多媒體達人
根據近些年房地產發展情況看，雖然國家一直在通過各種政策進行調控，但是房價還是隻漲不降，特別是學區房、商鋪，漲幅較大。
國家雖然一直在說徵收房產稅，但是相對於稅而言，房子升值的幅度遠遠大於稅。
如果你手頭有閒錢，個人覺得可以在地段好的地方購置商鋪。
有故事的人很多
作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧！為什麼投資商鋪，給你十個理由！
- 投資回報率高，較低的存款利率，會導致資產縮水
- 有效抵禦通貨膨脹，在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是唯一可以讓資產保值增值的穩妥方式
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- 商鋪穩定性高，商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢
- 商鋪還是越老越值錢，一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以後商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢
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- 租金遞增保證了租金長期的收益，成熟商圈的租金每年可達到百分之3到百分之5甚至有的高達百分之8遠遠的高於租金的百分之1到3，10年左右租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷地增值
- 商鋪的租金可以做養老金，旅遊。或者教育子女費用的來源，商鋪作為一個穩定的投資產品，隨著租金的提高可以為投資者不斷地提供可觀的現金流
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- 一鋪養三代，代代高富帥，並且打理方便，租客自己裝修，留個賬號收租，省心又省力。非常簡單方便
- 黃金地段商鋪有著唯一性，稀缺性。不可以複製性的特點，每一個城市都有自己的商業座標，比如北京的王府井。上海的南京路，廣州的中山路北京路，深圳的老街，南京的新街口，嘉興的鼓樓街
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9目前沒有更好的投資渠道，目前國內的投資渠道有，銀行存款，股市，期貨，基金收藏品，房產，
房產是人們普遍認為可以抵禦通貨膨脹的一個投資產品。尤其好的商業地產可以讓你的資產保值增值
10現在國家的政策調控的是住宅，而不是商鋪，目前國家對住宅市場調控的目的是。把大量的投資，投資客擠出住宅房市場，讓住宅房的價格迴歸到理性，實現老百姓，居者有其屋的目的，而商業地產不在此次政策的調控範圍之內
當然說了那麼多，現在投資商鋪沒有那麼樂觀，受到了網絡的衝擊，目前許多商鋪人流量已經大大減少，沒有以前網絡不流行那麼好做了，所以各位打算投資商鋪的老闆們，投資需謹慎，地段最重要，
我是 江西小軒 喜歡我的可以點擊關注，
以上都是個人看法與見解，不喜勿噴
江西老表小軒
關於投資商鋪，是否划算，建議你算算賬，立馬就清楚了，一方面要算一下，自己的錢，是不是無所謂，屬於自己的零花錢，那麼虧了賺了，對於自己都無傷大雅，這樣才可以投資商鋪，另一方面，你還要算一下，收益率到底是多少，收益率越高的商鋪肯定越值得買，否則就不知道買了。
怎麼計算收益率？怎麼計算投資回報率？
計算收益率，很簡單，就是你這個房子多少錢，你把下它買來以後，年租金多少，之後算出來年彙報率是多少，一般情況下，6%左右的回報率，基本上就可以確定，是非常好的物業，可以立馬拿下，計算收益率就是這樣，只要達到百分比，就可以買。
投資回報，那就是另外一碼事兒，就要考慮到你的資金成本是多少，比如說，你投資了100萬，那麼十年後變成了200萬，那麼投資回報200%相當於年回報率10%，這樣的買賣完全可以做，但是，怎麼計算非常簡單，那就是利用槓桿，比如說你投資200萬的商鋪，你可以一半的價格，用槓桿，另一半自己出現金，只要收益率達到6%，基本上可以做到以租養貸，那十年後肯定就增長了，對不對？
