幾十年後的事了，還管房價漲跌還有啥意義啊。已經住了一輩子，值了。房子已經是賺的了。雞蛋豬肉也有漲跌的。漲了就少吃了點?跌了就多買點?為啥這樣，還不是看自己經濟能力。買房子不一樣嘛。經濟能力達不到。買個小點的，經濟能力好的。買個大點的。看個人能力做事。
五紫琪
上星期黃州萬達轉了下，在萬達影城買了瓶芬達，7元！外面才3元。逛滴人多，買滴人少。
