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小縣城的高房價確實用些不正常。這樣居高不下的價格，我們也千萬不要盲從，因為五線的小縣城，房價虛高，是客觀存在的現實。就拿東北的現狀來說，有的小縣城，房價炒到五六千元一平。可是真正買起房子來，確是沒有多少人，因為很多人已經外出打工去了，有的城市也就像是一座空城。
房價也是又是有價無市。真的是，閒置的要比住的多，所以我說，五線城市的房價，一定會降低的，我們千萬不要把炒房子的眼光，放在小縣城裡，因為現在的房產，已經沒有了炒作的價值，我們還是在小縣城市有一座自己住的房子就行了。 伊春美食美客
不提了，說多了都是淚。
誰說不是呢？我們老家也是如同樓主所說的五線不到的小縣城，自從16年年底以後房價那是蹭～蹭～蹭的往上漲。
我是15年夏天買的車，後來16年年底看房價上漲看過房子的，後來因為不能用住房公積金而且手裡的錢也比較拮据錯過了機會吧！不想房價越來越高，從第一次看房的4800每平到了現在近8000每平，心裡也就涼了。
當時買車的時候沒有先買房多少還是有些遺憾，畢竟車是消耗品而且到手會貶值，而房子至少會保值（又不是炒房客）而且可以用來居住。
現在看開了也就無所謂了，因為首先又不是沒有房子居住的。
其二，我們這邊小縣城不比一二線城市說房子有多大的升值空間，只是現在跟著全國的房價逐流罷了，以後房子多了（其實現在房子已經夠多了）賣不出去還是苦了老百姓接盤。
第三，我的小孩還小，不一定現在非得買房，以後孩子大了也不一定看得上老家縣城的房子。
這些都是我暫時不買房的原因，其實現在房價我們縣城弄個首付還是沒問題的，大城市咱們不講，我覺得不到非買不可地步還是三思而後行。
真誠148377802
5線小縣城房價9000多，確實是非常貴了，小編所知道的四五線城市的房價都才六七千，你說的9000多的房價，肯定是帶裝修的，向碧桂園這種帶裝修高品質的樓盤估計才能達到這個價格，最近兩年小縣城的房價也是翻倍的漲了，然而小縣城的工資水平卻遠遠趕不上房價，小編認為小縣城的房價上漲過快的主要原因有以下幾點:
1.國家對房地產市場調控越來越嚴格，前幾天住建部約談12大城市，表明堅持調控不放鬆的決心，堅持住房不炒的基本策略，也就是說國家這一次的調控將會是最嚴厲的一次，所以很多炒房客就從大城市撤退，開始向小城市進軍了，他們大量囤房，造成房子很稀缺的樣子，硬生生的把房價提高了。
2.小城市棚改項目貨幣安置和國家去庫存計劃的影響，認為製造了大量的剛需買房者，他們手裡有錢，可以到處買房，他們的加入導致購房者大量增加，再加上炒房客囤房，所以就造成了供小於求的局面，市場就火爆起來了，房價就因此上漲了。
3.大的房企入駐小縣城，向碧桂園，恆大這樣大的房企開始在小縣城攻城略地，他們開發的房子比其他樓盤要貴很多，再加上精裝交付，他們無形之中就提高了當地的房價，房子的品牌效應還是很重要的，大品牌別人也容易接受。
4.大多數人跟風買房，隨著房價的上漲，很多人跟風買房，越買越漲，很多鄰居村裡面的人買房了，然後房價漲了，書面財富上漲了，然後自己也跟風去買房，造成房地產市場越來越火爆，其實買完了放在那裡又不去住。
總的來說五線小縣城房價9000多，若真如樓主所說確實有點貴了，很多二線城市的房價也不過才一萬左右。
君臨天下明月夜
這個有什麼神奇的，9000塊的房價很便宜了，你們不知道，台州下面的有一個叫溫嶺市的，房價市中心兩萬多，鄉鎮都已經一萬多了。最差的鄉鎮的房價都有七八千了。讓他們怎麼辦？你讓他們怎麼看？
所以房價是不能幾線幾線來比的溫嶺,也是五線的。房價是你們那邊的三倍還要多。那麼你說貴嗎？不貴啊，因為它還會繼續漲啊。那年他漲了差不多50%。聽到這個數據是不是感覺很驚人，或者有點不相信，我給你看一下下圖，有圖為證你就信了。
