現在，樓市、房貸政策頻出，讓很多需要貸款買房的人都有些應接不暇。特別是那些已經拿到同貸書又還沒有拿到房貸的人群。他們生怕一個政策打下來，自己的貸款就得生變，然後活生生被政策刨去一大波血量，結果首付給了，房也退不了。
那麼，如果真的這麼慘，該怎麼辦呢?
一、先弄清楚自己的房貸為什麼被卡住了。
這是非常關鍵的!
因為，不同的原因能決定你能不能順利拿到房貸，或能不能順利退房、退首付。所以，這點大家一定要先弄清楚!
通常，拿不下房貸的原因有三種;一是銀行沒有額度可以放款，二是開發商沒有將你的貸款材料交齊全;三是你自己的個人徵信有問題。找到問題症治之後，我們就可以對治下藥了。
二、不同原因導致房貸拿不下來，怎麼解決?
1、銀行的原因。
現在，銀行的額度普遍比較收緊。甚至，可能還有去年的房貸在排隊，才一直沒有輪到你。這個時候，你可以選擇繼續等貸，或無條件要求開發商退房、首付;開發商是沒有權利拒絕的。
2、開發商的原因。
工作都是人在做，是人就有出錯的時候。所以，如果你確定自己的房貸申請不下來確實是開發商的問題。那麼，所有的責任就得由他們負責;你同樣也可以要求開發商無條件退首付和退房!
3、自己的問題。
有些人平時並沒有很在意自己的個人徵信，用信用卡、個人貸款等信貸產品時產生過逾期。那你沒有直接被銀行拒貸就已經是萬幸的了，能等就老老實實地等著吧。
而且，如果你也確實是因為自己的原因被銀行拒貸了，那麼你也可以跟開發商協商退房、退首付，不過自己可能要出點血，吃點虧。
最後，小小金融小編認為現在房貸拿不下來的主要原因，基本上都是銀行的問題。畢竟，現在銀行的房貸緊缺，有些銀行甚至停貸了。而且，現在房貸利率這麼高，如果你不是剛需，想退房、退貸也未償不可。
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