樂福居
回答這問題之前，我以北京為例找了幾張關於商鋪出租租金和寫字樓租金的價格表，供題主參考。
不管題主是隨便一問還是確實想投資前瞭解點情況，我會從兩方面分析其性價比；
門頭房商鋪泛指不是主要商業核心區的以商業用途立項的產權房，價格一般比商品房高出至少一半以上，可註冊執照。投資者主要以收取租金為投資目的，但由於地段、方位、周邊交通以及房屋本身格局等因素，租金高低不一。
下圖是我隨便截取的北京不同區域的租金收益，同樣我也截取了雙井附近寫字樓租賃價格截圖，各位可自行比較。
客戶質量對比更不用說了 ，上一篇我回答過，可自行翻看，再寫有點囉嗦。
個人建議，投資商鋪收益可以，但並不是你唯一選擇，寫字樓也是不錯選擇，兩者售價相差不是很大。
個人觀點不喜勿噴！
小偉哥
關於商鋪投資，以前有句話叫做“一鋪養三代”，但未來的趨勢或許會變成“三代養一鋪”。那些“管殺不管埋”的商鋪、發展商完全不自持或者只自持最優質位置的商城更是不能碰！你可能覺得我說的太誇張了，咱們還是直接用數據說話吧。
首先看城市中的商業是過剩還是均衡
國際上統一用人均商業面積來衡量這個問題，哪怕是像美國、日本這些商業地產已經很發達的國家，人均商業面積飽和度也只不過在1.2㎡左右。考慮到我們是發展中國家，那就姑且把這個警戒線提升25%，拉高為1.5㎡，對比一下實際情況是什麼樣的。
從圖表中可以看到，除了北上廣深等幾個一線城市在1.5㎡左右，其他80%甚至是90%以上都是超標的。換句話說，中國城市的商業體量已處於過剩狀態，商業供應遠大於實際需求1倍以上！
這會帶來什麼問題？當城市人均商業面積飽和度偏高時，說明市場競爭是十分激烈的，價值鏈各個環節的利潤率也就會相應下降，商業地產開發效益和物業經營效益也就可想而知。
中國商業為什麼會過剩？
過快的城市化進程中，大量的商業用地開始被規劃進去，城市形象的升級也需要大體量的商業來支撐。而各大開發商也是勇於爭先，因為他們想得到商業用地背後的那一片住宅用地啊。住宅用地周邊又必須配建商業廣場。如此循環往復，商業不過剩才怪。
最可悲的是商業規劃竟不是從需求出發
商圈的出現更多是從城市形象出發，從開發商的利潤最大化出發，所以所謂的臨街金鋪，其實不過是利益驅使的產物。
電商時代來臨後更是如此，各個實體領域都受到強烈衝擊，非繁華地段的空鋪隨處可見。其實我相信大部分的商鋪投資者都不懂商業運營，他們只認一個準則，我花那麼多錢買來的店鋪，誰給的租金高，我就給誰，哪裡會考慮運營模式。
於是佈局不合理的鋪位大量出現，在高額的租金下，自然是容易承受不了壓力而死去的。
所以大家一定要弄清楚一個道理，投資型商鋪受益者到底是誰？相比之下，投資住宅收益率明顯不是一個水平的。
暴財經
現在買商鋪門頭划算嗎？這個問題要具體分析，一個要看商鋪位置，二個要看你買房的資金是否是錢多沒地方放，按中國現在房價來計算，如果買來出租，也要幾十年後才能回本，現在的房價買房來出租是最不划算的。如果位置不好，跟本就回不了本。房價繼續漲的空間不大了，炒房可能虧。如果自己買來做生意，你不是很有錢，不如拿著這幾十萬幾百萬自己來花，還不如去買個地皮自己建一棟，好位置的店鋪基本上沒得買，人流稀少的地方店鋪做不活生意，再個是網購沖垮了實體店，以後的實體店更難做，現在買店鋪是最不划算的，
婁底曾哥
都不划算！現在商業地產就是坑！實體店都沒幾個生意很好的！你租金也沒那麼好掙的。
商業地產目前沒升值潛力！首付要百分五十！房貸只能十年。這些都決定了當前商業地產是沒投資價值的！
建議直接投資學區房、肯定比你那商業地產升值潛力大、掙得多！
海洋公園777
考慮這幾個因素，再盤算是否划算。
一、是投資還是自用?如果有好的項目買來自己用，那就買吧，後面的不用看了。
二、是否有充裕資金?如果買了商鋪在未來3-5年家庭生活不受影響，這筆錢是用於長期投資的，且手頭暫無其他收益高的投資渠道，如項目合夥創業等。
三、是否選有好的地段?商鋪和門頭最重要的是地段，不管是眼前的，還是未來規劃的。當然，眼前的好地段肯定貴，有眼光看的準未來發展的更划算。
老韭菜長新芽
買商鋪或者門頭房都是為了將來掙錢，現在商鋪和門頭房價格很高，現在生意不好做，商鋪的空置率達60%，如果花那麼多錢買個商鋪不掙錢，那就虧大了，商鋪使用期只有40年的，有好多人買商鋪吃虧的，買商鋪前一定要考慮好哦。