如果你這個縣城，他的人口還能繼續湧入的，在他的供地已經很小了，符合這兩個特點的，我覺得這個房價可能還會繼續往上。如果你那個縣城人口是淨流出的，供地量很大的，到處都是新樓盤。我估計那個房價可能有些危險，可能上漲不了，還會往下的幾率。
不要去參考其他城市，你就根據你自己城市的真實情況來判斷。參考其他城市沒有任何意義，依據幾線幾線來估價更加沒有意義。
知常容
這種情況確實是很多，就比如小編的老家就是四線城市，座標江西贛州會昌。目前房價也是六七千塊錢一個月，而大部分人的月收入也就只是普通水平，才兩三千塊錢一個月，房價是工資的幾倍，確實是有點不正常，價格虛高
說一說這裡的具體情況吧，目前許多老城區拆遷，然後進行了改建，也就是把原來老房子拆遷全部建設成了小區房從以前兩三千塊錢一平方漲價到了目前六七千一平方，如果是別墅區的話一兩百萬一座，可能許多人覺得不是很貴，但是對於我們四五線城市來說，價格是很高的了，雖然大家都說人工成本上漲包括鋼筋水泥，可我認為再上漲也是不可能一下子飆升到這個價格
就比如現在還有小產權在賣，也就是許多人家裡自己的地皮建造的房子，目前一兩千塊錢一平方，一百平方的二十多萬都可以買到，當然是樓梯房，也沒有紅本。只是單純的籤個協議，相對於紅本的商品房，少了一份保障，而且沒有帶學位，我想這就是兩者區別吧，大部分的人覺得有紅本的房產，國土局備案了的住著比較有安全感，所以現在通過了改建，大部分房產從小產權升級成了商品房，那麼價格也就隨之上漲，這種例子全國各地都有，所以也就見怪不怪了江西老表小軒
我們不想先回答問題，想先猜猜你是哪兒人？我們認為你應該是北京平谷區的人吧？要不就是上海的郊區縣？還有就是廣州，深圳的郊區縣吧？不然呢？不然的話，房價就不可能會那麼的高。除北上廣深，以及某些準二線城市的郊區縣會有這樣的價格，其他的所有縣市區縣都不應該有這樣的房價！
我們看到題主的問題是五線的小縣城，就真的有些納悶了，題主所在的區域是在地球上嘛？不在地球上，我們回答這樣的問題就一點意義都沒有！如果，題主所在的區域在地球上，我們就會問一下，怎麼可能會有這樣的高房價呢？
我們記得有一句臺詞：“高，實在是高”，這就是我們的觀點！
我們的理由如下：
一.小縣城不需要考慮什麼：短期看金融，中期看土地政策，長期看人口。這個基本規律僅僅適合大一點的城市；
二.小城市的發展前景會受到很大的制約因素，她沒有支撐高工資的能力，那麼，就不會有吸引人才和人口正流入的能力；
三.城市化進程已經到了一個相對穩定的階段，而進一步的城市化進程會繞開小縣城這個級別的城市。意思是：前期的城市化進程，有從農村，縣級城市，五四三二一城市依次遞進的過程，可是，現在的城市化進程，已經農村進縣級城市的遷徙已經完成，而城市化進程是往大城市集中的過程，農村已經沒有什麼人口可以往小城市遷徙，或者說是遷徙的人數微乎其微。
因此，我們說縣級城市，除非是大城市能夠覆蓋的區域，其他的縣級城市不可能有支撐房價居高不下的因素！
不敢說太多，僅僅需要十年的時間，小縣城的房子，就會有農村房屋的命運，我們拭目以待！
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在路上覓尋
題主這個問題，真的不太好看。房價的高低實在是跟太多的東西有關係，題主也沒有明確您所在的5縣小縣城具體在什麼地方，我以一些自己認知的普遍情況作答吧！
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我家的情況跟您這個一樣，5縣城市，房價8600一平米，具體的地方相信看過我答題的應該知道，在江西撫州南豐。一個小城為什麼房價這麼高呢？有以下幾個原因：
- 市場供應不足。2014年，兩個所謂的大型開發商跑路，開發的項目崩盤，無人接手狀態。2015年，國安商業街的打造，以及學校新建，周邊房子開始走俏，房價飆升，到2016年～2017年，房價整體上漲2000元以前每平米。而這兩年，完全沒有新土地樓盤供應入市，導致房價奇高，市場恐慌搶購。
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- 特產城市活錢流入。南豐蜜橘是一大特產，人民普遍經濟水平可以，農村農民每年都是10萬以上的收入，多的30萬以上。勤勞點的在冬天做些活收入更高（注：冬天三個月，一個婦女願意出去幹活三個月可以賺2萬以上，工資高的時候可以一天200以上，都是幫蜜橘批發商打包蜜橘。）當然，南豐的消費水平也非常高，至少是比轄區的撫州市高多了。
- 二手房中介聯盟，操控市場。南豐的所有二手房中介聯盟，操控市場，更加喪心病狂的是一手房都把房子拿到中介賣，以收取買套房3萬以上不等的差價。
以上就是我對我們縣城高房價的一些見解，那麼一般還有什麼情況會導致小縣城高房價呢？
- 靠近一二線城市。一般像北上廣深周邊都會有衛星城，這些衛星城沒有任何經濟支柱產業，僅依靠一二線城市的人口外溢享受紅利。如：嘉興、惠州、廊坊等地。
- 特色經濟區域。義烏周邊城市，房價基本上都在9000元/平米以上，高的到了17000元/平米，這些城市多數都享受著義烏人口大量流入帶來的資金湧入。
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- 沿海等旅遊城市。這個就比較一目瞭然了，旅遊帶動經濟。
南豐喜聞樂見
那你己經奔小康了
霜月寒天
說實話，我老家縣城的房子主要兩大特點，一是因為農村學校合併，老師教學質量較低，讀書也不方便，一部分人為了孩子上學方便買縣城的房子陪讀。二是丈母孃經濟，如今誰家農村就是有別墅，女方家裡都要求男方必須市區或者縣城給小倆口買套房單獨居住，就是不住放著女方也要求買，總想著儘量早點把公婆的錢摳到自己手裡。否則縣城的房子很難賣。想想：縣城一套房最便宜的五六十萬，好地段大點要八十到一百萬。如果自家宅基地建三層共計三百多平方，有院子車庫，方便寬敞，也就七八十萬到一百萬全部搞定。有些縣道邊和鎮上生活一樣很方便，離縣城又不遠，自家有車就十來二十分鐘。
手機用戶9917238463
1、近兩年，房價上漲比較明顯，房價破萬比比皆是，地價漲、人工成本漲、建造材料上漲，這樣的房價能跌嗎？沒有面粉貴了麵包便宜的道理，因此也怪不得開發商了，他們也不能虧本是吧。
2、你們縣城房價多少？如今很多小縣城的房價，在一輪接一輪的樓市狂潮中，如今已經超過了萬元，甚至都超過了二三線某些城市。至於5線小縣城，房價9000多這真的不是什麼稀奇事了，房企又不願意降價銷售，於是就出現了目前市場有價無市的局面。
3、那麼為什麼縣城的房價水漲船高呢？主要是現在城鎮化發展，房子去庫存，棚改貨幣化下刺激了購房需求。拆遷之後主要是貨幣補償，讓拆遷戶自己去市場上買房，縣城改善以及農村購房者也願意去縣城買房，房子的需求一下子增多了，因此房子需求大了，價格也就隨之推動了。另外，對於縣城的房價上漲，有一部分願意是由於炒房客引起的，而這些炒房者往往會挑選一些不是特別優質的產品進行炒作，畢竟價格較低。
4、縣城的房價還能上漲多久？從長遠來看，小縣城房價沒有上漲的基礎。對於大部分90後而言，基本上從農村出去的都到了大城市，很少有回縣城置業的。因此我們能斷定，在接下來一段時間內，縣城需求將大量減少。未來，無人接盤之下，小縣城房子賣給誰？
